Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ESTHER TAWIL SERUR DE ACHAR, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, LA “VENDEDORA” Y POR LA OTRA, POR SU PROPIO DERECHO EL SEÑOR IVAN GARCIA ESCOBAR A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara la VENDEDORA que:

a).- Ser una persona fisica, con capacidad legal para obligarse en terminos del presente contrato, y que dicho instrumento lo realiza con consentimiento de su esposo VICTOR ACHAR TUSSIE, por lo que es su deseo y voluntad vender el predio materia de la presente compraventa.

b).- Que es legítima propietaria del predio urbano ubicado en calle BOSQUES DE MANZANOS NUMERO 290, LOTE 10, MANZANA 62, COLONIA BOSQUES DE LAS LOMAS, CODIGO POSTAL 1170, DELEGACION MIGUEL HIDALGO, MEXICO DISTRITO FEDERAL, según consta en la escritura pública número CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS, volumen UN MIL CIENTO SESENTA Y DOS de fecha DOS DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE, pasada ante la fe del Lic. FRANCISCO FERNANDEZ CUETO Y BARROS, titular de la Notaría Pública número DIECISEIS, del DISTRITO FEDERAL, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Publico de la Propiedad de la Ciudad de Mexico D.F., el dia catorce de julio de mil novecientos ochenta y siete, bajo el folio real número 494316, y que a la fecha de firma del presente instrumento dicho predio se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como el “PREDIO”).

c).- De conformidad con la licencia de construcción número 11/523/83/13, otorgada por el Jefe de la Unidad de Licencias de Construccion Arq. Pedro Mendoza Campuzano, con fecha de expedicion del 15 de noviembre de mil novecientos ochenta y tres, en el PREDIO, actualmente está construido de la siguinte forma; Estacionamiento para tres vehiculos, Vestibulo, Sala, Comedor, Cocina, Toilet de servicio, Sala de T.V., Tres recamaras, Tres Baños y Vestidor; edificada a base de concreto armado, tabique con refuerzo de concreto armado, con losa de concreto, piso a base de concreto, instalacion electrica oculta y combustible a gas, y que el PREDIO cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energía eléctrica, agua potable, drenaje y alcantarillado, vialidades vehiculares interiores y de conexión con la red vial urbana y demás obras de equipamiento urbano, como se señalan en el proyecto ejecutivo de construcción completo, de acuerdo a las licencias, autorizaciones y permisos respectivos, mismos que se entregan al COMPRADOR a la firma del presente contrato.

d).- Que el predio objeto de este Contrato de Compraventa consistente en el lote de terreno número 10, MANZANA 62, ubicado en la calle de BOSQUES DE MANZANOS NUMERO 290 de la COLONIA BOSQUES DE LAS LOMAS, con una superficie total de 468 metros cuadrados y casa habitación que está construida sobre el mismo en su planta baja 165 metros cuadrados y planta alta de 40 metros cuadrados, dando un total de 305 metros cuadrados de construccion.

e).- El PREDIO cuenta con autorización de uso de suelo destinado para casa habitación

II.- Declara el COMPRADOR que:

a).- Es una persona física de nacionalidad mexicana, originario de esta ciudad y tener la capacidad jurídica para celebrar el presente Contrato, y tener 26 años de edad.

b).- Es su deseo adquir para si la casa habitacion que se describe en la declaracion b) de la vendedora, por lo que es su voluntad suscribir el presente contrato.

III.- Declaran las Partes que:

Única.- Es su espontánea voluntad celebrar el presente Contrato al tenor de las siguientes

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- La señora ESTHER TAWIL SERUR DE ACHAR con el consentimiento de su esposo el señor VICTOR ACHAR TUSSIE vende al señor IVAN GARCIA ESCOBAR quien compra y adquiere, sin limitacion y libre de todo gravamen el predio urbano ubicado en calle BOSQUES DE MANZANOS NUMERO 290, LOTE 10, MANZANA 62, COLONIA BOSQUES DE LAS LOMAS, CODIGO POSTAL 1170, DELEGACION MIGUEL HIDALGO, MEXICO, DISTRITO FEDERAL, con todo

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