CONTRATO DE LOTES

Yo, MARÍA TRINIDAD GANDICA DE GANDICA, venezolano, mayor de edad, Viuda, titular de la Cédula de Identidad No V-1.903.602, domiciliada en la ciudad de San Cristóbal, Municipio San Cristóbal del Estado Táchira y hábil, por medio del presente Documento declaramos: Que con fines de protocolización hemos decido hacer una DIVISIÓN DE LOTES sobre PARTE de un Lote de terreno de mi exclusiva propiedad, tal y como consta en el Segundo Numeral de la Primera Adjudicación del Documento de Partición debidamente Protocolizado en la Oficina del Registro Público de los Municipios Jáuregui, Seboruco, Antonio Rómulo Costa, José María Vargas y Francisco de Miranda del Estado Táchira, anotado bajo la matrícula No 11, Tomo 7, de fecha 28 de Septiembre de 2000, el cual tendrá un área de general total de Sesenta y Nueve Mil Novecientos Sesenta y Cuatro Metros Cuadrados con Cincuenta y Un Centímetros Cuadrados (69.941,51 Mts2). Dicho terreno está ubicado en la Finca “Hacienda Llano de Cura” en el Sector “Llano de Cura” Aldea Guanare del Municipio Jáuregui del Estado Táchira, y el mismo se encuentra alinderado y medido según Plano Topográfico el cual se presenta para que sea agregado al cuaderno de Comprobantes Respectivo: NORTE: Mide del V2 al V3 Ciento Cuarenta y Ocho Metros con Sesenta y Un Centímetros (148,51 Mts), del V3 al V4 Treinta y Dos Metros con Cincuenta y Cinco Centímetros (32,55 Mts), del V4 al V5 Cien Metros con Ochenta Centímetros (100,80 Mts), del V5 al V6 Cien Metros con Ochenta Centímetros (100,80 Mts), del V6 al V7 Treinta y Cinco Metros con Setenta y Siete Centímetros (35,77 Mts), del V7 al V8 Sesenta y Cinco Metros con Veintiocho Centímetros (65,28 Mts), del V8 al V9 Ciento Treinta y Ocho Metros con Setenta y Cuatro Centímetros (138,94 Mts), del V9 al V10 Ochenta y Tres Metros con Treinta y Un Centímetros (83,31 Mts) y da con propiedad de María Trinidad Vda. de Gandica; SUR: Mide del V11 al V12 Noventa y Tres Metros con Cuarenta y Ocho Centímetros (93,48 Mts), del V12 al V13 Doce Metros con Noventa y Siete Centímetros (12,97 Mts), del V13 al V14 Setenta y Un Metros con Sesenta y Cinco Centímetros (71,65 Mts), del V14 al V15 Trece Metros con Setenta y Seis Centímetros (14,76 Mts), del V15 al V16 Setenta Metros con Setenta Centímetros (70,70 Mts), del V16 al V17 Treinta y Seis Metros con Noventa y Un Centímetros (36,91 Mts), del V17 al V18 Ochenta y Ocho Metros con Treinta y Siete Centímetros (88,37 Mts), del V18 al V19 Cincuenta y Cinco Metros con Treinta y Dos Centímetros (55,32 Mts), del V19 al V20 Setenta y Seis Metros con Treinta y Un Centímetros (76,31 Mts), del V21 al V22 Ciento Cuatro Metros con Veinte Centímetros (104,20 Mts) y da con Carretera Vía Seboruco La Grita, que separa propiedad de María Trinidad Vda. de Gandica; ESTE: Termina en Punta de Reja. OESTE: Mide del V20 al V21 Ciento Veintinueve Metros con Once Centímetros (129,11 Mts), del V22 al V23 Once Metros con Doce Centímetros (12,11 Mts), del V23 al V24 Veintinueve Metros con Cincuenta y Seis Centímetros (29,56 Mts), del V24 al V1 Ciento Veintiún Metros con Noventa Centímetros (121,90) y da con terrenos de Ricardo Guerrero en parte y en parte con propiedad hoy de PEPSICO. Esta DIVISIÓN DE LOTES llevará por nombre: “LOS GANDICAS”; cabe destacar que los derechos y obligaciones a las que estarán sujetos y gozarán todos los compradores de los lotes de terreno objeto de la presente DIVISIÓN DE LOTES, son los siguientes: Primero: Los usos, retiros, dimensiones máximas en las edificaciones que se podrán construir serán las que señale en cada caso el Organismo Competente de La Alcaldía del Municipio Jáuregui y demás Organismos competentes, a cuya reglamentación cada comprador debe someterse, Segundo: En la actualidad la presente DIVISIÓN DE LOTES no cuenta con aceras, sistemas de aguas blancas, sistemas de aguas servidas, drenajes, acometidas e instalación de electricidad y servicio telefónico, calles y brocales, siendo los futuros copropietarios quienes deberán solicitar los permisos correspondientes de los servicios públicos ante los Organismos Públicos y/o Privados competentes, según el caso, por tanto, el futuro adquiriente de cada lote de terreno por su única y exclusiva cuenta y bajo su responsabilidad se comprometen a construir en lo que a su parte corresponde las calles, aceras, sistema de agua potable, sistema de enclocado, drenajes, canalización de electricidad y servicio telefónico.. Tercero: Los compradores de los respectivos lotes de terreno, se comprometen a que las futuras construcciones no llevarán bajo ninguna circunstancia las aguas fluviales procedentes de los techos, patios o jardines a las tuberías de aguas servidas, deberán desaguarlas o conectarlas sobre la superficie natural de los terrenos o conducirlas a las calles. Cuarto: A partir del otorgamiento del documento de compra–venta de cada uno de los lotes de terreno, corresponderá a cada propietario de lote, la conservación de los mismos con respecto a sus linderos, medidas, superficie y demás especificaciones; así mismo los compradores aceptan que la adquisición de dichos lotes de terreno la hacen por el número que se le indica en el presente documento de DIVISIÓN DE LOTES, siguiendo la expresión de su cavidad con su respectivo documento de venta. Quinto: En la presente DIVISIÓN DE LOTES quedó establecida así: Una (01) Avenida Principal que dará acceso a la parte interna signada como Avenida Los Naranjos, Una (01) Avenida Principal de acceso interno signada como Avenida El Cafetal, y Una (01) Calle interna signada como Calle Gandica, Con un Área de Vialidad y Aceras con una Superficie de Diez Mil Setecientos Cincuenta y Cinco Metros Cuadrados con Setenta Centímetros Cuadrados (10.755,70 Mts2). Sexta: En

la presente DIVISIÓN DE LOTES quedó establecida un Área de Guardería y Escuela, con una superficie de Cuatrocientos Cincuenta y Nueve Metros Cuadrados con Veintisiete Centímetros Cuadrados (459,27 Mts2), dentro de las siguientes medidas y linderos particulares: NORTE: Mide Veintiocho Metros con Cincuenta y Siete Centímetros (28,57 Mts) y da con el área Comercial SUR: Mide Treinta y Dos Metros con Once Centímetros (32,11 Mts) y da con el Lote 14. ESTE: Mide Nueve Metros con Veinte Centímetros (09,20 Mts) con Retiro Vial que separa Carretera Vía Seboruco La Grita, que separa propiedad de María Trinidad Vda. de Gandica; OESTE: ; Mide Veintidós Metros con Sesenta y Un Centímetros (22,61 Mts) y da con la Avenida El Cafetal; Séptima: En la presente DIVISIÓN DE LOTES quedó establecida un Área Deportiva, con una superficie de Ochocientos Cincuenta y Tres Metros Cuadrados con Sesenta y Un Centímetros Cuadrados (853,61 Mts2), dentro de las siguientes medidas y linderos particulares: NORTE: Mide Veintitrés Metros con Cuarenta y Dos Centímetros (23,42 Mts) y da con área Social; SUR: Mide Veinticuatro Metros con

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