CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE, QUE SE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDADORA DOÑA LUZMILA LÓPEZ LOARDO IDENTIFICADA CON DNI N° 19909189, DOMICILIADA EN JR. LAS LOMAS N° 488, PIO PATA EL TAMBO - HUANCAYO - JUNÍN LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIA DOÑA NELLY SERNA DORIA IDENTIFICADA CON DNI N° 46278145 DE PROFESION LICENCIADA EN ADMINISTRACION, DOMICILIADA EN PASAJE TULIPANES N° 200 – EL TAMBO – HYO CON TELEFONO N° 966009041 SE CONSIDERA COMO PERSONA DE REFERENCIA, A LA SUEGRA DE LA SEÑORA NELLY LLAMADA TAMBIEN NELLY FERNANDEZ URBANO, DOMICILIADA EN LOS TULIPANES N° 200 EL TAMBO – HYO. VOLUNTARIAMENTE LA ARRENDADORA COMO LA ARRENDATARIA ACUERDAN LO SIGUIENTE:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE, UBICADO EN LA AV. TAHUANTINSUYO N° 670 DE LA URBANIZACIÓN SAN ISIDRO DE EL TAMBO - HUANCAYO - JUNÍN.

EL INMUEBLE ES UNA CONSTRUCCIÓN DE MATERIAL NOBLE Y EL DEPARTAMENTO A ALQUILAR ES DE SEMIESTRENO Y SE ENCUENTRA UBICADO EN LA PARTE DELANTERA EN EL PRIMER PISO DEL INMUEBLE; Y CONSTA DE LOS SIGUIENTES COMPARTIMIENTOS: SALA COMEDOR CON PISO DE PORCELANATO ITALIANO, DOS DORMITORIOS CON PISO DE CERÁMICA, UN BAÑO COMPLETO CON ENCHAPE TOTAL DE COLOR BLANCO Y ADORNOS DE COLOR NEGRO, CON INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE Y SU RESPECTIVO CALENTADOR ELÉCTRICO. EQUIPADOS CON ACCESORIO DE ALUMINIO COMO: PAPELERA, TOALLERA CIRCULAR, COLGADOR DE BATA DE BAÑO, PORTAVASO, PORTAJABONERA DE ALUMINIO CON SUS RESPECTIVOS RECIPIENTES DE VIDRIO, PORTACHAMPUS DE ALUMINIO DE 50 x 10 CM CON BASE DE VIDRIO.

LA COCINA TIENE PISO DE PORCELANATO ITALIANO CON UN REPOSTERO COMPLETO DE MELAMINA DE COLOR ROJO Y NEGRO CON DICROICOS. UN LAVADERO MARCA RECORD CON GRIFERÍA GANZO MARCA VAINZA, LAVANDERÍA DE GRANITO CON SUS ACCESORIOS.

LAS CINCO PUERTAS DEL DEPARTAMENTO SON DE ALUMINIO CON VIDRIOS ARENADOS, LAS VENTANAS (05) SON DE ALUMINIO CORREDIZAS CON SISTEMA NOVO CON VIDRIOS REFLEJANTES.

EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS DE AGUA POTABLE, DESAGÜE, ENERGÍA ELÉCTRICA, CÁBLE, MEDIDOR ELECTRICO INDEPENDIENTE TODO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, TODOS LOS AMBIENTES TIENE FOCOS AHORRADORES, LAS PAREDES HAN SIDO PINTADAS CON PINTURA AMÉRICA COLOR.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO TIENE PLENO CONOCIMIENTO, QUE EL DEPARTAMENTO QUE HABITARÁ A PARTIR DE LA FECHA SERA USADO COMO CASA VIVIENDA.

TERCERO.- EL PLAZO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES DE DOCE MESES (01 AÑO) A PARTIR DEL 20 DE NOVIEMBRE DEL 2015 AL 20 DE NOVIEMBRE DEL 2016 PUDIENDO SER RENOVABLE ENTRE AMBAS PARTES PREVIO CONSENSO. EL COSTO DE ARRENDAMIENTO SERA DE S/. 700.00 NUEVOS SOLES.

CUARTO.- AMBAS PARTES ACEPTAN EL PAGO DE S/. 700.00 NUEVOS SOLES (SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES, POR EL ARRENDAMIENTO DEL DEPARTAMENTO, QUE SERÁN PAGADOS POR MES ADELANTADO A LOS 02 DÍAS ANTERIORES DEL CUMPLIMIENTO DEL MES.

EL ARRENDATARIO ASUMIRÁ EL 03% DE INTERÉS POR DÍA DE LA MENSUALIDAD EN CASO DE DEMORA, DEBIENDO DESCONTARSE DE LA GARANTÍA QUE SERA ABONADO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

CABE INDICAR QUE LA GARANTÍA ES DE S/. 1.400.00 NUEVOS SOLES (MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE SERA ABONADO EN EFECTIVO A LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO; DICHA SUMA SERA ASÍ MISMO DEVUELTA AL ARRENDATARIO, AL TERMINO DEL CONTRATO, VERIFICANDO SI EL INMUEBLE QUE DESOCUPA ESTA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, ES DECIR EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE SE LE FUE ENTREGADO; SALVO DE DETECTARSE ALGÚN DETERIORO COMO: PAREDES SUCIAS U OTROS SERÁN DESCONTADOS DE LÁ GARANTÍA SE DEBE INCLUIR LAS PAREDES DEL GARAJE PARA EL DESCUENTO.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO, SE ENCUENTRA OBLIGADO A PAGAR LOS SERVICIOS BÁSICOS CON EL QUE CUENTA EL DEPARTAMENTO, ADEMÁS DE ARBITRIOS MUNICIPALES, SERENAZGO, ETC. CREADOS Y POR CREARSE QUE AFECTEN AL INMUEBLE A EXCEPCIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL QUE SERA ASUMIDA POR LA ARRENDADORA.

SEXTO.-

...