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CUADRO COMPARATIVO: TIPOS DE CONTRATOS


Enviado por   •  27 de Octubre de 2015  •  Apuntes  •  704 Palabras (3 Páginas)  •  8.161 Visitas

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TEMAS

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

LA PERMUTA

EL ARRENDAMIENTO

EL MUTUO

COMODATO

LA FIANZA

LA HIPOTECA

DEFINICION

 Es un contrato en el cual hay intercambios .de una cosa por dinero y dinero por una cosa

 Es aquel por el cual uno de los contratantes trasmite al otro el dominio de una cosa, en cambio de otra que recibe.

Es un contrato por medio del cual una de las partes se obliga a dar a otra, por cierto tiempo y a cambio de un precio determinado el uso o disfrute de un bien.

Es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario ,quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad

Es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes(propietario)

Llamado comodante se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona(comodatario)

Quien se obliga a restituirla individualmente.

Es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor la misma prestación o una equivalencia inferior en igual o distinta especie, si este no hace.

Es una garantía real que se constituyen sobre bienes  que no se entregan al acreedor y que da derecho a este en caso del que el deudor no cumpla con la obligación principal a ser pagados por los bienes hipotecados ,con la preferencia  que la ley establece

CARACTERISTICAS

*Se da cuando uno de los contratantes se obliga a trasferir la propiedad de una cosa o derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero

 *Tiene dos modalidades :pura o simple, y plazo o sujetos

*establece derechos y obligaciones recíprocos

*se clasifica en traslativo de dominio y consensual

*es un contrato principal ya que subsiste por si solo.

*sus elementos son: arrendador,

Arrendatario, el bien y el precio.

  *los objetos que pueden darse han de ser consumibles ,no fungibles  y lícitos

*puede haber un subarrendatario

*es un contrato de préstamo de consumo

*causan intereses

Legales o convencionales

*es un contrato principal

*obliga a restituir exacta y precisamente el mismo bien recibido

*para que sea llevado acabo debe reunir las condiciones de capacidad en los sujetos y la licitud de objetos

*es un contrato accesorio

*puede ser verbal o escrito según la naturaleza del mismo

*existes varios tipos: por manejo de fondos o bienes, judicial civil, penal, administrativa, para cumplimiento de contrato, movimiento mercantil, ferrocarilera

*es un derecho real que puede recaer sobre bienes muebles e inmuebles ,cuya tenencia conserva el deudor

SEMEJANZAS

*Es llevada a cabo por todas las personas que tenga capacidad jurídica y los incapaces mediante sus legítimos representantes

*Se puede dar en forma verbal y escrito

* garantiza una posesión pacifica

*bilateral y consensual

*Son aplicables a este contrato las reglas de la compra –venta (trasmisión del dominio y obligaciones)

*garantiza una posesión pacifica

*es llevada a cabo por cualquier persona con capacidad jurídica

*es oneroso y bilateral

* es bilateral y oneroso

*se da en forma escrita

*es bilateral

*es oneroso, gratuito

*al igual que el mutuo es un contrato de préstamo  solo que el mutuo trasfiere la propiedad  y comodato solo el uso

*al igual que el arrendamiento el plazo de este contrato se vence

*es gratuito ,oneroso

*al igual que el arrendamiento existen prorrogas en la fianza

*se lleva a cabo por personas con capacidad jurídica

DIFERENCIAS

*se origina  cuando la parte del numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de la otra cosa.

* se origina cuando la parte numérica sea inferior o a la mitad de precio

*permite cambiar una cosa presente por otra futura, corriendo el riesgo de que no exista cargo del permutante

 

* es temporal y personal  

*hay reciprocidad

*se da en un lapso de tiempo determinado  

*existe prorrogas

* se pueden prolongar y elevar costos

*posee dos variedades :el mutuo simple y el mutuo con interés

*El ISR queda

*no es gratuito ya que produce interés

*es gratuito, real. unilateral, traslativo de uso y temporal

*produce efectos de tracto sucesivo

*siempre versa sobre las cosas no fungibles (no intercambiables ni sustituibles)

*es unilateral ,conmutativo o aleatorio y consensual

*exigen que los fiadores sean personas capaces y tengas bienes suficiente para responder de la obligación

*afecta al bien hipotecado

*es indivisible

*quedan sujetos a gravámenes impuesto

*nunca es general ni tacita

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