Catrastro Urbano

CATASTRO URBANO

El catastro urbano es el inventario de los bienes inmuebles, infraestructura y mobiliario urbano de una ciudad, debidamente clasificado en sus aspectos físicos, jurídicos y fiscales.

Según la LEY QUE REGULA LA EJECUCIÓN DEL CATASTRO URBANO A NIVEL NACIONAL el Artículo 3º.- define Catastro Urbano como:

Un sistema de información integral sobre los bienes inmuebles, que comprende, por una parte, una base de datos referidos en forma espacial, y por otra, un conjunto de técnicas y procedimientos adecuados para la recolección, actualización, procesamiento y actualización de los datos.

Según la LEY QUE REGULA LA EJECUCIÓN DEL CATASTRO URBANO A NIVEL NACIONAL algunos de los aspectos son:

Artículo 4º.- Aspecto Físico

El aspecto físico consiste en la identificación de los linderos del terreno y edificaciones del lote; así como su descripción y clasificación. Comprende así mismo la identificación, clasificación de los detalles topográficos circundantes a la manzana y al denominado mobiliario urbano.

Artículo 5º.- Aspecto Jurídico

El aspecto jurídico consiste en establecer el derecho de propiedad y posesión de los bienes inmuebles mediante la identificación ciudadana y tributaria del propietario o poseedor y de su inscripción en los Registros Públicos.

Artículo 6º.- Aspecto Fiscal

El aspecto fiscal consiste en utilizar procedimientos sistematizados y exactos que permitan la justa determinación de los tributos que generen los bienes inmuebles.

Según la LEY QUE REGULA LA EJECUCIÓN DEL CATASTRO URBANO A NIVEL NACIONAL el Artículo 2º.- describe los principales objetivos del catastro urbano los cuales son:

1. La obtención de la información relativa a la propiedad inmueble, que permita utilizarla en los programas de acción Municipal.

2. La fijación de los avalúos catastrales de acuerdo a las normas establecidas, facilitando el recaudo de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz y que sirvan de base para la transferencia o adquisición de la misma por parte del Estado y de los particulares.

3. La determinación físico-jurídica, cada vez más completa, de los límites de la propiedad inmueble en beneficio de los propietarios o poseedores, de la comunidad y del Estado.

4. La formulación de proyectos de inversión en la ciudad a partir de la elaboración de planos catastrales con mayor exactitud, temáticos, valorizaciones, padrones catastrales, cuadros estadísticos, etc.; productos de la información catastral integrada.

5. El registro de la evolución histórica de la información catastral de la urbe, facilita proyectar las tendencias del desarrollo de la misma.

COMPONENTES CATASTRALES.

Componentes Catastrales Prediales (CCP)

Está referido al inventario cuantificado y cualificado de los bienes inmuebles de una ciudad. La unidad mínima de registro de datos en el CPP es la denominada Unidad Catastral.

El Catastro de CCP identifica:

• Las características físicas del terreno y/o edificación, considerando dimensión, descripción y clasificación.

• La situación del predio respecto a su valuación y afectación tributaria, así como respecto de su auto declaración para fines de impuestos y otros tributos municipales.

• La tenencia del predio, sea esta posesión o propiedad sea individual o condominio, sea atribuible a persona natural o jurídica

b. Componentes Catastrales Urbanos (CCU)

Se refiere al inventario cuantificado y cualificado de lo físico de una unidad de información territorial urbana, sin considerar a los predios o propiedades privadas, debidamente clasificados en sus aspectos físicos,

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