Construcción Cabaña

CENTRO DE BACHILLERATO TECNOLÓGICO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS Nº 257 “RICARDO FLORES MAGÓN”

PROFESOR: L.A.E GUILLERMO DE JESÚS ESPINOZA VÉLEZ

MATERIA: administración de empresas

Proyecto: elaboración de una casa

SEMESTRE: 6º GRUPO: “B”

INTEGRANTES DEL EQUIPO:

• HÉCTOR MIGUEL DURÁN ZARAGOZA

• CARLOS MARTINEZ ROQUE

• JUAN ANTONIO VÁZQUEZ MORALES

CICLO ESCOLAR: febrero 2011- julio 2012

INTRODUCCIÓN

Dado que la madera desempeña un papel importante dentro de la construcción, es de suma importancia el conocer la manera de conservarla y tratarla de una forma eficaz para potenciar todas sus inigualables características, físicas que varían según la dirección considerada.

Dentro de las propiedades físicas de la madera tenemos: La densidad y el peso específico, contenido de humedad, cambios dimensionales debido a variaciones en el contenido de humedad, propiedades térmicas, propiedades eléctricas, propiedades acústicas.

Desde el punto de vista estructural, la madera tiene ventajas sobre otros materiales. Una de las más importantes es su ligereza; por otro lado se considera que es uno de los materiales que puede desarrollar una mayor fuerza de compresión o de tensión. Consecuentemente su comportamiento en flexión también es adecuado. En estos aspectos, en muchas circunstancias compite favorablemente con el concreto y el acero.

En el aspecto constructivo la madera es un material relativamente fácil de trabajar con herramientas sencillas, lo que hace posible el logro de una gran diversidad de secciones y formas. Su ligereza implica bajos costos de transporte y montaje, lo que es significativo cuando se trata de sistema de construcción prefabricados.

PROPOSITO:

El propósito puede ser útil para tener un establecimiento o lugar en el cual una familia o persona pueda habitar dependiendo los gustos de cada uno, existen diferentes tipos de casas pero una cabaña es como un lugar mejor de descanso ya que son muy acogedoras, cálidas y relajantes porque generalmente están ubicadas en la montaña y rodeadas de árboles.

OBJETIVOS:

La casa propia no es sólo un techo, es lugar de encuentro, donde crece la familia y se forjan los sueños, es un derecho del que todos deberíamos gozar. Por eso apuntamos a la calidez, al confort, a la durabilidad y a la economía de tiempo y dinero. La construcción con maderas de bosques de cultivo permite alcanzar todos estos objetivos respetando dos principios ecológicos: No contaminar y no depredar.

Otro muy buen objetivo es tener la casa o cabaña bien establecida para que uno sin ningún defecto pueda habitarla ya que es necesario tener un cierto criterio de la casa antes de elaborarla teniendo en cuenta el diseño y una buena visión en ella.

ESTRATEGIAS

PLANEACION ESTRATEGIA TACTICA OPERACIONAL

TIEMPO CORTO PLAZO MEDIANO TIEMPO MEDIANO TIEMPO

NIVEL ADQUIRIDORES CONTRATISTA CONSTRUCTORES

CONTRUCCION

(4 MESES APROX.) CONSTRUCCION DE LA CABAÑA Y TENER UNA BUENA EXPRESIÓN DE LOS RESULTADOS ESPERADOS. TERMINAR LA CABAÑA EN TIEMPO Y FORMA ENTREGAR LA TAREA ASIGNADA EN TIEMPO Y FORMA

• MOTIVACION

• PAGOS PAGOS, PLANEACION Y LLEVAR UNA ADMINISTRACIÓN DE DINERO PARA PODER EJERCER ALGÚN IMPREVISTO. REPARTICION DEL PAGO EN FORMA PROPORCIONAL DE ACUERDO AL TRABAJO REALIZADO. CONSTRUCCION DE LA OBRA DE ACUERDO A LAS ESPECIFICACIONES ADAPTADAS.

POLITICAS

Generales (Adquiridores)

• Las decisiones deben ser aprobadas por los miembros que han solicitado el trabajo.

• Después de cada decisión se le debe informar al contratista.

Tácticas (Contratista)

• El contratista no podrá abusar de su posición.

• Tendrá el poder de tomar decisiones si ocurre un problema y al mismo tiempo tendrá que informárselo a las personas que lo contrataron.

Operativos (Constructores)

• Ningún constructor podrá faltar ningún solo día al menos que se le informe al contratista con tiempo y justificación del motivo de su falta.

• Deberán adaptarse al plan de trabajo que el contratista les promueva.

• Cualquier problema que se pudiera presentar o presente durante la obra dar de aviso al contratista.

ACTIVIDADES SEMANAS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 1O 11 12 13 14 15 16

La visualización del terreno

El presupuesto empleado para obtener el terreno

Selección de material

Diseño

Planos bien elaborados

Conseguir contratistas

Cimentación

Piso

Muros internos y divisorios

Entrepiso

Cubierta

Puertas y ventanas

Instalaciones

PROGRAMAS

NOTAS:

• La puesta en marcha será iniciada el día 8 de octubre de 2012.

• En caso de que el clima u otro acontecimiento impida la actividad programada, se podrá recorrer los tiempos previstos.

REGLAS

Llevar un control y coordinación con otro plan por si es necesario.

En caso de que el clima no permita realizar las actividades planeadas, se podrá detener la obra durante el transcurso del día.

PRESUPUESTO

Nuestro presupuesto base:

$100, 000,000.00

TERRENO

Ubicación exacta y características:

KM 50 CARRETERA PUEBLA, ATLIXCO, IZUCAR

10 MINUTOS ADELANTE DE ATLIXCO POR LIBRAMIENTO RUMBO A IZUCAR FRACC A PIÈ DE CARRETERA

Total metros Cuadrados: 530 m²

Precio total: $ 79,500

Presupuesto para la construcción.

PLANO DE LA CABAÑA

INSTALACIONES ELECRTICAS

Nota: Las líneas anaranjadas muestran las mangueras para la instalación de los cables conductores, los cuales están en el techo y bajas entre los muros hacia los componentes, a acepción de los sockets que están en el techo.

Socket Apagador Contacto Caja de fusibles Baja de luz.

INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y DE PLOMERÍA

Nota: El rotoplas (circulo), la bomba (recuadro azul), y el boiler (recuadro crema) se encuentran en el segundo piso (en el cual no hay nada y sirve como ático).

• Registro (cuadro rojo).

• Tubería de cobre (líneas cafés).

• Tubo PVC 1.5” (líneas azul marino).

• Tubo PVC 3” (líneas grises).

El registro se hará con ladrillos (medidas de 1.20m * 1.20m * 1.00m).

CARACTERISTICAS DE LA MADERA DE PINO

• Alta resistencia, resistente a la fricción y a la presión.

• Fácil de barnizar y de entintar.

• Buen acabado.

• Es posible curvarla y tornearla con facilidad.

• La madera de pino ofrece buenos niveles de resistencia mecánica.

• La madera de pino es fácilmente transformable y procesable.

TABLA DE COMPARACIONES

ELEMENTOS – NOMBRE DESCRIPCION 1 DESCRIPCION 2 ELEMENTO A UTILIZAR Y PORQUE.

Regaderas Marca dica precio $110 este modelo no tiene ajustes en la presión del agua solo funciona normalmente. Marca rugo precio $210, esta regula la presión de la salida del agua y tiene un mejor funcionamiento. Marca rugo, ya que se estabiliza al funcionamiento que uno quiere y es mas practico.

Mezcladora para lavabo Marca dica precio de $345 es muy accesible y practico en funciones del agua. Marca kohler precio de $1000 este modelo cuenta con un acabado de espejos. Marca dica, ya que las dos son duraderas y lo único que varia es el reconocimiento de la marca

Llaves mezcladoras para regadera Marca fogo precio $375 el juego tiene una buena accesibilidad en el movimiento de la llave. Marca bipex precio $455 mejor funcionalidad en el manejo de las llaves y buen diseño en el recabado. Llaves bimex, ya que tiene buena funcionalidad y una buena presentación.

Pomos para puerta Marca hermex precio $198 es inoxidable con una buena placa y movimientos giratorios. Marca hermex.

Conductor eléctrico Cable de calibre 12 con un precio de $6.50 el metro es práctico en las instalaciones. Cable de calibre 12, por ser un buen conductor.

Boiler de gas Marca potenza precio $2200 tiene un regulador para el agua caliente y estabilizador. Marca lenisco precio $2175 posee tuberías encargadas de distribuir esa agua que fue calentada; este calentador es ideal para utilizar. Marca lenisco, los 2 tienen buena calidad, consumo moderado de gas.

Bomba para agua Marca truper precio $1600 es una bomba periférica de ¾ caballo de vapor. Marca truper.

Tinaco Marca rotoplas precio $1600 cuenta con una capacidad de 1100 litros de agua. Marca Rotoplas.

Inodoro y lavabo Marca ánfora precio $1350 su funcionalidad es buena ya que cuenta con un mecanismo adecuado y practico. Marca sanitana precio $1750 poseen un diseño de líneas puras y limpias, en formatos diversos circulares con un mejor funcionamiento. Marca sanitana, por tener una buena calidad.

Tapa inodoro Marca ánfora precio $85 es

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