Contrato De Arrendamiento

Entre, , venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº. V- Inscrito en el Registro de Información Fiscal(Rif) Nº ,de este domicilio, quien a los efectos del presente contrato se denominara, EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, la sociedad mercantil: inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Falcón, en fecha 25 de Febrero de 2011, bajo el N° Tomo e inscrita en el Registro de Información Fiscal bajo el Nº J- ,representada en este acto por el ciudadano: , venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad Nº V- e inscrito en el Registro de Información Fiscal bajo el NºV- de este domicilio, procediendo en este acto con el carácter de Presidente de dicha Sociedad Mercantil y quien para los mismos efectos, en lo adelante se denominara,LA ARRENDATARIA; han decidido celebrar, como en efecto lo hacen, el presente contrato de arrendamiento a tiempo determinado, el cual se regirá de acuerdo a las consideraciones establecidas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para El Uso Comercial y conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR, en su condición de propietario, da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA y esta a su vez acepta, un local comercial, distinguido con elalfanumérico , de la planta baja de un edificio ubicado en la Calle , del Municipio Silva, Estado Falcón. Dicho local tiene una superficie aproximada de Doscientos Cincuenta y Nueve Metros Cuadrados, (259mts2), y está integrado por tres (03) salas de baños con sus respectivas puertas de madera acabadas, paredes revestidas en cerámica y accesorios, un (01) salón sin compartimiento, cuatro (04) puertas del tipo Santamaría galvanizadas, una puerta tipo rejas de seguridad en hierro, piso en cerámicas, paredes de bloques frisados, techo de platabanda y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con casa que es o fue de . SUR: Con Calle Miranda. ESTE: Con casa que es o fue de y OESTE: Con casa que es o fue de .El local comercial dado en arrendamiento, cuenta con

los servicios de agua potable, electricidad y aseo. SEGUNDO:El presente contrato de Arrendamiento no comprende, las áreas comunes del mencionado edificio. CUARTA:El local arrendado a través de este contrato, será destinado únicamente para fines comerciales. Quedando expresamente prohibido para LA ARRENDATARIA, que esta pueda dar uso de vivienda familiar, refugio o algún otro uso diferente al aquí señalado.QUINTA:El presente contrato tendrá una duración de un (01) año, contado a partir del de Noviembre de ; y se extinguirá en fecha: de Noviembre de . Es entendido entre las partes que el presente contrato no se prorrogara automáticamente por ningún respecto. SEXTA: El canon de arrendamiento fijo (CAF) durante el año de vigencia del presente contrato, es la cantidad de mensual, mas una cantidad equivalente al monto del Impuesto al Valor Agregado (IVA). Canon que deberá pagar LA ARRENDATARIA por mensualidad anticipada, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, mediante deposito en efectivo o transferencia a la cuentaNº01175 0148 87 0000000251 del Banco Bicentenario a nombre de antes identificado. Con la obligación para LA ARRENDATARIA de presentar en físico, a EL ARRENDADOR, lacopia del depósito efectivo o transferenciarealizada, para la emisión de la respectiva factura.Asimismo las partes aceptan que cualquier deposito o transferencia luego de extinguida la fecha término de este contrato no lo prorrogara automáticamente. Dicho canon de arrendamiento fijo, ha sido acordado por las partes, conforme al ordinal 1º del artículo 32 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. SEPTIMA:Cualquier mejora que LA ARRENDATARIA efectuare a dicho local, sin el previo conocimiento y autorización escrita otorgada por EL ARRENDADOR, quedara en beneficio del inmueble. Cualquier modificación o división interna del local requiere de la autorización expresa y escrita de EL ARRENDADOR, so pena de resolución del presente contrato. OCTAVA: LA ARRENDATARIA, se obliga a conservar dicho local, en el mismo buen estado en que lo recibe, asumiendo a su cargo las reparaciones menores que según el uso, la costumbre y las leyes corresponden a cualquier arrendatario, tales como: pasteado y pintura de las paredes, limpieza y destapado de cañerías, mantenimiento y pintura de las puertas Santamaría, reposición de lámparas, bombillos, vidriosy en general todo lo relativo al

mantenimiento de dicho local. NOVENA: Quedaran

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