Contrato Privado De Compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JOEL RODRIGUEZ SILVA, POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA DENNIS MAYRE RODRIGUEZ TELLEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “LA PARTE COMPRADORA”; QUIENES MANIFIESTAN ESTAR DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

DE LA PARTE VENDEDORA.-

I.- Manifiesta el señor JOEL RODRIGUEZ SILVA, que es legítimo propietario del inmueble ubicado en lomas de sauce lote 18, manzana 24 del fraccionamiento residencial lomas del sol de la ciudad de Silao, Guanajuato.----

II.- Que dicho inmueble lo adquirió por compra que realizo a la fraccionadora denominada Lomas del Sol SA de CV. al Sr. ARTURO CONCHAS FONSECA.----------------

III.- Que tiene las facultades necesarias para comparecer y que goza de la plena capacidad legal para contratar y obligarse a través del presente contrato.--------------------

IV.- Que el inmueble señalado en la declaración número I que antecede, se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, carga, usufructo o limitación de los derechos de propiedad del vendedor, así como del pago del Impuesto Predial.--------------------------------------------

V.- Que es su deseo transmitir al comprador, el bien inmueble materia del presente contrato, dentro del plazo y bajo los términos y condiciones estipulados del mismo.----------------

VI.- Que se encuentra en trámites de escrituración en su favor, del inmueble materia del presente contrato.-----------

DE LA PARTE COMPRADORA.-

I.- Que es su deseo adquirir del vendedor, el bien inmueble materia del presente contrato, el cual conoce, dentro del plazo y bajo términos y condiciones que se estipulen en el mismo; teniendo capacidad legal para contratar y obligarse por medio del presente contrato------------------------------

En base a lo anterior, las partes contratantes reconociéndose mutua personalidad así como plena capacidad para contratar y obligarse conforme lo anterior, sin que nada en contrario les conste, se otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- El señor JOEL RODRIGUEZ SILVA, obrando por su propio derecho, VENDE en formal real, definitiva e irrevocable y sin ninguna reserva de dominio desde hoy y para siempre a la Señora DENNIS MAYRE RODRIGUEZ TELLEZ, quien compra y adquiere para sí, el inmueble ubicado en lomas de sauce lote 18, manzana 24 del fraccionamiento residencial lomas del sol de la ciudad de Silao, Guanajuato, con una superficie total de 1,100.00 METROS CUADRADOS----------------

SEGUNDA.- El precio total de la presente compraventa es por la cantidad de $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL 00/100 M.N.; los cuales el comprador cubrirá al vendedor al momento de la firma del presente contrato, los cuales la parte VENDEDORA recibe a su entera satisfacción en este momento, sirviendo el presente contrato como el recibo más amplio que en derecho proceda.

TERCERA.- LA PARTE VENDEDORA al momento de firmar el presente Contrato hace entrega de la Posesión Física, Material y Jurídica del inmueble materia del presente Contrato a favor de EL COMPRADOR, dejándole en consecuencia el dominio, uso, goce y

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