CONTRATO PRIVADO COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO COMPRADOR EL C. ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬--------------------------------, CON DOMICILIO EN LA COMUNIDAD DEL EJIDO DE SAN JUAN JALPA, MUNICIPIO DE SAN FELIPE DEL PROGRESO, MEXICO Y COMO VENDEDOR EL C. MIGUEL ¬¬--------------------- CON DOMICILIO EN EL BARRIO DE LA MANZANA DE LA COMUNIDAD, DE SANTIAGO OXTEMPAN, DEL MUNICIPIO DEL ORO,, ESTADO DE MEXICO IDENTIFICÁNDOSE CON INE; TESTIGOS SOFIA ALCANTARA REYES, TERESA ALCANTARA REYES, MARIA DEL SOCORRO HERNANDEZ TELLES Y FRANCISCO GARCIA ALCANTARA, ESTE ULTIMO COMO OBLIGADO SOLIDARIO; TODOS ELLOS IDENTIFICÁNDOSE CON INE; LAS CUALES SE ANEXAN A LA PRESENTE EN COPIA SIMPLE ( Anexo 1) Y QUE EN LO SUCESIVO DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINAN COMPRADOR Y VENDEDOR SUCESIVAMENTE, CELEBRANDO EL PRESENTE CONTRATO CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 7.532, 7.533, 7.552, 7.563, 7.573 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO, Y DEMÁS LEYES APLICABLES AL PRESENTE; LOS CUALES SE SUJETARAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS Y DECLARACIONES :

D E C L A R A C I O N E S.

PRIMERA.- DECLARA EL VENDEDOR SER PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE COMO LO HACE CONSTAR CON CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE FECHA 30 DE MAYO DE 1983,(anexo 2) QUE LO AMPARA COMO LEGITIMO PROPIETARIO DEL BIEN; UBICADO EN EL BOULEVAR JACINTO SALINAS POR LA PREPARATORIA NUMERO 2 SEGÚN PLANO MANZANERO QUE SE ANEXA A LA PRESENTE (anexo 3); EN EL PARAJE DENOMINADO “RANCHO CHIHUAHUA” EN ESTE MUNICIPIO DE SAN FELIPE DEL PROGRESO, MEXICO CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: 8.00 METROS. COLINDA CON LA PROPIETARIA JACINTO SALINAS ZERECERO.

AL SUR: 8.00 METROS. COLINDA CON DERECHO DE VIA BOULEVAR JACINTO SALINAS CABRERA.

AL ORIENTE: 12.50 METROS. COLINDA CARLOS MARIN CASTAÑEDA.

AL PONIENTE: 12.50 METROS. COLINDA ESCUELA PREPARATORIA NUMERO 2.

CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 100.00 METROS CUADROS.

SEGUNDA.- DECLARA EL COMPRADOR QUE EL BIEN INMUEBLE ANTES DESCRITO ESTA DEBIDAMENTE IDENTIFICADO Y QUE POR ASÍ CONVENIRLE A SUS INTERESES ES SU DESEO COMPRARLO,

TERCERA: LOS TESTIGOS DEL VENDEDOR QUE FIRMAN AL FINAL DEL PRESENTE; BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD DECLARAN QUE EL VENDEDOR NO CUENTA CON DESENDIENTES O CONYUGE, A LOS CUALES SE LOS PUDIERA NOTIFICAR DEL PRESENTE ACTO CELEBRADO

CUARTA: DECLARAN TODAS LAS PARTES QUE INTERVIENEN QUE SON MAYORES DE EDAD APTAS PARA CONTRATAR, Y MANIFESTANDO QUE NO EXISTE DOLO, ERROR, VIOLENCIA, MALA FE, Y ESTÁN CONFORMES EN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

I.- EL VENDEDOR POR ASI COMVENIR A SUS INTERESES Y EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES, SIN PRESION O AMENZA ALGUNA Y EN PRESENCIA DE SUS TESTIGOS, VENDE AL COMPRADOR DESDE HOY Y PARA SIEMPRE EL PREDIO YA DESCRITO EN LA DECLARACION PRIMERA SIN NINGUNA RESERVA DE DOMINIO, CON TODAS SUS ENTRADAS, USOS, DERECHOS, CONSTUMBRES Y SERVIDUMBRES DE PASO.

II.- EL COMPRADOR TENIENDO IDENTIFICADO Y DELIMITADO EL TERRENO DESCRITO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA , A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO PAGA EN EFECTIVO LA CANTIDAD TOTAL DEL INMUEBLE DE $225,000.00 (DOCIENTOS VEINTICINCO MIL PESOS M/N ), ADQUIRIENDO DE ESTA FORMA EL USO, DISFRUTE Y LA CALIDAD DE PROPIETARIO DE HOY Y PARA SIEMPRE DEL BIEN OBJETO DE ESTE CONTRATO.

III.- EL VENDEDOR HACE ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SIN PRESION ALGUNA, DOLO O MALA FE.

IV.- EL COMPRADOR SE COMPROMETE A CUBRIR LOS GASTOS QUE SE EROGUEN POR CONCEPTO DE REGULARIZACIÓN DE LA PROPIEDAD Y POSESIÓN DE DICHO INMUEBLE, LOS CUALES SERÁN PAGADOS POR EL; EN ESTE MISMO ACTO EL C. FRANCISCO GARCIA ALCANTARA SE OBLIGA SOLIDARIAMENTE PARA RESPONDER DE CUALQUIER ACTO O VICIO OCULTO QUE SE PUDIERA PRESENTAR EN UN FUTURO; ASI COMO APOYAR EN TODO LO QUE SE REQUIERA DE FIRMAS DE COLINDANTES Y DEMAS REQUISITOS QUE SE REQUIERAN PARA PARA LOS TRAMITES NECESARIO PARA LA REGULARISACION DEL BIEN A NOMBRE DEL COMPRADOR.

V.- EL VENDEDOR Y EL OBLIGADO SOLIDARIO MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA SE ENCUENTRA LIBRE DE CUALQUIER PROCESO PENAL Y/O CIVIL EL CUAL QUE PUDIERAN AFECTAR LOS INTERESES DEL COMPRADO, POR LO QUE NO EXISISTE DOLO O MALA FE, NO SE DESPRENDE DEL ERROR, INTIMIDACION O DE CUALQUIER OTRA INDOLE EN LOS QUE SE PUDIERAN VERSE AFECTADOS LOS INTERESES DE LOS CONTRATANTES

VI.-EN CASO DE RECISIÓN DEL CONTRATO SE SUJETARAN AL DISTRITO JUDICIAL DE IXTLAHUACA EN RAZÓN DEL DOMICILIO DEL COMPRANDOR APLICÁNDOSE UNA PENALIDAD DEL 10% SOBRE EL VALOR TOTAL DEL BIEN, AL CONTRATANTE QUE LO RESIDIERA O QUE FUERA CULPABLE DE UN VICIO OCULTO OBJETO DE NULIDAD DEL PRESENTE CONTRATO.

SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO A LOS 24 DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL 2016, EN EL MUNICIPIO DEL ORO DE HIDALGO, ESTADO DE MÉXICO.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

MIGUEL ALCANTARA REYES JAVIER SANCHEZ MORENO

OBLIGADO SOLIDARIO

FRANCISCO GARCIA ALCANTARA

TESTIGOS

SOFIA ALCANTARA REYES TERESA ALCANTARA REYES

FRANCISCO GARCIA ALCANTARA MA. DEL SOCORRO HERNANDEZ TELLES

VO.BO.

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

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