CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.

CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran por una parte la SRA. VICTORIA CASTILLO CRUZ persona a quien en lo sucesivo se le denominará como “LA COMPRADRORA” y por la otra el SR. JOSÉ FIDEL CRUZ MENDOZA persona a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL VENDEDOR”, respecto de un bien inmueble que se detallará en el cuerpo del presente instrumento y al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S

Declara “EL VENDEDOR”

a) Ser originario y vecino de Xiteje de la Reforma, Municipio de Tula de Allende, Hidalgo; con domicilio bien conocido en dicha comunidad y contar con la edad suficiente para contratar, encontrándose en pleno uso de sus facultades físicas y mentales; de estado civil soltero.

b) Que mediante instrumento celebrado con fecha veintiocho de junio de 2007, ante el C. RODOLFO CRUZ SANTIAGO, Delegado de la comunidad de Xiteje de la Reforma, municipio de Tula de Allende, Hidalgo; recibió un terrerno mediante cesión de derechos de su abuelo de nombre CÁNDIDO CRUZ MORENO. Mismo que se agrega al presente documento para su debida identificación y certeza

c) Que el predio en cuestión se encuentra ubicado en el pueblo de Xiteje de la Reforma, Municipio de Tula de Allende, Hidalgo; y cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: 58.30 metros linda con el señor RODRIGO CRUZ MENDOZA.

AL SUR: 60.50 metros, linda con VICENTE GUERRERO y TERESA CRUZ MENDOZA.

AL ORIENTE: 102 metros, linda con la señora EUTIMIA GARCÍA ÁLVAREZ.

AL PONIENTE: 106.80 metros, linda con carretera.

d) Que EL TERRENO no reporta a esta fecha ningún gravamen o embargo, por lo que la propiedad sobre el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, encontrándose al corriente en el pago de impuestos, cuotas y derechos que pudieran corresponderle.

Declara “EL COMPRADOR”

a) Ser originaria y vecina de Xiteje de la Reforma, Municipio de Tula de Allende, Hidalgo; con domicilio bien conocido en dicha comunidad y contar con la edad suficiente para contratar, encontrándose en pleno uso de sus facultades físicas y mentales; de estado civil soltero.

b) Que es de su interés adquirir bajo el título legal de compraventa una fracción del predio descrito en el inciso c) de las declaraciones del vendedor.

Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA - OBJETO

EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra un fracción del predio descrito en el inciso c) del capítulo de declaraciones del VENDEDOR, mismo que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: 57.70 metros colinda con RODRÍGO CRUZ MEDOZA

AL SUR: 66.00 metros colinda con JOSÉ FIDEL CRUZ MENDOZA

AL ORIENTE: 53.40 metros colinda con EUTIMIA GARCÍA ÁLVAREZ

AL PONIENTE 53.40 metros colinda con avenida Insurgentes.

La compraventa se realiza Ad Corpus, por lo que en ella se comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a el terreno adquirido, agregando

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