Contrato de compraventa de contado, Estado de México.

CONTRATO DE COMPRAVENTA

QUE FIRMAN POR UNA PARTE C. xx  QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ  VENDEDORA, ASÍ COMO  C. xxx  QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMPRADORA. LAS PARTES MANIFIESTAN QUE ES SU VOLUNTAD SIGNAR EL PRESENTE CONTRATO TOMANDO EN CONSIDERACIÓN LO SIGUIENTE:

D E C L A R A C I O N E S

1. LA VENDEDORA DECLARA SER MAYOR DE EDAD, APTA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, OBLIGÁNDOSE AL MISMO, QUE ACTUA POR SU PROPIO DERECHO, ASÍ  MISMO  DECLARA SER LA LÉGITIMA PROPIETARIA DEL PREDIO UBICADO EN xx  MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MÉXICO , HECHO QUE EN ESTE ACTO ACREDITA CON CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE PONE A LA VISTA DE LA  COMPRADORA PARA SU DEBIDA CONSTANCIA LEGAL, MUNICIPIO DE ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO.

2.  LA COMPRADORA DECLARA SER MAYOR DE EDAD, APTO PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO OBLIGÁNDOSE AL MISMO QUE ACTUA POR SU PROPIO DERECHO Y EN ESTAR DE ACUERDO EN ADQUIRIR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y LO HACE CON PLENO CONOCIMIENTO DE LA MANIFESTACIÓN HECHA POR EL VENDEDOR EN EL NUMERAL QUE ANTECEDE.

POR LO ANTERIORMENTE  EXPRESADO AMBAS PARTES CONVIENEN EN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: LA VENDEDORA VENDE A LA COMPRADORA Y TRANFIERE CON TODOS SUS FRUTOS Y ACCESIONES SIN RESERVARSE DERECHO ALGUNO, EL INMUEBLE UBICADO EN xx  MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MÉXICO , MISMO QUE SE DESCRIBE EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DE ESTE INSTRUMENTO.

SEGUNDA: EL PREDIO TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

UNA SUPERFICIE TOTAL DE 301.10 METROS CUADRADOS

LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON:

AL NORTE                  MIDE 22.50 METROS Y LINDA CON PARTICULAR

AL SUR                MIDE 22,50  METROS Y LINDA CON CALLE xxx

AL ORIENTE          MIDE 25.00 METROS Y LINDA CON xx

AL PONIENTE         MIDE 25.00 METROS Y LINDA CON JULIO CASTILLO

TERCERA: SI LA SUPERFICIE DEL PREDIO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA RESULTARA MAYOR O MENOR, ELLO DARA LUGAR A LA CORRECCIÓN DEL PREDIO FIJADO EN PROPORCIÓN  Y DE ACUERDO CON LA MAYOR  O MENOR SUPERFICIE REAL.

CUARTA:  EL PRECIO  DE LA OPERACIÓN ES DE $120,000.00  (CIENTO VEINTE MIL PESOS 00/00) MISMO QUE EN ESTE MOMENTO ES LIQUIDADO POR LA  COMPRADORA POR LO QUE EN ESTE ACTO LA VENDEDORA LO RECIBE EN SU ENTERA SATISFACCIÓN   EXTENDIENDO EL FINIQUITO MAS AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA, DECLARANDO QUE NO EXISTE NUNGÚN  ADEUDO POR PARTE DE LA COMPRADORA EN LA PRESENTE OPERACIÓN

QUINTA: LA VENDEDORA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO HACE FORMAL ENTREGA DEL INMUEBLE Y DEJA  EN POSESIÓN  MATERIAL DEL MISMO A LA COMPRADORA

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