Contratos de garantía FIANZA

FIANZA

Aquel por virtud del cual una de las partes llamada fiador se obliga ante otra llamada acreedor, al cumplimiento de una prestación determinada, para el caso de que un tercero, deudor de este ultimo, no cumpla con su obligacion.

Clasificación

-Unilateral

-Gratuito.

-Garantía

-Accesorio

-Consensual

-nominado

Clases de fianza

1. Legales: la ley de forma directa o indirecta impone la obligación
2. Judicial: por resolución judicial

Subsidiaria

Elemento real: La obligación principal

En caso de obligaciones de hacer o no hacer el fiador responde por los daños y perjuicios

Causas de extinción

• Se extingue Al mismo tiempo que la obligación garantizada

Contrato de prenda

LA PRENDA ES EL CONTRATO Y DERECHO REAL por los cuales un bien  mueble se constituye en garantía de una obligación, con entrega del bien al acreedor, quien tendrá el derecho de retención, de persecución, y en caso de incumplimiento de la obligación, de enajenación y que obliga al acreedor a la devolución del bien en caso de cumplimiento de la obligación garantizada.

 Clasificación

Accesorio

Bilateral

Gratuito

Oneroso

Real

Formal

Nominado

De tracto sucesivo

Es el único contrato en nuestra legislación que se perfecciona hasta que el bien se entregue al acreedor

 Derechos y obligaciones del acreedor prendario:

1. Derecho de retención
2. Derecho de exigir otra cosa en prenda
3. Derecho a ser indemnizado de todos los gastos que efectué y que fueren necesarios para la conservación de la cosa, excepto cuando use de ella por convenio
4. Derecho de enajenación si el deudor no cumple la obligacion garantizada
5. Obligación de conservar
6. Obligación de restituir

Derechos y obligaciones del deudor prendario

1. Derecho a que la cosa dada en prenda sea conservada y restituida
2. Derecho a que el acreedor  le garantice con fianza la devolución de la cosa en el estado que la recibió
3. Derecho a suspender la enajenación, pagando la obligación garantizada dentro de las 24 horas a partir de la suspensión
4. Tiene derecho a recibir  la diferencia en dinero
5. Obligación de No estorbar o perturbar al acreedor en la posesión de la cosa
6. Debe pagar o restituir al acreedor el importe de los gastos necesarios para la conservación de la cosa ( a excepción de los casos en que el acreedor la use por convenio)

Causas de extinción

-nulidad

-Rescisión

-Remisión

-Confusión

-Compensación

-cuando termina la obligacion garantizada

*puede ser mediante inscripción registral para darle publicidad

HIPOTECA

Contrato por virtud del cual una persona llamada deudor hipotecario, constituye un derecho real del mismo nombre sobre un bien generalmente inmueble, determinado y enajenable, en favor de otra llamada acreedor hipotecario para garantizar el cumplimiento de una obligacion, sin desposeer al deudor del bien gravado.

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