Demanda De Prescripcion Positiva

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Vs

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JUICIO ORDINARIO CIVIL

PRESCRIPCION POSITIVA

I N I C I O:

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

DE LO CIVIL EN TURNO.

E N S E N A D A

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mexicana, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio procesal el despacho jurídico ubicado ______________________________, de esta Ciudad ________________, Baja California, autorizando como mi Abogado Patrono en términos del Artículo 46 del Código de Procedimientos Civiles al LIC. ___________________, así mismo, solo para el efecto de oír y recibir todo tipo de documentos y notificaciones e imponerse de autos a los P.D.D xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx y/o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ante usted, C. Juez, de la manera más atenta, comparezco y,

E X P O N G O

Con fundamento en los artículos 1138 y 1139 fracción I del Código Civil para el Estado de Baja California vengo en ejercicio de la acción de Prescripción Positiva, demandando en la Vía Ordinaria Civil a:

1.- _______________________________, persona de la cual bajo protesta de decir verdad desconozco domicilio donde pueda emplazársele, motivo por el cual solicito se giren oficios de localización a las distintas dependencias y una vez agotados estos en caso de que no se obtenga domicilio alguno, se le emplace por edictos.

2.- Al Registro Público de la Propiedad y del Comercio, mismo que puede ser emplazado en el domicilio ubicado en _____________________________________________________________________________________________, Baja California.

De quienes demando lo Siguiente:

A.- Del ___________________________________, demando:

I) El cumplimiento y observancia de la declaración que por Sentencia Definitiva se dicte, en la cual se decretará que por el transcurso del tiempo me he convertido en propietario del predio de terreno identificado como _______________________________________________________ de esta Ciudad, mismo que he poseído en carácter de propietario de manera real, material, pública, pacífica e ininterrumpidamente durante los últimos 20 años.

B.- Del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, demando:

1) La cancelación de la Inscripción del citado terreno que aparece a favor del primer demandado y que se identificada como __________________________________________, mismo que se encuentra inscrito ante este órgano bajo la Partida _______________________________ de fecha ___ de -____________ de _______.

2) La inscripción de la Sentencia Ejecutoriada que recaiga en el presente juicio.

Fundo y motivo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S

1.- Bajo protesta de decir verdad, desde el día ___________________, me encuentro en posesión real y material del lote ___________________________________, mismo que como lo acredito con el certificado expedido por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio cuenta con una superficie de ________ metros cuadrados, dicha posesión me fue otorgada por su legítimo propietario el C. _______________________, el mencionado predio cuenta con las siguientes medidas y colindancias;

AL NORTE: En 32.50 metros con lote número 10.

AL SUR: En 32.50 metros con lotes número 14.

AL ESTE: En 15 metros con callejón de servicios.

AL OESTE: En 15 metros con calle Mazatlán.

2.- Dicha posesión la adquirí del legítimo propietario el C. ____________________________, quien voluntariamente y a cambio de que cuidara los terrenos aledaños al predio antes descrito, me transfirió los derechos de manera jurídica y material mediante la celebración de una cesión de derechos de manera verbal la cual acordamos hacer constar en Escritura Pública ante Fedatario Público, solo que esto no se llevó a cabo, toda vez que las visitas del señor ________________ iban disminuyendo, hasta el grado de ya no saber nada de ella, mas sin embargo, entre a poseer dicho predio desde el ___ de ____ de ____, fecha en la que celebramos la Cesión de Derechos; a pesar de no contar con Escritura pública en la que conste el contrato celebrado con el C. _____________________, es claro e inobjetable que me he conducido como legitima propietaria del multicitado predio y que mi posesión fue derivada de la celebración del mencionado contrato tal y como se acreditara en su momento procesal oportuno, sirviendo como sustento de mi pretensión la siguiente Tesis Jurisprudencial:

Tesis: XXXI. J/5 Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Novena Época 161518 7 de 42

Tribunales Colegiados de Circuito Tomo XXXIV, Julio de 2011 Pag. 1880 Jurisprudencia(Civil)

PRESCRIPCIÓN POSITIVA. PARA ADQUIRIR UN BIEN INMUEBLE A TRAVÉS DE ESTA FIGURA, SIN NECESIDAD DE TÍTULO, ES MENESTER QUE SE DEMUESTRE QUE SE ADQUIRIÓ LA POSESIÓN EN CONCEPTO DE DUEÑO O DE PROPIETARIO, Y NO EN FORMA DERIVADA NI PRECARIA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE CAMPECHE).

El numeral 1157 del Código Civil del Estado establece: "La posesión necesaria para prescribir debe ser: I. En concepto de propietario; II. Pacífica; III. Continua; IV. Pública.". Por su parte, el artículo 1158 del

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