Prescripción Positiva

FERNADEZ GARCIA MARCOS

VS

YEPES ROMERO ARTURO

Y OTRA

PRESCRIPCIÓN POSITIVA

I N I C I O

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E

FERNÁNDEZ GARCÍA MARCOS, por derecho propio, señalando como domicilio para oír y recibir citas y notificaciones el ubicado en XxxxxxxxxxxxxEN ESTA CIUDAD TIJUANA, BAJA CALIFORNIA; autorizando en términos del Artículo 46 del Código de Procedimientos Civiles, al Lic. En derecho Xxxxxxxxxxxx con Cédula Profesional 31031992-y Registro Único ante la Primera Secretaria de Acuerdos de la Presidencia y del Pleno de este H. Tribunal Superior de Justicia de Baja California , con acreditación del folio 23678 y para oír y recibir notificaciones aún de carácter personal al pasante Xxxxxxxxxxindistintamente, ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

En la vía ordinaria civil, vengo a demandar a los señores YEPES ROMERO ARTURO y GONZÁLEZ ARREDONDO JESSICA, ambos con domicilio ubicado en CALLE DEL PEPINO #5231, DE LA COLONIA NUEVA AURORA, EN ESTA CIUDAD TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, de quienes reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a).- La Prescripción Positiva operada en mi favor del departamento en condominio ubicado en: AVENIDA PASEO ENSENADA # 1326 DE ESTA CIUDAD TIJuANA, BAJA CALIFORNIA; inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad en el Folio Real No. 1023-001, en virtud de que lo ocupo con el carácter de propietaria desde fecha 10 de enero del 2010 y que la misma ha sido de forma pública, pacifica, continua. 

b).- La inscripción definitiva de la sentencia ejecutoria que se dicte en el presente juicio, que declare que la suscrita es propietario por haberse consumado en mi favor la prescripción positiva, la que servirá de título de propiedad.

c).- la cancelación de la inscripción existente que obra en el Folio Real 1023-001 a favor de los señores YEPES ROMERO ARTURO y GONZÁLEZ ARREDONDO JESSICA, para que se asiente dicha propiedad a favor del suscrito.

d).- El pago de los gastos y costas que se originen con motivo de éste juicio.

Fundan esta demanda los siguientes hechos y disposiciones de derecho.



H E C H O S

1.- Como consta en el Folio Real 1023-001, que ahora se acompaña, los señores YEPES ROMERO ARTURO y GONZÁLEZ ARREDONDO JESSICA , aparecen como propietarios del departamento en condominio ubicado en AVENIDA PASEO ENSENADA # 1326 DE ESTA CIUDAD TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, ya que dichos compradores adquieren por partes iguales del vendedor BANCA CREMI S.A. Institución de Banca Múltiple, con fecha 2 de marzo de 2008, anexo (1).

2.- Con fecha 10 de enero de 2010, celebré contrato privado de compraventa con el señor YEPES ROMERO ARTURO, respecto del departamento en AENIDA PASEO ENSENADA #1326 DE ESTA CIUDAD TIJUANA, BAJA CALIFORNIA; el cual tiene una superficie de 66.73m2, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte en 9.23m. con el vacío de banqueta de circulación del Edificio “A”; al Oriente en 7.00m. con el vacío de banqueta de circulación del edifico “A”; al mismo Oriente en 7.00m con el vacío de circulación del Edificio “A”. al Sur 7.46m

con el Departamento 204; al Poniente 1.20m con circulación “B”; al Sur 1.77m. con circulación “B”; al mismo Poniente, en 0.14cm. con circulación “B”, en 5.76m. con el vacío de la fracción del patio (II) propiedad del Departamento 103, abajo 103, arriba Departamento 303. Consta de tendedero 4.57m., Estacionamiento 11.00m2. Lo anterior lo acredito con el original del contrato indicado que se acompaña como anexo (2), solicitando que el mismo se guarde en el seguro de ese H. Juzgado.

3.- En la cláusula segunda se estipuló que la cantidad de venta sería el de la cantidad de $7´000,000.00 (SIETE MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.), los cuales se pagaron al vendedor en ese acto y en efectivo, por lo que, desde entonces me transmitió el dominio de dicho

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