Demanda Rescisión De Contrato

C.JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E:

BENJAMIN LANGARICA DÍAZ, mexicano, casado, mayor de edad, ,señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones y citas en el Despacho Jurídico ubicado en la finca marcada con el número 132 de la calle Libertad, en la colonia Centro, en esta Ciudad y autorizando a los C. Lic. Adolfo Gómez Valdez como abogados patronos y para recibirlas, ante usted, con el debido respeto, comparezco para;

E X P O N E R:

Que por mí propio derecho, por medio del presente escrito, vengo ante usted a demandar, en la vía civil ordinaria al Sr. SALVADOR BRIONES DE LA TIJERA, por los siguientes,

C O N C E P T O S:

A. Por la rescisión del contrato que denominamos de promesa de compraventa, de fecha 24 de noviembre de 2010, celebrado entre el señor Salvador Briones de la Tijera y el suscrito, respecto del predio ubicado en la calle Golondrina y marcado con el número 456, en el Fraccionamiento Las Gaviotas municipio de Puerto Vallarta, Jalisco, con una superficie de 420 metros cuadrados aproximadamente.

B. Por la devolución de $240,000.00 pesos que se entregaron por concepto anticipo.

C. Por el pago de los gastos y costas que con motivo de la tramitación del presente juicio se originen.

Fundando al efecto de mí demanda en los siguientes

H E C H O S:

1. En la ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco, con fecha 24 de noviembre de 2010, celebre un contrato, que denominamos de promesa de compraventa, con el señor Salvador Briones de la Tijera respecto del predio ubicado en la calle Golondrina, marcado con el número 456 en el Fraccionamiento las Gaviotas en el municipio de Puerto Vallarta, Jalisco, con una superficie de 420 metros cuadrados aproximadamente, inmueble que linda al noreste en 10 metros con Jorge Peña; Al sureste en 12 metros con María Luisa Gómez Cibrián; Al suroeste en 8.5 metros con camino de acceso; y al noroeste en 11 metros con terreno libre, según plano cartográfico.

2. Se estableció como precio de la operación la cantidad de $480,000.00 pesos moneda nacional y sería pagado un 50% a la firma del contrato cuya rescisión se demanda y el resto, sería liquidado a los 15 días siguientes a la firma de la escritura de compraventa.

3. El promitente vendedor, recibió la cantidad de $240,000.00 pesos de conformidad, el mismo día que se firmó el contrato ante el Notario Público con el cual firmamos el contrato de promesa de compraventa, cuya rescisión demando.

4. Cinco días después de que se firmó el contrato de promesa de compraventa, pase por el predio en compañía de mí esposa para verlo y nos percatamos que a vía unas personas dentro del terreno, las cuales parecían que estaban realizando algunos trabajos de albañilería, por lo que fuimos a platicar con el señor Salvador Briones de la Tijera para que nos explicara que estaba sucediendo, y nos comentó que no sabía nada que iba a ver para aclararnos que era lo que estaba sucediendo.

5. Cumplidos los quince días para la entrega del resto del dinero acordado en el contrato de promesa de compraventa, le comente que no le iba a entregar dicha cantidad puesto que tenía el temor de que el terreno no le perteneciera, ya que no me había aclarado el motivo por el cual las personas que había visto en el terreno trabajando lo estaban haciendo.

6. Le pedí que me regresara el dinero que le había entregado por concepto de anticipo el cual se negó hacerlo contestándome que le hiciera como quisiera que esa cantidad ya no me la regresaba.

7. Debido a ello comparezco ante este órgano Jurisdiccional a demandar la rescisión del contrato de mérito.

D E R E C H O:

Su señoría

...