CIVIL – DEMANDA EN RESCISION DE CONTRATO DE ALQUILER, MANDAMIENTOMDE PAGO, DESALOJO Y DAÑOS Y PERJUICIOS.

ACTO  No. ____________

CIVIL – DEMANDA EN RESCISION DE CONTRATO DE ALQUILER, MANDAMIENTOMDE PAGO,  DESALOJO Y DAÑOS Y PERJUICIOS.  

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y provincia de  Santiago, República Dominicana, a los ______________ (          ),días del mes de _______________ del año dos mil Seis (2006).-------------------------------------------

ACTUANDO A REQUERIMIENTO de la  señora MARIA RODRÍGUEZ CEBALLOS dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad personal  y electoral No. 037-0051551-7  renovada domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, quien tiene como abogados constituidos y apoderados especiales a los LICDOS. ANTONIO DE LA CRUZ LIZ ESPINAL, dominicanos, mayores de edad, abogados de los tribunales de República Dominicana, Matriculado en le colegio de abogado mediante el No. 22111-12-00; con estudio profesional abierto en la calle DUARTE No.67, tercer nivel, módulo 3/1 de esta ciudad de Santiago, lugar donde mi requeriente hace formal elección de domicilio para  todos los  fines y consecuencias legales que se deriven  del presente acto.----

YO_________________________________ALGUACIL______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

EXPRESAMENTE Y EN VIRTUD del anterior requerimiento, me he trasladado dentro de los limites de mi jurisdicción, al Edificio Marcado con el No. 75 Apartamento No.  201, del sector el Congo de esta ciudad Santiago de los Caballeros, que es donde tiene su domicilio y residencia el señor GABRIEL ANTONIO GIL, y una vez allí hablando con ____________________________________ en su calidad de_____________________________, según me lo declaró y dijo ser con relación al  señor GABRIEL ANTONIO GIL, y con quien he hablado por tener calidad legal para recibir actos de esta naturaleza en nombre de mi requerida, EN CONSECUENCIA LE  NOTIFICO a mi requerido, que mi requeriente, por medio del presente acto le comunica y notifican lo siguiente:----------------------------------------

En tal efecto mi REQUERIENTE, Lo CITA Y EMPLAZA, en forma legal para que COMPAREZCA, el día  MARTE que contaremos a Quince (15) del mes de Agosto del año DOS MIL Seis (2006), a las NUEVE (9:00 a. m.) de la mañana, por ante el Honorable Magistrado Juez del JUZGADO DE PAZ DE LA SEGUNDA CIRCUNSCRIPCION DE SANTIAGO, en sus atribuciones civiles, Tribunal que está situado en la primera plata del palacio de Justicia LIC. FEDERICO CARLOS ALVAREZ de esta ciudad de Santiago, ubicado en la  manzana formada por las calles 2 y 3 del Ensanche Román, Avenidas 27 de Febrero y Circunvalación de esta ciudad de Santiago, a los fines y medios siguientes:-------------------------------------

ATENDIDO: A que mi requeriente dio en alquiler a mi requerido GABRIEL ANTONIO GIL, según contrato de inquilinato Legalizado por el Doctor SANTANA MATEO JIMENEZ, en fecha Seis (6) del mes Noviembre del año Dos Mil Tres (2003), para uso de vivienda familiar, que el indicado contrato por un tiempo indefinido, ya esta violado desde la fecha en que el inquilino comenzó a dejar vencer las mensualidades que a esta la fecha tiene ya sin pagar el Apartamento No. 201 del Edificio Marcado con el No. 75, del sector el Congo de esta ciudad Santiago; con un pago mensual de Tres Mil Doscientos Doscientos Pesos (RD$3,200.00).----------------------------------------------------------------------------------

ATENDIDO: A que el apartado SEPTIMO del contrato de inquilinato intervenido entre el requeriente y la requerida, establece que: La falta de pago de una de las mensualidades en el lugar y fechas convenidas, así como la violación a cualesquiera de las cláusulas contenidas en el presente contrato, hará éste rescindible de pleno derecho a juicio de la PROPIETARIA, sin que fuere menester la notificación de ningún acto y pudiendo proceder al desalojo inmediato, de acuerdo a las prescripciones establecidas por la Ley que rige la materia. -------------

ATENDIDO: A que el apartado SEGUNDO del contrato de inquilinato antes mencionado, establece lo siguiente: EL INQUILINO también se obliga a mantener la Apartamento con todas sus anexidades y dependencias en el mismo estado en que confiesa haberla recibido, en consecuencia, todos los desperfectos de sus paredes, puertas, cerraduras, instalaciones sanitarias en general, serán reparadas por el inquilino a su costo inmediatamente ocurran, sin derecho a ningún tipo de reparación e indemnización proveniente de la PROPETARIA. Por lo que el Tribunal debe tomar previsiones por los posibles daños que el INQUILINO haya ocasionado en  el apartamento alquilado.-----------------------------------------------------------------

ATENDIDO: A Que el señor GABRIEL ANTONIO GIL,  le  adeuda a mi requeriente la suma de Diecinueve Mil Doscientos Pesos (RD$19,200.00). por concepto de Seis (6) mensualidades de alquiler dejadas de pagar, las cuales correspondían a las días Seis (6) de Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio y Julio del año dos mil Seis (2006).--

ATENDIDO: A que la falta de pago del alquiler es causa de terminación del contrato de Alquiler.----------------------------------------------------------------------------

ATENDIDO: A que además de rescindir el contrato mi requeriente tiene derecho a perseguir la suma adeudada mediante el embargo de los bienes de mi requerido, tal y como lo establece el artículo 3 del decreto Ley No. 4807 sobre control de alquileres y desahucios en la República Dominicana.--------------------------------------

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