DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION CON PAGO DE RENTAS.

DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION CON PAGO DE RENTAS

EXP. NUM.: 26/15C

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

P R E S E N T E

RENE MORALES , por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en ELISA 810 COL. LOMA BONITA, autorizando para tales efectos ala C. Lic. IVONNE CANO MALDONADO, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Vengo a demandar al señor JUAN MARTINEZ, con domicilio ubicado en PRADERA #118 COL. MANZANARES las siguientes prestaciones:

a. La declaración judicial de rescisión del contrato de arrendamiento que celebramos con fecha 12 DE SEPTIEMBRE DEL 2014, respecto a la accesoria ubicada en PRADERA 118 COL. MANZANARES, de esta ciudad, por falta oportuna de pago de rentas.

b. Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega del inmueble objeto del arrendamiento.

c. El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la desocupación y entrega que me haga el demandado del inmueble que le di en arrendamiento.

d. El pago de los gastos y costas del juicio.

Mi acción se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

1. Con fecha 12 DE SEPTIEMBRE DEL 2014, en mi calidad de arrendador, celebré contrato de arrendamiento con el demandado JUAN MARTINEZ respecto al inmueble ubicado en PRADERA 1|18 COL. MANZANARES, de esta ciudad.

2. El término del arrendamiento lo fijamos las partes de común acuerdo en 1 años forzosas para ambas partes.

3. Pactamos como precio del arrendamiento la cantidad de $13,000.00(TRECE MIL PESOS), mensuales, pagaderas cada día 12 del mes .

4. Es el caso que el demandado ha incumplido su obligación de pago puntual, dejando de pagarme las rentas correspondientes a los meses de JULIO, AGOSTO Y SEPTIEMBRE, del presente año, no obstante que se obligo al pago de las rentas por meses adelantados.

DERECHO

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 824.823,825 y demás relativos a aplicables del Código Civil.

Norman el procedimiento los artículos 957, 958,959, 962 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles.

Por lo anterior expuesto a USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentada demandando del Sr. JUAN MARTINEZ , el cumplimiento de las prestaciones que ya quedaron precisadas en la presente demanda.

SEGUNDO.- Con fundamento en el artículo 824 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Guanajuato, requerir para que acredite el demandado con los recibos de rentas correspondientes o escritos de consignación debidamente sellados, estar al corriente en el pago de las rentas pactadas y no haciéndolo se embarguen bienes de su propiedad suficientes para cubrir las rentas adeudadas.

TERCERO.- Tener por ofrecidas de mi parte las pruebas que se mencionan con las copias exhibidas, ordenar se emplace al demandado para que dentro del término de ley produzca su contestación a la demanda.

CUARTO.- En su oportunidad previa los trámites legales, dictar sentencia favorable a mis intereses, ordenando al demandado el cumplimiento de las prestaciones antes señaladas en esta demanda.

EMBARGO

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