EL GRAN CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE ESTACIONAMIENTO

MINUTA DE COMPRAVENTA

SEÑOR NOTARIO :

Conste por el presente documento privado que celebran de una parte los propietarios el Sr. xxxxxxxxxxxxx  con Documento Nacional de Identidad N° xxxxxXXXX y su cónyuge la Sra.  xxxxxxx con Documento Nacional de Identidad N° xxxxxxxxxxxx, ambos  con domicilio en  la Calle xxxxxxxxxxxxxx Dpto. ,.. ……., Distrito de …., Provincia y Departamento de Lima,  a quienes en  adelante se les denominará LOS VENDEDORES, y de la otra parte la Srta.  xxxxxxxxxxxx con Documento Nacional de Identidad  N° xxxxxxxx con domicilio en Jr. xxxx Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima,  a quien en adelante se le denominará LA COMPRADORA en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LOS VENDEDORES son ……………. Almendros, de la Urbanización Los Recaudadores, Distrito de Ate; Provincia y Departamento de Lima, cuyo dominio, área, linderos y medidas perimétricas, corren inscritas en la Partida Electrónica N° ……….. del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDO : Por el presente contrato LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenación perpetua a LA COMPRADORA y éste adquiere para sí el inmueble referido en la cláusula anterior.

La venta se efectúa ad-corpus y comprende todo lo que de hecho y por derecho corresponda al inmueble, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERO : El precio de venta por el ……………. es de  $ 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) los mismos que fueron cancelados en efectivo.

CUARTO : Ambas partes declaran que entre el bien que se vende y el precio pactado existe la justa equivalencia por lo que de haber alguna diferencia, que se hacen de ella mutua y recíproca donación.

QUINTO : LOS VENDEDORES deja expresa constancia que sobre el inmueble no pesa carga o gravamen alguno, obligándose sin embargo al saneamiento conforme a ley.

SEXTO : Ambas partes se obligan solidariamente, por los impuestos y arbitrios, especialmente por el Impuesto Predial, dejándose a salvo el derecho a cada parte para repetir contra la otra parte por cualquier desembolso que hubiera que hacer por estos conceptos.

En la relación interna, es de cargo de LOS VENDEDORES el pago de arbitrios pendientes de pago hasta la fecha de la entrega del inmueble materia de la presente compra venta, correspondiendo el pago predial a partir del año siguiente a LA COMPRADORA.

SETIMO : Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pública, así como el Impuesto de Alcabala y los derechos de inscripción en los Registros Públicos serán de cuenta de LA COMPRADORA. 

OCTAVO : Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las cláusulas de esta minuta, las partes acuerdan, someterse a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios y señalando como tales, los consignados en la introducción del presente documento.

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