CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE CON ARMADAS

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO POR ARMADAS

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraven¬ta que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N° y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; Y de otra parte don BBB, identificado con DNI. N°.... y con domicilio en .... , a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en , distrito

, provincia y departamento de , el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N° .....

del Registro de la Propiedad Inmueble de........... , cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registra!. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del in¬mueble de su anterior propietario Don ..............., mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de ... Don........... , conforme obra en la ficha ... del citado Registro de la Propiedad Inmueble de .....

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula ante¬rior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

PRECIO. FORMA Y LUGAR DE PAGO:

CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de SI. ( y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegra¬mente y por armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- S/.en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.

2. – S/. el día .

3.- S/. el día .................

4.- S/. el día .................

5.- SI. el día .................

QUINTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR gira en

favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: , ,

y ; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 Y 5 de la

cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.

Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don.......... las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.

SEXTA.- El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula anterior, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurándole a EL COMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho bien.

OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica del último periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato.

NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.

DEClMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el

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