CONTRATO DE COMPRA- VENTA DE INMUEBLE

CONTRATO DE COMPRA- VENTA DE INMUEBLE

Por medio del presente contrato de compra-venta que celebran de una parte LUIS LAURA SALAS, peruano, con DNI Nº 04378990, soltero, comerciante, con domicilio en  Calle Los Ruiseñores 122 Cercado-Arequipa, a quien en adelante se le denominara EL VENDEDOR; y de la otra parte SERVICENTRO AREQUIPA S.R.L., de personalidad jurídica, inscrita según Partida Electrónica Nº 10087267 del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa, con domicilio en Av. Parra 200 Cercado-Arequipa, debidamente representada por su Gerente General la Srta. Yoselyn Fabiola Gorbeña Mayhua identificado con DNI Nº 75197055 con poderes inscritos en la misma Partida Electrónica, a quien en adelante se le denominara EL COMPRADOR, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- El vendedor es propietario  del  inmueble sito en  la Av. Parra 200 Distrito, Provincia, Departamento, Región Arequipa; debidamente  inscrito en  la  ficha No. 1258 del  Registro  de  la  Propiedad Inmueble  de  Arequipa. El  área  y  los  linderos de este  inmueble constan en la  mencionada  ficha  registral

SEGUNDO.- El   Vendedor  han  adquirido  el  Inmueble a  merito de  la  Escritura Pública de  Anticipo  de  Legitima otorgada  por  sus  padres don VICTOR  LAURA CORNEJO y doña   PAULINA SALAS TAVARA a  su  favor, ante  el  Notario Público Dr. Víctor  Lizana  Puelles con  fecha  04 de  Abril del  2008, e  inscrita la  misma en la  ficha antes indicada.

TERCERA.- EL  VENDEDOR  mediante  este  contrato de  Compra- Venta da  en  venta  real  y  enajenación  perpetua a favor de  EL  COMPRADOR, el  inmueble descrito  en la  cláusula primera, con  todos  los  derechos y  acciones que  le  correspondan, sin  reserva, ni limitación  alguna.

CUARTA.- El  precio de  venta  pactado del  Inmueble materia  de  este  contrato, es  de S/. 150 000.00 ( CIENTO CINCUENTA MIL NUEVOS SOLES ), los  mismos  que  se  pagan totalmente  a la  firma  del  presente   documento.

QUINTO.- Las  partes  contratantes  declaran que  entre  el  bien que  se  vende y  el  precio  pactado, existe la  justa y  perfecta  equivalencia, y  que  si  hubiera alguna que  al  presente no  perciben, se  hacen de  ella  mutua gracia y  reciproca donación, renunciando a  cualquier acción  encaminada a  invalidar los  efectos del  presente  contrato.

SEXTO.- EL  VENDEDOR declara  que  sobre  el  bien materia  de  compra-venta, no  pesan  hipotecas, cargas, gravámenes, ni  medidas  judiciales o  extrajudiciales que  limiten o  restrinjan su  derecho  de  libre  disposición.

SETIMO.- El  bien descrito en  la  cláusula  primera y materia  de  este  contrato está  en  posición del  Comprador, en  calidad  de  Arrendatario, quien con  la  celebración de  la  presente  venta, se  convierte en  único y nuevo  propietario del inmueble  citado.

OCTAVO.- El  Vendedor asume frente  al  Comprador, la  obligación adicional y  accesoria de  suministrar la  documentación total del  bien así  como  de los  servicios.

NOVENO.- Todos  los  gastos que  ocasione el  perfeccionamiento del  presente  contrato, incluyendo los  notariales y  registrales serán  cubiertas  por  ambas  partes incluyendo los  tributos y pago  de  Alcabala, de  ser  exigibles.

DECIMO.- Las  partes  contratantes   se  someten a  la  competencia  y  jurisdicción de  los  jueces  y  tribunales  de  Arequipa, en  el  caso  improbable de  producirse alguna  discrepancia derivada  de  este  contrato. El  domicilio de  cada  uno  de las  partes para  los  efectos  legales, será el  señalado en  la  introducción de  este  contrato.

Se  firman  dos  ejemplares, uno  para  cada parte, de  un  mismo  texto y  a un  solo efecto, a  los  tres  días  del  mes de  enero  del  año  dos mil quince.

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