EVIDENCIA 3 MATEMATICAS FINANCIERAS

Objetivo: Como analista financiero, se pierde toda tu colaboración para asesorar y ayudar a todos tus compañeros que colaboran en cuanto a diferentes decisiones financieras importantes que deben tomar.

Primera situación:

Al contador de la oficina central se le ha presentado la oportunidad de adquirir un condominio de interés social en  ciertas condiciones especiales; el mismo tiene un valor de $300,000, le ofrecen pagar el 20 % como enganche y el saldo en un plazo de 15 años con abonos mensuales de $2,349.33. No conoce qué tasa de interés exactamente está pagando, por lo que quiere tu ayuda para determinarla.

En sí, su pregunta es: ¿cuál es la tasa de interés anual nominal, convertible mensualmente, que estaría pagando?

Asimismo, le están ofreciendo un crédito bancario por esa cantidad a una tasa de interés de 6.5 % mensual. Desea que puedas informarle a cuánto ascenderán sus pagos mensuales para poder comparar y con ello tomar una decisión

Saldo

Interés

Pago total

• $240,000.00

0.065 $15,600.00

$16,000.00

• $239,600.00

0.065 $15,574.00

$16,000.00

• $239,174.00

0.065 $15,546.31

$16,000.00

• $238,720.31

0.065 $15,516.82

$16,000.00

• $238,237.13

0.065 $15,485.41

$16,000.00

• $237,722.54

0.065 $15,451.97

$16,000.00

• $237,174.51

0.065 $15,416.34

$16,000.00

• $236,590.85

0.065 $15,378.41

$16,000.00

• $235,969.26

0.065 $15,338.00

$16,000.00

• $235,307.26

0.065 $15,294.97

$16,000.00

• $234,602.23

0.065 $15,249.15

$16,000.00

• $233,851.38

0.065 $15,200.34

$16,000.00

• $233,051.72

0.065 $15,148.36

$16,000.00

• $232,200.08

0.065 $15,093.01

$16,000.00

• $231,293.08

0.065 $15,034.05

$16,000.00

240,000

300,000 condominio

20% de enganche

15 años

-2,349.33 mensuales

Anual 0.70 tasa de interés anual

Mensual 0.0583 tasa de interés mensual

60,000 enganche 180 meses

Segunda situación:

Juan Carlos, director de operaciones, quiere comprar un automóvil, después de ver algunos se ha decidido por un Honda con un valor de $238,500; tiene que pagar un 30 % de enganche y el saldo le ofrecen liquidarlo a un plazo de 18 meses con un 4.5 % de interés mensual.

Juan Carlos no ha podido determinar el monto de cada pago y la tasa efectiva anual que se le está cargando, por lo que solicita tu ayuda.

Deberás dar respuesta a tres preguntas:

• ¿Cuál es el valor de los 18 pagos mensuales?

1.350 por 18 meses

2. ¿Cuánto se está abonando al capital en cada uno de ellos?

4.54% al capital para que en 18 meses acabe de pagar

3. ¿Cuál es la tasa efectiva anual que se está cargando?

2.5% porque lo del enganche se suma al carro con la tasa para poder adquirir el carro en 18 meses.

166,950 total ya pagado el enganche

238,500 honda 71550 en enganche

El 30% de enganche

Tercera situación:

Karla, del departamento de recursos humanos, compra una estufa que cuesta $4,500 de contado, pagó $800.00 de enganche y establece un convenio para amortizar el resto mediante 6 pagos bimestrales iguales, el interés será del 30 % convertible bimestralmente.

Pide tu colaboración para:

• Determinar el valor de cada

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