El concepto de catastro de tierras

El Catastro es el inventario de la propiedad. Inmueble, se

constituyen como una base de datos, al servicio de la

comunidad, gobierno Local. y gobierno Central.

En la base de datos catastral se describen los bienes

inmuebles mediante un conjunto de características físicas

(superficie, situación, linderos, representación gráfica, año de

construcción uso entre otros aspectos), jurídicas (datos de la

propiedad) y económicas (valor del suelo, valor de la

construcción, usos)

Cumpliendo con una de las funciones establecidas dentro de

la Ley Orgánica de las Municipalidades N° 29792, artículo 22

inciso 6, el catastro de bienes inmuebles es un eficaz

instrumento de gestión territorial municipal. El conocimiento

por parte de un Municipio de lo que posee en su territorio y

de la dimensión real de los recursos, son la base para lograr

una planificación eficiente,además nos permite la correcta

localización de los inmuebles, establecer sus medidas lineales

y superficiales, su naturaleza, su valor y productividad, su

nomenclatura y demás características, entre otros.

FUNCIONES

a) Emitir los, productos catastrales,. Así mismo

autorizar las Impresiones de Planos,

Documentos catastrales y copias o

duplicados de documentos de su

competencia. Visar los Planos para

Prescripción Adquisitiva o Titulo Supletorio.

b) Mantener actualizada la información

catastral y desarrollar actividades que

permitan el incremento de la base

informativa del distrito, debiendo reportar

sus incorporaciones de nueva información al

Sistema de Información Distrital.

c) Administrar la información catastral

proporcionando información de las

características físicas de los predios, el uso

actual del suelo y las edificaciones e

instalaciones, información que apoya el logro

de objetivos de diversas áreas, contenidas

en el Plan de Desarrollo Municipal y en los

programas a ejecutarse.

d) Promocionar el potencial del Catastro

Urbano como instrumento generador de

recursos financieros, mediante el

sinseramiento catastral con la base de datos

prediales y como herramienta de apoyo en

el Planeamiento Urbano de Distrito para el

desarrollo de la comunidad

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

Uso fiscal. El Catastro de bienes inmuebles

determina el valor real para efectos tributario por

lo que permite equidad en los cobros tributario.

Uso para simplificación Administrativa.

Permitirá atención rápida y oportuna de la

información que puede solicitar el ciudadano

referente a los predios y del territorio.

Uso Como herramienta de gestión. Son los

mecanismos que la base de datos del catastro

proporciona a la administración municipal,

información de los bienes inmuebles, sus usos y

características, y de la infraestructura urbana

básica de la ciudad, afín de apoyarle eficazmente

en la planificación del desarrollo y reordenamiento

urbano.

Protección del mercado inmobiliario El

mercado inmobiliario precisa de unos mínimos

elementos que aporten seguridad impidiendo la

compra o la venta de inmuebles inexistentes o de

características distintas a las reales. Por lo que el

catastro proporciona información gráfica y

alfanumérica. A estos efectos, la referencia

catastral (código catastral permite su identificación

sobre la cartografía catastral) por lo que debería

ser incluida obligatoriamente en los documentos de

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