GESTIÓN JURIDICA

ACTIVIDAD 1.

A partir del siguiente contrato de arrendamiento de vivienda, responde a las siguientes preguntas:

Contrato de arrendamiento de vivienda.

1. ¿Cumple con los requisitos de validez de los contratos? Identifícalos, mostrando el párrafo del contrato donde se expresa cada uno, y señala si encuentras algún defecto.

El contrato si cumple los requisitos. Hay consentimiento por las dos partes, no son menores de edad, el objeto del contrato es lícito y es posible.

2. ¿Se trata de un contrato civil o mercantil? Arguméntalo.

Se trata de un contrato civil porque es el que regula las relaciones sociales privadas entre los individuos.

3. Identifica los elementos del contrato.

Consentimiento de las dos partes, el objeto es posible y lícito, la causa son las obligaciones que se establecen en el contrato a cumplir por las dos partes.

4. En la cláusula undécima aparece un derecho de adquisición preferente. ¿Se puede considerar un contrato de arrendamiento financiero?

Se podría considerar dado que el arrendador se sobre entiende que se va a ser cargo del mantenimiento y reformas.

5. ¿La duración del contrato es adecuada?

Si es adecuada, porque cumple con los plazos establecidos en este tipo de contratación.

ACTIVIDAD 2.

María del Mar Márquez Martínez y Concepción Cortina Campos, compran a la empresa Se vende todo S.A. una tejedora antigua por valor de 3.000 euros, un precio muy por debajo de su valor de mercado, que está estipulado en 10.000 euros. María del Mar lo tiene clarísimo, convence a Concepción, y aceptan la operación firmando un contrato de compra-venta en el que se estipula que la máquina estará en el domicilio de María del Mar en un plazo no superior a 10 días. Además, acuerdan aportar 1.000 euros con la firma del contrato y 500 euros cada tres meses, a dividir en partes iguales entre María del Mar y Concepción, y realizándolo a través de cheque bancario.

Responde a las siguientes preguntas:

1. ¿A qué obligación queda sometida María del Mar a raíz de este contrato? Señala de qué tipo es: según su modalidad, personas que intervienen y su objeto.

Queda sometida a la obligación a plazos cumpliendo con los pagos de la tejedora. También está sujeta a las obligaciones pluripersonales, dado que intervienen dos compradoras.

2. ¿Este contrato de compra-venta cumple los requisitos esenciales de validez? Identifícalos.

Si los cumple.

3. Cuando Se vende todo S.A. instala la máquina, las amigas comprueban que no funciona –ellas las habían comprado pensando que aunque fuera antigua, aún tenía utilidad funcional-. ¿El vendedor ha incumplido alguna obligación?

Si, dado que no informo de la máquina no funciona.

4. Si María del Mar se niega a pagar su parte, aun habiéndole arreglado la máquina el vendedor, ¿Concepción tendría que pagar el importe íntegro de la deuda?

Si tiene que pagarlo.

ACTIVIDAD 3.

La asistente a la dirección de una empresa le cede a otra entidad ciertas facturas de determinados clientes en las que aparecen datos personales de los mismos con la intención de que las gestione a cambio de un precio.

Responde a las siguientes preguntas:

1. ¿Bajo qué contrato se puede realizar esta operación? Explica en qué consiste.

Por confirming. El confirming o cesión de pagos a proveedores es un tipo de servicio financiero consistente en gestionar los pagos de una empresa a sus proveedores nacionales, y que incluye para el acreedor la posibilidad de cobrar los pagos con anterioridad a su fecha de vencimiento.

2. ¿Qué ventajas le aporta a la empresa que cede la gestión de las facturas?

...