GUIA DE DERECHO URBANO

TEMAS 6, 7 Y 8 GUIA ADUANERO

CAPITULO 7 EL CONTROL DEL DESARROLLO URBANO

- Que Es el control de desarrollo urbano

R: Son instrumentos jurídicos de que disponen las autoridades para asegurar el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos, la planificación, programación y ejecución de una correcta conformación urbanística en un lugar determinado, en armonía con el crecimiento demográfico y las exigencias económicas y sociales de los seres humanos.

- Cuales son algunos de los instrumentos o medios de control

R: Normas jurídicas Federales, del DF, Estados y Municipios

Planes y programas sobre ordenamiento territorial de los asentamientos humanos

Concesiones, licencias, permisos, autorizaciones

Registro sobre desarrollo urbano y vivienda

Las medidas de seguridad

- Que es la concesión

R: Acto jurídico de derecho público que pueden emitir las autoridades para controlar y regular los asentamientos humanos, servicios urbanos, vivienda y todo lo relacionado con obras publicas y bienes patrimoniales del Estado.

- Que es la asignación

R: acto jurídico de derecho público que expide la administración pública federal, a favor de organismos para explotar, disponer y aprovechar bienes de dominio directo de la nación por causas de orden publico y necesidad social, especialmente sobre aguas nacionales o minería

- Que es la licencia

R: facultad que otorga el Poder Público para poder hacer algo o desempeñar un oficio, actividad o profesión

- Que es un permiso

R: consentimiento que otorga quien tiene potestad para hacer algo, o para cumplir una función especifica.

- Que es la autorización

R: acto por medio del cual se confiere a una persona el derecho para realizar una conducta o para ejercer un derecho o función

TEMA 6 ORDENAMIENTO LEGAL

- Que es el ordenamiento legal

R: Comprende el conjunto de disposiciones legales, políticas y administrativas, que tienen por objeto establecer la relación entre la distribución de los usos y destino y reservas del sueño con los asentamientos humanos, las actividades y derechos de los habitantes del D.F.

- Como se clasifica el territorio

R: en suelo urbano y suelo de conservación

- Cuales son los distintos tipos de suelos

R: I. Urbano, con un destino para las viviendas; II. De conservación para aéreas de rescate ecológico, y III. La zonificación determinara los usos permitidos y prohibidos.

- Que es la fusión

R: la unión en un solo predio de dos o mas terrenos colindantes.

- Que es la subdivisión

R: es la partición de un predio o dos o mas terrenos, que no requieren el trazo de vías publicas.

- Cuales son los predios indivisibles

R: los que tengan una superficie igual o menos al lote mínimo determinado en los programas

- Que es la rezonificación

R: Es cuando los programas la determinen para llevar a cabo, el mejoramiento, así como cuando lo acuerden y lo soliciten quienes intervengan en el sistema de actuación respectiva

- A que se considera conjuntos

R: Son una o varias construcciones edificadas en un terreno, con usos y destinos homogéneos o heterogéneos, en el que se constituye un régimen de copropiedad o de propiedad en condominio

TEMA

- Cuando las licencias o permisos sean emitidos con error, dolo, mala fe deberán ser revocados. Se podrá hacer valer el RECURSO DE INCONFORMIDAD o el JUICIO ADMINISTRATIVO ante los tribunales de la misma naturaleza.

- Como pueden ser las licencias

R: de uso de suelo, fusión, subdivisión y recodificación de los predios, para construir conjuntos urbanos, explotación de minas y yacimientos pétreos para obtención de materiales de construcción, instalación de anuncios.

- Que es la licencia de construcción

R: Tiene por objeto autorizar la obra nueva, construcción del régimen de condominio, ampliaciones

...