Glosario de terminos

GLOSARIO DE TERMINOS

1. PRI: Periodo de Recuperación de la inversión.

2. VAN: Valor Actual Neto

3. VPN: Valor presente neto

4. B/C: Beneficio/costo

5. TIR: Tasa Interna de Retorno

6. a = Año inmediato anterior en que se recupera la inversión.

b = Inversión Inicial

c = Flujo de Efectivo Acumulado del año inmediato anterior en el que se recupera la inversión.

d = Flujo de efectivo del año en el que se recupera la inversión.

7. FE=flujo efectivo de cada periodo

8. Io= Inversión Inicial

9. i= Tasa de Descuento (CPC, Costo de Oportunidad, costo del dinero, TREMA)

INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo lo que se pretender proyectar es como se puede realizar un análisis de los proyectos el cual constituye una técnica matemática, financiera y analítica, que por medio de ella se puede determinar los beneficios o pérdidas en los que se puede incurrir al pretender realizar una inversión en el cual su objetivo es obtener resultados que apoyen la toma de decisiones referente a actividades de inversión.

Asimismo, al analizar los proyectos de inversión se determinan los costos de oportunidad en que se incurre al invertir al momento para obtener beneficios al instante. Una evaluación debe realizarse para apoyar la toma de decisiones en lo que respecta a la inversión de un proyecto, es la que se refiere a la evaluación financiera, que se apoya en el cálculo de los aspectos financieros del proyecto.

Una vez que el proyecto ha sido realizado es necesario tomar la decisión de si se va a invertir o no, para ello es necesaria la evaluación del proyecto, en un proyecto de inversión de inversión privada lo que se busca es que sea lucrativo.

OBJETIVO GENERAL:

• Realizar un diagnostico para determinar una inversión que genere soluciones a los problemas de INVERSIONES COPINOL, S.A. DE CV generando la factibilidad de la mejoría continua implementando oportunidades de mejora para el crecimiento de este.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

• Generar una propuesta de factibilidad en base a los resultados obtenidos.

• Realizar estudios financieros

• Obtener la información de la empresa para la evaluación de la inversión a realizar.

• Poner en práctica en esta evaluación de inversión la metodología y todos los conocimientos adquirido.

BREVE ANTECEDENTE DE LA EMPRESA A EVALUAR

La Sociedad de INVERSIONES EL COPINOL S. A DE CV., cuenta con dos propiedades que son El HOTEL MIRADOR PLAZA y HOTEL VILLA TERRA que se encuentran ubicados en calle el DMirador y 95 Av. Nte. 4908 Col Escalón San Salvador, la persona contacto con la cual logramos realizar una entrevista es el Señor Salvador Elmer Landaverde presidente de la empresa.

La primera inversión de la sociedad fue La construcción del Hotel Mirador Plaza se inicio en el febrero del año 2003 abriendo sus puertas en junio del 2004

El Hotel Mirador Plaza cuenta con 40 habitaciones de lujo, las cuales están equipadas con televisión con cable, Internet, aire acondicionado etc. Además, cuenta con un restaurante y servicio de banquetes.

En el año 2007 se continuo con la segunda inversión en la propiedad denominada Hotel Villa Terra, el cual abrió sus puertas en abril del 2008.

El Hotel Villa Terra cuenta con 21 habitaciones, las cuales están equipadas con televisión con cable,

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