Incumplimiento deuda

C. JUEZ DE  LO CIVIL EN TURNO.

DE LA CIUDAD DE PUERTO VALLARTA.

P R E S E N T E.

                                _____________________, mexicano, Ingeniero, mayor de edad con capacidad para adquirir y contraer derechos y obligaciones, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones en ______________________________________, designando como ABOGADO PATRONO, en los término del artículo 42 del Enjuiciamiento Civil de ésta Entidad a el C. C. Licenciado ________________________, quién al final de éste escrito acepta el cargo conferido, de igual forma autorizo para oír y recibir notificaciones al Ciudadano __________________de conformidad al numeral 119 de la Ley Adjetiva Civil, sin más generalidades que manifestar, con el respeto y las consideraciones que le son debidas comparezco ante Usted C. Juez, respetuosamente a

E  X  P  O  N  E  R:

LEGITIMACION

Como lo acredito con la copia certificada de la Escritura Pública número __________, de fecha _______________________, tirada ante la fe del __________________, Notario Público Titular de la Notaría Pública número ____________________, de la Municipalidad de ______________________, soy Apoderado General Judicial para Pleitos y Cobranzas, Actos de Administración y de Dominio de la Sociedad denominada ____________________________, manifestando bajo protesta de decir verdad, que tal mandamiento no se me ha revocado a la fecha, documental que se agrega como Anexo I, a la presente demanda.

Con tal carácter y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 1° 2°, 22, 40, 42, 90 Fracción II, 107, 119, 161 fracciones II y IV, 618 fracción II, 683 fracciones I y III y demás relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, ocurro ante su potestad jurisdiccional a demandar, en la Vía Civil Sumaria, ejercitando en su contra la acción de pago al __________________, en su calidad de arrendatario del inmueble que más adelante detallaré, así mismo se demanda a la Señora __________________________, en su calidad de fiadora solidaria y mancomunada de el arrendatario por el pago de las siguientes prestaciones:

        a).- Por la declaratoria judicial que en sentencia definitiva pronuncie su Señoría en el sentido, de que el contrato de arrendamiento que se agrega a la presente demanda como fundatorio de la acción, el cual describiré posteriormente HA TERMINADO.

        b).- Por la declaratoria judicial que en sentencia definitiva pronuncie su Señoría en el sentido de que el contrato de arrendamiento que fundamenta mi acción, ES DE RESCINDIRSE.

        c).- Por la desocupación y entrega material física y jurídica del inmueble materia de la concertación; Sito en ______________________________.

d).- Por el pago de la cantidad de $______________________________, en virtud de que el ahora demandado me adeuda la mensualidad rentística relativa al mes _______ de ______________.

e).- Por el pago de las pensiones rentísticas que en lo sucesivo se den por vencidas, a partir del día ____ de _______ del año __________, a razón de $__________________ mensuales, de acuerdo a lo pactado en la cláusula décima segunda del contrato de arrendamiento fundatorio de la acción.  

f).- Por el pago de los intereses moratorios a razón de 1.5 veces la Tasa de Interés Interbancario de Equilibrio (T.I.I.E.) publicado por el Banco de México o la que en el futuro llegare a substituirla, calculados sobre el total del adeudo y mientras subsista el mismo, de acuerdo a lo estipulado en la cláusula Tercera del contrato que fundamenta mi acción.

        g).- Por la comprobación de que los demandados se encuentren al corriente en el pago de los servicios de energía eléctrica, línea telefónica, suministro de agua y de las cuotas de mantenimiento mensuales y extraordinarias, que se obligó a cubrir en el sinalagmático de origen; en caso de no comprobarlo, se les demanda por el pago de dichos servicios hasta que judicialmente se declare que el presente contrato ha vencido.

        h).- Por el pago de la cantidad de $_________________ por concepto de honorarios profesionales, de acuerdo a lo estipulado en la cláusula décima tercera del contrato fuente.

        i).- Por el pago de gastos, costas y honorarios que se originen con la tramitación del presente negocio.

                Motivo y fundamento mí demanda en los siguientes puntos de hechos y derecho:

H  E  C  H  O  S:

1.- LEGITIMACIÓN.- Que tal y Como lo acredito con la copia certificada del testimonio de la Escritura Pública número _________, de fecha ____________, de ________ del año _________________, tirada ante la fe del _________________, Notario Público Titular de la Notaría Pública número _________________ de la Municipalidad de _________________, soy Apoderado General Judicial para Pleitos y Cobranzas, Actos de Administración y de Dominio de la Sociedad denominada _________________ , y bajo protesta de decir verdad manifiesto que a la fecha no se me han revocado mis facultades, documental que se exhibe en copia certificada para los efectos legales a que haya lugar.

        2.-CELEBRACIÓN DEL CONTRATO.-  En la Ciudad de _________________ con fecha _________________, el suscrito Ing. _________________, en calidad de arrendadora y en representación de la Sociedad Denominada _________________, formalice el contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en _________________, con el _________________, en calidad de Arrendatario, recibiendo el inmueble a su entera conformidad y para uso exclusivamente de casa habitación. En la instrumentación de éste contrato compareció la Señora _________________, obligándose en forma directa, solidaria y mancomunadamente con el arrendatario, tal y como se advierte de la Cláusula décima primera del contrato que fundamenta mi acción, texto que solicito se tenga aquí por trascrito en obvio de repeticiones innecesarias en apego al principio de economía procesal.

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