LINEA DE MANDO

INTRODUCCIÓN

El propósito de estudiar esta empresa es conocer la estructura de Consorcio ARA, ya que es una fuente de empleo para muchas personas debido a que la construcción de casas en este país se ha vuelto no solo un negocio si no también una oportunidad de tener un hogar para mucha gente, y al mismo tiempo hace circular la economía del país, por lo tanto resulta interesante saber que ofrece esta empresa, que ventajas podemos obtener de la construcción de viviendas y que desventajas se presentan en el proceso, como es el caso de los problemas en la maquinaria. Tema del cual se profundizará más adelante.

JUSTUFICACIÓN

Consorcio Ara, es una empresa que tiene como objetivos:

• Incorporar a desarrolladores inmobiliarios, Estados y Municipios propietarios de tierra, inversionistas e intermediarios financieros en proyectos urbanos de vivienda sustentable

• Generar mayor y mejor vivienda para la población desatendida

• Desarrollar infraestructura urbana eficiente y sustentable (agua, electricidad, manejo de residuos y todos los servicios públicos necesarios)

• Fomentar la Industria, Empleo, Comercio y Servicios

• Establecer estrategias integrales de movilidad y accesibilidad para las personas que viven o trabajan en ellos

• Dotar de equipamiento social, de salud, educativo, comercial y de esparcimiento

• Proteger el medio ambiente mediante el aprovechamiento racional de los recursos naturales

• Calidad de vida para las familias al “Crear Ciudad” y ciudadanos que cuenten con viviendas en un entorno y medio ambiente sustentable.

ADVERTENCIAS

Para que consorcio ara pueda lograr sus objetivos es necesario estudiar la problemática que se presenta en la maquinaria, ya que a pesar de ser una gran empresa constructora tiene deficiencias en el uso de la maquinaria, ya sea por el mantenimiento o por la renta del mismo equipo. Tales problemas desencadenan que el trabajo tenga retrasos en la entrega de los proyectos planeados

El estudio de la problemática en la maquinaria no asegura que los problemas desaparezcan, sin embargo se pretende que disminuyan en gran consideración al proponer que se incremente el número de personas responsables, es decir que se incorpore un director de operaciones que se haga responsable de manera profunda del mantenimiento y renta del equipo.

México es un mercado muy atractivo para el sector vivienda por su sólido sistema financiero, indicadores macroeconómicos estables, tasa de desempleo relativamente baja y envidiable bono demográfico. Nuestros factores de desarrollo y diferenciación: sólida posición financiera, diversificación geográfica, amplio portafolio de productos y una reserva territorial estratégicamente localizada en todo el país

El consorcio ARA es una empresa, bien estructurada y con amplia experiencia en el ramo pero como en toda organización tiene dificultades en el proceso; este trabajo nos muestra la estructura de la empresa Consorcio ARA y también nos presenta un ejemplo de problemas en la maquinaria y la manera de cómo resolverlos. Lo hace a través de la elaboración de la lista de tareas y descripción de actividades reflejando esto por medio de un diagrama de flujo. Y finalmente se plantea una posible solución por medio de un análisis de causa y efecto.

Sustentabilidad y Vivienda: Nuevo Concepto de Vida

Bajo esta idea se destaca la importancia de una visión global, en la que la planeación de un desarrollo tome en cuenta todos los factores que influyen en la vida diaria de los habitantes, siempre con un enfoque de respeto al medio ambiente. Esta nueva forma de desarrollar comunidades es nuestra idea de sustentabilidad.

HISTORIA

Desde hace 35 años, en Consorcio ARA hemos tenido clara nuestra misión de desarrollar hogares y comunidades donde sea un orgullo vivir. Hoy por hoy, más de 1.2 millones de mexicanos viven en una casa ARA.

Nuestra experiencia abarca la construcción y comercialización de vivienda progresiva, de interés social, tipo medio y residencial. Desde nuestro origen y hasta el 31 de diciembre de 2012 hemos vendido más de 287 mil casas. También hemos incursionado de forma exitosa en el diseño, edificación y operación de centros comerciales.

Nos caracterizamos por tener una oferta diversificada de productos y una visión de largo plazo, con una sólida estructura financiera que se refleja en el uso eficiente de nuestro capital de trabajo, liquidez y un nivel de deuda moderado.

Fundación ARA es una asociación civil que inició actividades en 2005, con el objeto de promover y llevar a cabo actividades asistenciales, culturales, construcción, servicios públicos, ecológicas, salud y educación, en apoyo a los sectores más vulnerables de nuestra sociedad y aquellos que más lo necesitan.

MISION

Desarrollar hogares y comunidades para los estilos de vida de los mexicanos donde sea un orgullo vivir.

o Hacer énfasis en el desarrollo de comunidades integrales para nuestros clientes, en donde cuenten con todo lo necesario para vivir dignamente, esto significa brindar además de viviendas, los servicios, áreas comerciales, recreativas, educativas, y de salud, para el desarrollo social en la comunidad.

o Conocer, entender, anticiparse y satisfacer las necesidades regionales y locales de nuestro país, para ofrecer el producto más adecuado a los requerimientos y en la medida de lo posible, el gusto de nuestros clientes.

o Construir cada desarrollo como si nuestra propia familia fuera a habitarlo. Brindar el entorno para que los habitantes de cada desarrollo, estén convencidos de contar con la mejor opción de vivienda y busquen permanecer en él, debido a la calidad de vida ofrecida.

VISION

Ser la desarrolladora inmobiliaria más confiable, rentable e innovadora en Latinoamérica.

o Centrar nuestro negocio en el desarrollo del sector inmobiliario, principalmente en vivienda, sin descartar ninguna posibilidad económicamente factible y rentable.

o Ofrecer a nuestro capital humano una fuente de empleo segura, a nuestros accionistas e inversionistas un retorno de la inversión creciente y sostenida, y a nuestros clientes un producto de excelencia y que represente la mejor inversión en su patrimonio.

o Ofrecer a nuestros accionistas e inversionistas un retorno sobre la inversión superior al promedio de la industria.

o Ofrecer a nuestros clientes productos innovadores en diseño y en métodos de construcción que garantice su satisfacción y la plusvalía de su patrimonio.

o Compararnos contra los mejores de la región y no solamente con los competidores locales.

CONSORCIO ARA DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA SUSTENTABLE

ORGANIGRAMA GENERAL

OBJETIVOS

Que Consorcio ARA pueda ser reconocido como la Empresa del ramo de la construcción, con mayor labor social a través de su Fundación.

• Ser una Fundación de Alianzas; con nuestros empleados y nuestra sociedad.

• Ser una Fundación con operación financiera clara y transparente.

• Entregar viviendas de Calidad, contribuyendo a la preservación del Medio Ambiente y la Vida en comunidad.

• Apoyo social en comunidades, a través de programas de auxilio visual, mejoramiento de vivienda, mejora de infraestructura educativa, mejoramiento urbano.

• Brindar apoyo a familias que se vean afectadas ante Desastres Naturales.

• Dar oportunidades de desarrollo para elevar la calidad de vida de los mexicanos.

ESTUDIO

Un crecimiento constante ha caracterizado al sector de la vivienda en México, originado por la demanda derivada tanto del déficit histórico que actualmente es de 9 millones como del crecimiento poblacional que exige un promedio de 600,000 nuevas viviendas cada año, lo cual se traducirá en 11 millones de viviendas en los próximos 20 años.

Ante la evidencia de estas cifras, el gobierno mexicano ha mostrado desde hace varios años un apoyo decisivo a la industria del desarrollo de vivienda, la cual se ha convertido en un motor de la recuperación económica que, simultáneamente, mejora la calidad de vida de la población, favorece la integración social y el desarrollo comunitario.

El apoyo gubernamental, coordinado por la Comisión Nacional de Vivienda CONAVI, se ha mostrado a través de un marco institucional sólido que da certeza a la inversión; una industria hipotecaria con prácticas sanas de administración de riesgo crediticio que cuenta con instituciones como INFONAVIT, FOVISSSTE y SHF, además de una política de subsidios creciente; y un impulso a la banca comercial.

En Consorcio ARA hemos crecido a la par de las necesidades de vivienda en el país, transformando espacios en oportunidades y posicionándonos como una de las empresas más confiables y rentables en este sector

ANÁLISIS DE PROCEDIMIENTOS

Consorcio ARA, S. A. B. de C. V. y Subsidiarias (la Compañía), se dedica a la compra y venta de terrenos, el diseño de desarrollos habitacionales tanto de interés social, medio, residencial, industriales y turísticos, a la construcción, promoción y comercialización de los mismos, así como al arrendamiento de epicentros y mini centros comerciales en México.

La Compañía lleva

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