Lineas De Credio

Líneas de crédito

Presentado por:

Laura María González Benjumea

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

Medellín, Antioquia

2013

Introducción.

La línea de crédito es un monto de dinero que el banco entrega al dueño de la cuenta corriente, para ser utilizado cuando no tiene fondos en ésta

La Línea de Crédito representa un crédito permanente para ser usado en cualquier momento y debe ser cubierto en los plazos que se indiquen en el contrato entre el cliente y el banco.

De esta manera si en un momento determinado llega un cheque a cobro y el cliente no tiene fondos, el banco tomará el dinero de la línea de crédito y de esta manera se evitará el protesto del documento cobrado.

Normalmente una Línea de Crédito ocasiona el pago de intereses sobre el monto que se haya utilizado, aunque dependiendo del caso, también puede originar comisiones por su utilización y por seguros asociados.

A continuación se describen las líneas de crédito del Bancolombia sucursal 2 Envigado.

Líneas de crédito

Productos hipotecarios

El Crédito Hipotecario es un sistema de crédito que te permite adquirir, construir o reformar vivienda nueva o usada e inmuebles diferentes de vivienda, tales como locales, bodegas, oficinas, consultorios o lotes.

“Todo esto a largo plazo y con tasas atractivas”. El “Crédito Hipotecario” cubre a clientes de todos los segmentos del Banco. Uno de nuestros asesores te estará esperando para acompañarte en el proceso de adquirir tu Crédito Hipotecario.

Si eres Empresa o Pyme contacta a tu gerente de cuenta quien te acompañará en el proceso.

Crédito para vivienda Personal

Descripción

Crédito Para Vivienda es un sistema de crédito que te permite aquirir tu vivienda nueva o usada, bien sea con un crédito en tasa fija y cuota fija de principio a fin, o tasa fija con cuotas variables en UVR.

¿Qué es mejor?

Ambos sistemas tienen ventajas dependiendo de:

• Tu capacidad de pago.

• La forma como varían tus ingresos.

• Tu preferencia por una cuota fija o una cuota variable.

¿Qué planes te ofrece Bancolombia?

• Tasa Fija en Pesos, con cuotas iguales de principio a fin.

• Cuota Variable en UVR (amortización constante a capital en UVR- Plan 90).

• Cuota Fija en UVR (cuota constante en UVR- Plan 91).

Crédito para Construcción de Vivienda

Descripción

Es una línea de crédito en UVR, destinada a la construcción de vivienda contando siempre con los beneficios de la ley de vivienda.

Crédito para Reforma de Vivienda

Descripción

Es una línea de crédito en UVR, destinada a la reforma de vivienda contando siempre con los beneficios de la ley de vivienda.

Crédito para Dotación de Vivienda

Descripción

Con la adquisición de un crédito hipotecario y si tu capacidad de pago lo permite, el Crédito para vivienda te brinda la posibilidad de contar un cupo de crédito adicional que te ayudará a dotar la vivienda que compraste o pagar los gastos asociados a tu inversión.

Los productos que hacen parte del Crédito para Dotación son:

• Tarjeta

• Tarjeta de Crédito Master Card

• c. Tarjeta de Crédito Visa

• d. CrediÁgil

• e. Crédito Personal

Supercrédito

Descripción

Supercrédito es un cupo preaprobado de crédito que Bancolombia te otorga con base en tu nivel de ingresos y el valor de tu cuota inicial, destinado para la compra de vivienda, sin necesidad de haber seleccionado el inmueble que deseas adquirir.

El supercrédito se formaliza cuando se presenta la conversión a crédito, es decir, cuando hayas seleccionado el inmueble.

Crédito de Vivienda para Colombianos Residentes en el Exterior

Descripción

Si usted es colombiano y vive en el exterior, Bancolombia le ofrece financiación para:

• Comprar vivienda nueva o usada, construir o reformar en Colombia

• Adquirir local comercial, bodega o lote en Colombia

¿Quiénes pueden acceder?

• Personas entre 23 y 69 años.

• Residentes en Estados Unidos, Canadá, Puerto Rico, Reino Unido, España, Italia, Alemania, Suiza, Holanda, Bélgica, Australia, Nueva Zelanda, Francia y Panamá.

• Extranjeros casados con colombianos.

• Empleados e independientes (Personas con su propio negocio).

Características del crédito

• Cuota fija de principio a fin. Para créditos en pesos.

• Plazo máximo: Hasta 15 años en Norte y Centro América y hasta 10 años en Europa y Oceanía

• Porcentaje de financiación: hasta el 70% del valor del inmueble

• Ingresos familiares. Para el análisis y estudio de crédito se tienen en cuenta los ingresos familiares de los solicitantes del crédito, sin importar si están en el exterior o en Colombia.

Leasing para Vivienda Información Básica (esta información aplica para locales PYMES y Empresariales)

Descripción

El Leasing para Vivienda es una excelente alternativa para financiar vivienda, que opera mediante un sencillo contrato de arrendamiento financiero en el que usted paga un canon mensual y al final puede ser dueño de la vivienda cancelando un porcentaje denominada opción de compra:

• Usted elige la vivienda de sus sueños, nueva, usada o en planos.

• Leasing Bancolombia compra el inmueble y se lo entrega en calidad de arrendamiento financiero durante un plazo pactado.

• Durante la vigencia del contrato, usted paga un canon de arrendamiento financiero periódico por el uso y goce del inmueble.

• Al final del contrato usted puede adquirir la propiedad de la vivienda, mediante el ejercicio de la opción de compra establecido desde el principio.

• Costos y Tarifas

• Costos asociados a la operación asumidos por el cliente:

• Gastos de escrituración y registro del inmueble al inicio de la operación y al ejercer la opción de compra.

Estudio de títulos del inmueble.

Tarifas de Estudio de Títulos del Inmueble.

Estudio de Títulos 1.3*1.000 del valor del inmueble. Máximo 1 SMLMV - Mínimo 0.20 SMLMV

0.5 *1000 del valor del inmueble. Máximo 1 SMMLV - Mínimo 0.12 SMMLV

(para proyectos financiados por Bancolombia)

Recuperación de Escritura Pública ante

Oficina de Registro (en caso de ser solicitado) Entre 0.05 y 0.07 SMLMV

Estudio de Sociedades Entre 0.07 SMLMV y 0.16 SMMLV

Elaboración de escritura pública 0.07 SMLMV

Avalúo comercial.

Seguro de vida, incendio y terremoto durante el plazo del contrato.

Impuestos y gastos de mantenimiento y uso del inmueble como servicios públicos, administración, impuesto predial, valorizaciones, entre otros.

Las tarifas o gastos notariales y registrales, al igual que el impuesto de registro y demás impuestos y gastos que se generen por la adquisición y posterior transferencia del activo a titulo de opción de compra, estarán sujetas a lo dispuesto por las resoluciones expedidas por la Superintendencia de Notariado y Registro y demás normas legales que complementen, adicionen o regulen la materia.

Gastos de Cobranza Judicial: Los honorarios profesionales y gastos legales que se causen una vez presentada la demanda judicial correspondiente, se sujetaran conforme a lo dispuesto por el Código de Procedimiento Civil Colombiano, acuerdos del Consejo Superior de la Judicatura y demás normas legales que complementen, adicionen o regulen la materia.

Cobranza Prejudicial en el Grupo Bancolombia

Trámites y Requisitos

Pasos para disfrutar la vivienda:

• Diligencie la solicitud de vinculación y presente los documentos completos para realizar el estudio de crédito. Leasing Bancolombia le comunicará su aprobación o rechazo.

• Una vez haya sido aprobada la solicitud*, elija la vivienda nueva, usada o en planos que desea adquirir y pacte con el vendedor el inmueble las condiciones del negocio y características de la vivienda.

• Presente el certificado de tradición y libertad del inmueble y realice el avalúo comercial de la vivienda con uno de los peritos autorizados por Leasing Bancolombia.

• Se procede con la elaboración y firma del contrato y la constitución del seguro de vida.

• Recepción de los documentos requeridos por parte de Leasing Bancolombia de acuerdo a las características de la vivienda.

• Presente la documentación completa que le solicitaran nuestros abogados externos para realizar el estudio de títulos del inmueble y garanticemos que se encuentra libre de gravámenes.

• Leasing Bancolombia contactará al proveedor para coordinar la adquisición de la vivienda.

• Constitución de seguro de incendio y terremoto para la vivienda.

• Proceso de escrituración y registro del inmueble. Una vez el inmueble esté a nombre de Leasing Bancolombia, procedemos con el pago al proveedor.

• Finalmente, de acuerdo con lo pactado con el proveedor, éste le hará entrega de la vivienda.

¡DISFRUTE DEL NUEVO HOGAR!

Al terminar el plazo del contrato cuenta con la posibilidad de ejercer

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