Los préstamos hipotecarios
Enviado por SavannahM • 23 de Febrero de 2014 • Informes • 688 Palabras (3 Páginas) • 191 Visitas
Generalidades
Los préstamos hipotecarios tendrán como garantía admisible un inmueble que será grabado con una hipoteca en primer rango a favor de la institución.
La finalidad de los préstamos hipotecarios será: compra, refinanciamiento, constitución, remodelación, reparación o ampliación de los inmuebles hipotecados.
El monto minimo a financiar será RD$100.000 y el monto máximo no sobrepasara el valor de RD$100.000.000.
El monto máximo a financiar será un porcentaje del valor menos entre el precio de venta y de la tasación del inmueble si es una vivienda. Dicho porcentaje se calcula en base a la siguiente tabla:
Monto menor (precio de venta o tasación) % a financiar
Hasta RD$ 7,000.000 80%
MM
De RD% 7,000.001 a 10,000,0001 70%
De 10,000,0001 en adelante 65%
Requisitos
Podrán solicitar préstamos hipotecarios personas físicas, dominicanas o extranjeras, mayores de 18 años y menores de 70 años que presenten la documentación requerida.
Los requisitos de documentación para otorgar un préstamo hipotecario se establecerán en un listado predeterminado en formato de checklist ubicado en la sección de formularios del Portal net, que será guía para la preparación del expediente del crédito.
Según lo establecido en la circular 008/05 emitida por la Superintendencia de Bancos de la Republica Dominicana. La Nacional podrá otorgar préstamos hipotecarios a personas físicas poseer el certificado de título que ampara el derecho de propiedad, siempre y cuando la constructora de dicho inmueble cuente con la aprobación del comité ejecutivo.
La nacional deberá mantener en el expediente del crédito otorgado, documentos que demuestren que el mismo se encuentra respaldado en un cien por ciento (100%) con constituidas por el equivalente a un aval bancario o la suscripción de un pagare notarial.
Los documentos que se remitirán en condición legible y dentro del plazo de la vigencia, si poseen información al dorso se fotocopiaran en ambas caras. Las perforaciones no afectaran el contenido de las páginas.
Los préstamos solicitados para construcción, reparación, o remodelación de vivienda no deberán exceder el valor del presupuesto, de lo contrario se otorgaran dos prestamos: Uno para la construcción, reparacion o remodelación a un plazo máximo de 20 anos y otro personal con garantía hipotecaria por el monto restnte a un plazo máximo de 5 anos
Para los refinanciamientos
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