Tasas de Intereses de Préstamos Hipotecarios en Diferentes Bancos Comerciales de la República Dominicana

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Asignatura:

Matemática Financiera I

Tema:

Tasas de Intereses de Préstamos Hipotecarios en Diferentes Bancos Comerciales de la República Dominicana

Sustentantes:

Ana Pamela Abreu Hilario

Mardiris Cepeda Castillo

Rosmery Romero Santana

Fravelis Rosalba Peña Mora

Marbelys Yanilet Medina Piña

Crys Aquino Bonilla

Facilitador:

Luis Franklin Salazar

Santo Domingo, D. N.

Abril, 2018

Índice

Contenido                                                                                              Página

Introducción                                                                                3

Capítulo I – Bancos Comerciales de R. D.

1. Reseña Histórica de los Bancos Comerciales                        4

1. Banco BHD León                                                 4
2. Banco Scotiabank                                                4
3. Banco López de Haro                                                5

1. Préstamos Hipotecarios en los Bancos Comerciales        5

1. Préstamos Hipotecarios en el BHD León                5
2. Préstamos Hipotecarios en el Scotiabank                5
3. Préstamos Hipotecarios en el López de Haro                6

Capítulo II – Análisis general de los préstamos hipotecarios

2.1. Análisis de la propuesta BHD León                                        6

2.2. Análisis de la propuesta Scotiabank                                8

2.3. Análisis de la propuesta López de Haro                                8

2.4. Recomendación Personal                                                9

Conclusión                                                                                11

Introducción

Esta investigación expone las condiciones para los préstamos hipotecarios que poseen actualmente 3 bancos comerciales múltiples de la República Dominicana, una breve reseña de los mismos, un análisis de las condiciones ofertadas por cada uno y una recomendación personal.

El trabajo de investigación consta de 2 capítulos principales:

• El primero consta de una breve reseña histórica de los bancos BHD León, Scotiabank y López de Haro y las condiciones que cada uno de ellos ofertan para los préstamos destinados a la compra de un inmueble.

• El siguiente y último capítulo, es un análisis de lo conveniente de adquirir el préstamo en cada uno de los bancos comerciales investigados y una recomendación personal conclusiva, sobre el más conveniente de los tres.

Es una investigación breve sobre los préstamos hipotecarios en distintos bancos comerciales del país, pero posee informaciones reales de cálculos estimados sobre lo que sería optar por la facilidad en cualquiera de las tres instituciones objetos de estudio, que apoyan la recomendación personal final.

Capítulo I – Bancos Comerciales de R. D.

1. Reseña Histórica de los Bancos Comerciales

1. Banco BHD León

Es uno de los bancos comerciales más importantes del país. Es el tercero en cuestiones del tamaño de sus carteras de préstamos, reconocido por las fusiones con otras instituciones financieras a lo largo de su trayectoria, siendo las más importante, la adquisición del Banco Fiduciario y la más reciente fusión con el Banco León. Tiene más de 46 años y según los reportes de la Súper Intendencia de Bancos ha sido el más rentable de los últimos años.  

1. Scotiabank

Es un banco comercial de origen extranjero. Fue Fundado en 1820 en Canadá, específicamente, Nueva Escocia. Llego al país en el 1920, por lo que está cerca de cumplir casi 100 años en el mercado dominicano. Su crecimiento nacional más importante de los últimos años fue la adquisición de muchos activos del pasado banco comercial que cerró sus operaciones, Baninter.

1. Banco López de Haro

Es un banco comercial relativamente pequeño, con respecto a los mencionados anteriormente. Fue fundado en el 1986 como una empresa de servicios financieros, luego paso a ser la financiara más importante del país, hasta que finalmente en el 2007 se convirtió en un banco comercial múltiple.

1. Préstamos Hipotecarios en los Bancos Comerciales

1. Préstamos Hipotecarios en el Banco BHD León

Las tasas actuales del BHD León, son las siguientes:

• 8.95% fija por 1 año.
• 12.95% fija por 20 años.

Tienen una penalidad por abonos o cancelación anticipada del 2.5% en el primero año y un 1.5% en el segundo año, luego de eso no existe penalidad alguna.

Financian hasta un 90% del valor del inmueble a un plazo máximo de 20 años.

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