MANUAL DE ADECUACIONES Y REMODELACIONES

MANUAL DE ADECUACIONES Y REMODELACIONES

DE UNIDADES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA MILAGROSA.

Para el proceso de adecuación y/o remodelación de apartamentos , realizado por cada uno de los propietarios o sus representantes, se ha definido el reglamento que se enuncia más adelante, el cual es de obligatorio cumplimiento, entendiéndose que con él se pretende regular en forma especial la ejecución de las obras, para garantizar el respeto a la dignidad humana, la solidaridad social, la seguridad y convivencia pacífica de los copropietarios y ocupantes a cualquier título y así evitar conflictos, interferencias e incomodidades que se puedan presentar entre los diferentes propietarios durante el proceso de remodelación y adecuación.

1. Carta dirigida a la administración, informando detalladamente la clase de trabajo que se va a realizar, fecha de iniciación y terminación de las obras, nombre de las personas, identificación, dirección, edad, sexo, etc. que van a realizar los trabajos los cuales deben estar inscritas en riesgos profesionales o constituir la correspondiente póliza de seguros.

2. Dependiendo del tipo de construcción, ampliación, reforma o demolición, el propietario tiene que solicitar una licencia a la Curaduría Urbana.

3. Autorización del propietario, en caso de que la solicitud sea presentada por el arrendatario; o administrador para realizar la obra.

4. Como se trata de un trabajo en un conjunto habilitado, toda la planeación de la construcción deberá hacerse sobre esta base, para minimizar el impacto negativo sobre sus ocupantes; por lo tanto el propietario o arrendatario del apartamento o local debe comprometerse con la copropiedad que obligará a su contratista a trabajar bajo estas premisas, a utilizar los equipos requeridos para este fin y tomar todas las precauciones necesarias.

5. Los contratistas deben disponer de sus implementos de trabajo, tales como escaleras, zorras de carga, etc… Los de la copropiedad no son para uso en unidades privadas.

6. El horario de trabajo permitido es de Lunes a Viernes de 8:00 a. m. a 12:00 m. y de 2:00 p. m. a 5:00 p. m. y Sábado de 8:00 a. m. a 12 m. Por ningún motivo se permiten trabajos en otro horario.

7. El horario para subida de materiales y bajada de escombros es el mismo que el establecido para los trabajos, previa coordinación con la administración.

8. Manejo de escombros: El propietario debe ser extremadamente celoso con el contratista de la remodelación en los siguientes puntos:

a. La recolección del escombro se debe ejecutar en bolsas que garanticen su estabilidad y debe ser movido dentro del edificio con una bolsa exterior de plástico que impida la salida del polvo hacia los pasillos y ascensores. El vigilante de turno indicará donde ubicar el escombro una vez sea bajado y este no debe permanecer más de 24 horas en el conjunto.

b. Ordenará la colocación de tela húmeda debajo de la puerta principal para evitar la salida del polvo al pasillo.

c. No es permitido obstruir ni almacenar materiales y/o escombros en las áreas comunes como cuartos de shutt, cuartos de contadores eléctricos ,escaleras y pasillos.

e. Es responsabilidad del propietario del apartamento botar el escombro a más tardar al día siguiente de haber sido bajada. En caso de no hacerlo, la Administración llamará a la empresa de aseo encargada de la recogida de los escombros para que evacué los escombros y cargue el valor de la factura por dicho concepto al propietario respectivo.

9. Almacenamiento de los materiales para ser instalados dentro del apartamento: El diseñador debe tener en cuenta la estructura de los apartamentos para no cometer el error de dañar la estructura por concentración de carga

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