MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACION URBANA

CASERÍO SIMBILÁ

JULIO 2012

INDICE

1.- UBICACIÓN

1.1. LIMITES

1.2. ACCESOS

2.- DIAGNOSTICO DE LA HABILITACION EXISTENTE

2.1. ORGANIZACIÓN

2.2. EL TERRENO

3.- ORGANIZACIÓN DEL PROYECTO

3.1. VIAS DE CIRCULACION

3.2. ORGANIZACIÓN-LOTIZACION

3.3. MANZANEO

3.4. ZONIFICACION

4.-OBJETIVOS

5.- IDEA RECTORA

1.- UBICACIÓN

La caleta “El Ñuro” se encuentra ubicado a 6.6 km de los Órganos, Provincia de Talara, Región Piura, siguiendo la ruta de la Panamericana hacia el Sur, está hacia 17 km de Máncora y a 8 km de Cabo Blanco; siguiendo el litoral.

1.1. LIMITES

• Por el Norte : Punta Veleros

• Por el Sur : Punta Farallón

• Por el Este : Tunal

• Por el Oeste : Océano Pacífico

1.2. ACCESOS

Se accede al caserío a través de una vía principal que es la “Luis Montero”, las calles que cortan Simbilá son: Calle Félix Sandoval, calle Arequipa, calle Túpac Amaru, calle San Pablo, calle Libertad, calle Cruz verde, calle San Francisco y calle San Martín. Más cercana a la Vía Principal es la Av. Panamericana.

2.- DIAGNOSTICO DE LA HABILITACION EXISTENTE

2.1.- ORGANIZACIÓN

Actualmente el terreno se encuentra con una trama urbana muy desordenada como se muestra en el plano existente de Simbilá, las secciones de vía no están perfectamente marcadas, los lotes y sobre toda las manzanas presentan distinta área de terreno y no cumplen con la normatividad impuesta en el RNE. No se visualizan con claridad los aportes, carecen de recreación y áreas verdes.

2.2.- EL TERRENO

Un 70% de las viviendas están construidas con material precario y adobe las que tiene un patrón de vivienda de acuerdo al lugar de origen (clima, actividades que realiza).

-ZONA DE PELIGRO MEDIO ZONA B.- Terreno sobre suelo arenoso o sobre arcilla y arcilla-arenosa y nivel freático mayor a 2.0m – 3.0m, de baja capacidad portante (0.50 a 0.75 kg/cm2, despreciable a media agresión química al concreto, peligro sísmico alto, una media a alta ampliación sísmica local y un moderado a alto potencial de licuación.)

Áreas donde ocurren inundaciones superficiales en lluvias ordinarias y extraordinarias, con drenaje moderado. Sujeto a pérdida parcial de resistencia mecánica en condiciones saturadas.

-Capacidad Portante.- entre 0.5kg/cm2 A 0.75 Kg/cm2.

-Suelo Para Cimentación.-arena mal graduada con limo.

-Agua Subterránea.-profundidad del agua mayor a 3mts.

3.- ORGANIZACIÓN DEL PROYECTO

3.1. VIAS DE CIRCULACION

La habilitación tiene 6 accesos (puentes) que la conectan con la carretera a Piura.

En este proyecto encontramos 3 tipos de vías las cuales tienen las siguientes dimensiones:

• Las 2 AV. principales de 14.00 ml de sección

• Las vías secundarias de 12.00ml de sección

• Las vías transversales de 10.00ml de sección

3.2. ORGANIZACIÓN – LOTIZACION

Numero de lotes y manzanas propuestas.

Nº DE LOTES 403

Nº MANZANAS 27

CONCEPTO AREA M2

AREA BRUTA 172897.84

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