MINUTA DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento Local Comercial

Entre los suscritos:……………y………….de una parte, que para efectos del presente contrato se denominarán LOS ARRENDADORES y por la otra parte………………y……………que en adelante se denominarán LOS ARRENDATARIOS, mayores de edad, identificados como aparece al pie de sus correspondientes firmas, (incluir el nombre completo de los coarrendatarios o fiadores) con domicilio en esta ciudad, hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de local comercial el cual se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Objeto: LOS ARRENDATARIOS se comprometen a tomar en arriendo a LOS ARRENDADORES un local comercial de su propiedad, con un área aproximada de………metros cuadrados, ubicado en la siguiente dirección…………………y cuyos linderos generales son:…………….Por el Norte………..Por el Sur…………., por el oriente…………….y por el occidente……………………Linderos que coinciden con los especificados en la escritura pública No……….registrada en al Notaría No……del Círculo de esta ciudad. Al local le corresponde el No. de matrícula inmobiliaria……….y la cédula catastral número………………..

SEGUNDA.- Precio: LOS ARRENDATARIOS pagarán a LOS ARRENDADORES mensualmente en efectivo o a su orden, dentro de los cinco (05) primeros días corrientes de cada mes, por concepto de canon de arrendamiento, la suma de……………….(especificar el valor el número y en letras) en el domicilio de LOS ARRENDADORES, es decir en…………….

Parágrafo. En caso de prórroga del contrato, si las partes no acuerdan por escrito otra cosa, el canon mensual se incrementará anualmente en un porcentaje igual al (10) % del valor mensual pagando durante el periodo materia de rejauste.

TERCERA.- Duración: Las partes acuerdan como plazo de duración del contrato un período….() años , contado a partir del día…………(especificar la fecha de iniciación del contrato en números y letras), prorrogable automáticamente por períodos iguales sucesivos de………….en caso que ninguna de las partes manifieste su interés de dar por terminado el contrato con sesenta (60) días de anticipación al vencimiento del plazo o de la prórroga.

CUARTA.- Cláusula penal: Los contratantes acuerdan en fijar una sanción a cargo de la parte que no cumpla alguna o algunas de las obligaciones adquiridas en este contrato, por un valor equivalente al valor de tres (3) cánones mensuales vigente para la fecha del incumplimiento, a favor de la otra parte; está sanción se hará exigible y prestará mérito ejecutivo sin necesidad de declaraciones judiciales, constitución en mora o de requerimiento alguno por parte del beneficiado con la misma, a los cuales se renuncia de manera expresa por las partes y sin perjuicio del cobro de la renta y demás obligaciones e indemnizaciones que se generen con el contrato o como consecuencia del incumplimiento.

QUINTA.- Servicios Públicos: El arrendamiento incluye el uso de los siguientes servicios públicos de:………………(especificar los servicios públicos que se ofrecen en el local comercial, las líneas telefónicas y sus correspondientes números, etc.) instalados actualmente, así como los que se instalen a futuro para uso del local, cuyo costo será cancelado única y exclusivamente por los ARRENDATARIOS tan pronto lleguen las cuentas de cobro, en todo caso, si por culpa de LOS ARRENDATARIOS es suspendido el servicio, aquellos pagarán a EL ARRENDADOR el valor de la

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