Maquinaria

Entre EDIFICIO SANTOS DUMONT S.R.L., representada en este acto por sus Socios Gerentes MARIO STABILITO, DNI 4.361.902, e/o ISACIO ANTONIO GONZALEZ, DNI 4.381.897, en adelante denominada LA COMITENTE con domicilio legal constituido en la Avenida Santa Fe 4008 de esta Ciudad de Buenos Aires, por una parte, y KARPEL HNOS. S.R.L., representada en este acto por sus Socios Gerentes, MAURICIO KARPEL, L.E. Nº 4.066.429, y OSCAR KARPEL D.N.I. Nº 4.155.826, en adelante denominada LA CONTRATISTA, constituyendo domicilio legal en la calle Vera 835, piso 3º B, Ciudad de Buenos Aires, por la otra parte, convienen en formalizar el presente CONTRATO DE LOCACION DE OBRA que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: LA COMITENTE encomienda a LA CONTRATISTA y ésta se obliga a la ejecución de los trabajos de excavación, hormigón armado y mampostería del edificio en construcción sito en la calle Santos Dumont 2325/29/31 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

1.1.- Trabajos de Excavación: Consisten en la apertura del sótano, de las bases y de los tensores a niveles indicados en los planos respectivos. Comprenden la excavación por medios mecánicos o manuales para la correcta ejecución de las tareas posteriores. También comprenden el movimiento, rellenos, y posterior retiro de tierras sobrantes. Están incluidos los trabajos de corte de canaletas de las medianeras existentes para el empotramiento de vigas y columnas perimetrales.

1.2.- Trabajos de hormigón armado: incluyen la provisión de maderas, clavos, alambre, mano de obra especializada, hierro de los diámetros indicados en planos y la provisión en obra del hormigón elaborado con los equipos de bombeo necesarios para desarrollar la tarea sin demoras y de acuerdo a las reglas del arte. Comprende la extracción de probetas del hormigón volcado, independientemente de las que ejecuta el proveedor. Incluyen el hormigón de limpieza, las bases, los troncos de columna, los tensores, las columnas, las vigas, los tabiques, las losas y los tanques que figuran en planos.

1.3.- Trabajos de mampostería: Se ejecutarán según las listas de tarea, pliegos de especificaciones técnicas y planos generales y de detalles que se indican por separado, siendo de responsabilidad de LA CONTRATISTA la provisión de la mano de obra, y todos los materiales para la construcción, salvo los que sean explícitamente excluidos en la mencionada documentación.

SEGUNDA: 1.- DOCUMENTACION CONTRACTUAL: La ejecución de los trabajos a cargo de LA CONTRATISTA se realizará en un todo de acuerdo con la documentación contractual integrada por los siguientes elementos, cuya importancia, en caso de dudas o divergencias, se corresponde a un estricto orden de prelación, es decir que el contrato precede en importancia a los planos de arquitectura y de detalle que a su vez preceden a los planos y planillas de estructura de hormigón armado y estudio de suelos, y así sucesivamente:

2.1.1.- Este contrato.

2.1.2.- Planos de arquitectura y de detalle.

2.1.3.- Planos y planillas de estructuras de hormigón armado y estudio de suelos.

2.1.4.- Planos municipales registrados.

2.1.5.- Lista de tareas.

2.1.6.- Plan de trabajos y planillas de locales.

2.1.7.- Presupuesto de LA CONTRATISTA.

2.- DOCUMENTACION ACCESORIA: Se considerarán documentos accesorios al presente contrato, los siguientes:

2.2.1.- Actas de iniciación y de recepción de la obra.

2.2.2.- Comunicaciones entre las partes.

2.2.3.- Ordenes de servicio de la dirección de la obra.

2.2.4.- Piezas escritas y/o dibujadas complementarias que la dirección de la obra entregue durante el avance de la misma.

2.2.5.- Plan de avance que servirá para establecer las moras en que incurra LA CONTRATISTA.

2.2.6.- Planilla de certificación.

TERCERA: DIRECCION DE OBRA: La dirección de obra será ejercida en forma indistinta y/o conjunta por los Arquitectos Isacio Antonio González y/o Mario Stabilito, con domicilio en la Av. Santa Fe 4008, Capital Federal.

CUARTA: PRECIO: El precio total por los trabajos encomendados se establece en la suma de PESOS UN MILLON DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE ($ 1.274.479.-), correspondiendo pesos Seiscientos ocho mil seiscientos tres ($ 608.603.-) a los trabajos de estructura de hormigón armado y afines y pesos seiscientos sesenta y cinco mil ochocientos setenta y seis ($ 665.876.-) a los trabajos de albañilería y afines. En el precio mencionado no está incluido el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) que resulta aplicable conforme las disposiciones vigentes sobre la materia.

QUINTA: FORMA DE PAGO: El precio establecido en la cláusula anterior será pagado por LA COMITENTE a LA CONTRATISTA por certificaciones mensuales aprobados por la dirección de obra, de acuerdo al estado de avance de la obra. LA CONTRATISTA elaborará el Certificado utilizando la Planilla de Certificación de la cláusula segunda. Asimismo se abonarán anticipos en función del avance de los trabajos, conformados por la dirección de obra, que serán abonados el día 20 de cada mes, siendo descontados del primer Certificado posterior.

SEXTA: CERTIFICACIONES: El último día hábil de cada mes, LA CONTRATISTA deberá entregar a LA COMITENTE certificados mensuales y acumulativos de avance de obra. Se considerarán aprobados en caso de no ser observados por LA COMITENTE dentro de los cinco (5) días hábiles subsiguientes a su entrega.

SEPTIMA: SISTEMA CONTRATACION: Los trabajos especificados se contratan por el sistema de "Ajuste Alzado". De conformidad con ello, LA CONTRATISTA es la única responsable por los errores u omisiones en que hubiera incurrido al formular el precio en relación con las prestaciones a su cargo, comprometiéndose a concluir los trabajos encomendados en un todo de acuerdo con la documentación contractual por el precio total y definitivo fijado en la cláusula cuarta. Por el precio de su oferta LA CONTRATISTA toma a su cargo, además de lo expresado en la cláusula primera, la provisión total de materiales de primera calidad, equipos necesarios, herramientas en general, jefe de obra y coordinador de gremios, capataz general y sereno; como así también la totalidad de la mano de obra adecuada a la calidad, envergadura de la obra y al plazo previsto para su finalización, y demás elementos y/o erogaciones que sean necesarios

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