Modelo Demanda Titulacion Ley 1561

Señor

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE xxxx

E.S.D.

Ref.: DEMANDA PARA PROCESO VERBAL ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE TITULACIÓN DE LA PROPIEDAD LEY 1561 DEL 2012.

Demandantes: xxxx

Demandados: INDETERMINADOS.

xxx, mayor de edad, de nacionalidad Colombiano, identificado con la cédula de ciudadanía No.xxxxx expedida en Pasto, con domicilio y residencia en el mismo municipio, Abogado en ejercicio, portador de la tarjeta profesional Noxxxx del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado de la señora xxxx, también mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía No. xxxx expedida en Ixxx, vecina del mismo municipio, según mandato judicial que se adjunta, presento ante su despacho PROCESO VERBAL ESPECIAL DE TITULACIÓN DE LA PROPIEDAD de acuerdo con la ley 1561 de 2012 y demás normas concordantes, en contra de PERSONAS INDETERMINADAS, para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento las siguientes:

PRETENSIONES

PRIMERA.- Que se declare por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio de vivienda de interés social que la señora xxxx, es propietaria de:

Una casa de habitación ubicada en el Barrio xxxx del área Urbana del Municipio de Imués, que consta de un piso con una alcoba, una sala y un sótano con cocina, distinguido con el código predial No. xxxxx y alinderado de manera especial así: por EL NORTE con propiedades de la señora AURA FANY MAFLA, en una extensión de 9.15 metros, por el SUR, con propiedades de la señora IRMA ADIELA MAFLA, en una extensión de 8.70 metros, por el ORIENTE con propiedades de la señora LOURDES DE RAMIREZ, en una extensión de 5.42 metros, por el OCCIDENTE, con VÍA VEHICULAR, en una extensión de 4.23 metros. El bien inmueble antes alinderado tiene una extensión total de 42.91 m2.

SEGUNDA.- Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la inscripción de la sentencia a favor de la señora xxxxxx, en un nuevo folio de matrícula inmobiliaria de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de xxxxx.

HECHOS

1.- Mi mandante xxxxx, adquirió el inmueble descrito en la pretensión PRIMERA, por posesión hace más de cinco años.

2.--Mi mandante xxxx, ha tenido la posesión real y material del inmueble, motivo de esta demanda, por más de cinco (5) años, en forma pacífica, quieta e interrumpida, pues no ha habido interrupción natural o civil y se encuentra desde esa fecha a paz y salvo por todo concepto; razón por la que, transcurrido el término de prescripción adquisitiva extraordinaria adquisitiva para vivienda de interés social que es de cinco (5) años, prefiere optar por este Proceso Verbal Especial para adquirir el dominio.

3.- La señora xxxx, se encuentra habitando el bien inmueble relacionado en la pretensión primera, los actos que ha ejercido la demandante, ha sido hasta la fecha de esta demanda entre otros, los siguientes: instalación y pago de los servicios públicos de energía y acueducto, pago del impuesto predial, las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por la poseedora.

4.- La demandante han sido reconocida como poseedora por los siguientes vecinos: xxxx.

5.- A la fecha mi poderdante xxxx ignora la existencia de alguna persona que ostente la calidad de propietario, su posesión y adquisición no ha sido producto de violencia, usurpación, desplazamiento forzado, engaño o testaferrato, así como tampoco ha sido utilizado para cultivos ilícitos; se trata de un inmueble urbano cuyo avalúo comercial y catastral no supera los 250 s.m.l.m.v.

6.- El bien inmueble cuya titulación se persigue, no es imprescriptible o de uso público, no es inembargable, ni enajenable, ni su apropiación, posesión u ocupación se halla prohibida por la Constitución o la Ley y en general, no tiene ninguna de las restricciones a que hace referencia los numerales 1,3,4,5,6,7 y 8 del artículo 6º de la Ley 1561 de 2012, de allí que se cumple con todos los requisitos de procedibilidad para la prosperidad

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