Normas De Desarrollo Urbano De Panama

NORMAS DE DESARROLLO URBANO

Existen normas de desarrollo urbano para todas las ciudades de la Republica de Panama.

Ellas delimitan la distribución espacial el terreno urbano y la organización planificada para cada tierra.

Las normas detallan la altimetría, densidad, retiro, área de lote requerida y usos permitidos. Al compara los códigos con un Documento Grafico de Zonificación que se encuentra en el Ministerio de Viviendas, se puede saber los usos permitidos de cada finca o lote según la norma.

Ministerios de Viviendas Dirección General de Desarrollo Urbano Descripción de las Normas Zonificación para la Ciudad De Panama

Actividad Categoría Código Densidad

RESIDENCIAL ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD

DE BAJA DENSIDAD* R-R Residencial Rural

Vivienda Unifamiliar y uso complementarios, densidad neta de hasta 50 personas neta /hectáreas

R1-A Residencial

Viviendas unifamiliares y bifamiliares y sus usos complementarios densidad neta de hasta 100 personas /hectáreas

R1-B Residencial

Vivienda unifamiliar y bifamiliar y sus usos complementarios, densidad neta hasta 200

ZONA RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD* R2-A Residencial

Vivienda unifamiliares, bifamiliares, en hilera y sus usos complementarios, densidad neta hasta 300 personas/hectáreas.

R2-B Residencial

Vivienda unifamiliares, bifamiliares, en hilera, apartamentos y sus complementarios densidad neta hasta 300 personas/hectáreas.

R-3 Residencial

Vivienda unifamiliares, bifamiliares, en hilera, apartamentos y sus complementarios densidad neta hasta 400 personas/hectáreas.

R-E Residencial Especial

Vivienda unifamiliares, bifamiliares, en hilera, apartamentos y sus complementarios densidad neta hasta 500 personas/hectáreas.

ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD* RM Residencial Multifamiliar

Edificios Multifamiliares, viviendas bifamiliares, casa en hilera y sus usos complementarios, edificios docentes, religiosos, institucionales, culturales, filántropos, asistenciales, locales comerciales en planta baja, densidad neta hasta 600 personas/hectárea

RM-1 Residencial Multifamiliar

Los usos permitidos en la Zona RM, una densidad neta hasta 750 personas/hectárea.

RM-2 Residencial Multifamiliar

Los usos permitidos en la Zona RM, una densidad neta hasta 1000 personas/hectárea.

RM-3 Residencial Multifamiliar

COMERCIAL Los usos permitidos en la Zona RM,

una densidad neta hasta 1500 personas/hectárea.

R-C Residencial de Conjunto

Edificios Unifamiliares aislados, bifamiliares, casas en hilera, apartamentos y sus usos complementarios. Densidad neta será la que permita la zonificación y las densidades adicionales que puedan obtenerse por el uso de la norma de zonificación

R Residencial

Áreas destinadas para el uso residencial y sus usos complementarios, donde no se han especificado densidades de población

ZONA

COMERCIAL** C-A Comercial Urbano (Intensidad Alta)

Instalaciones comerciales en general, además el uso residencial multifamiliar independiente o combinado con comercio de acuerdo a la densidad y a las características del área y sus usos complementarios; también usos industriales que no constituyan peligro o perjudique el carácter del área.

C-1 Comercios Vecinal o de Barrio (Intensidad Baja)

Se permite actividades comerciales y profesionales de la vecindad o barrio, siempre y cuando no perjudiquen o afecten el área residencial establecida. El uso comercial o residencial se podrá dar en forma combinada o independiente de acuerdo a la norma residencial de la zona, se regirá por la densidad colindante más alta.

INDUSTRIAL INDUSTRIAL*** Il Industrial Liviano o inofensivas

Son aquellos

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