Desarrollo Urbano

PLANEAMIENTO URBANO

Es la ciencia y técnica de la ordenación de las ciudades y del territorio. Generalmente se entiende que el urbanismo no es más que la práctica de la urbanística, la cual es la disciplina científica correspondiente a la ciencia de la planificación urbana.

• Urbanismo

El urbanismo empezó siendo una teoría compleja que interesó desde el primer momento a los estudiosos de la ciudad, y acabó siendo una disciplina que reúne una suma de conocimientos sustanciales relacionados con la construcción y conservación de las ciudades y con el estudio de las relaciones socio-económico-ambientales que tiene lugar dentro del fenómeno urbano, de la que se ocupa actualmente una multiplicidad de profesionales: arquitectos, economistas, geógrafos, ingenieros, sociólogos, y de forma exclusiva los urbanistas.

Es el conjunto de disciplinas que se encarga del estudio de los asentamientos humanos para su diagnóstico, comprensión e intervención. El urbanismo utiliza a la geografía urbana como herramienta fundamental, e intenta comprender los procesos urbanos a fin de planificar las intervenciones para la cualificación del espacio.

• Definición del urbanismo

Generalmente se entiende que el urbanismo no es más que la práctica de la urbanística, la cual es la disciplina científica correspondiente a la ciencia y arte de la planificación urbana. El urbanismo tradicionalmente se ha asociado a la arquitectura en cuanto a que esta disciplina se aplica al conjunto de conocimientos prácticos que proporcionan las bases fundamentales para resolver los problemas de las ciudades. Esta dualidad permite entrever el carácter descriptivo y explicativo de la urbanística como ciencia frente al carácter prescriptivo del urbanismo como práctica o técnica, incluso como arte, aunque ambos enfoques son parcialmente correctos y se realimentan mutuamente.

• Objetivos del urbanismo

Los objetivos que hoy en día es necesario cubrir por el urbanismo podemos sintetizarlos en tres aspectos destacados:

 Redacción de planes y programas de iniciativa municipal.

 Evaluación, seguimiento y control del planeamiento municipal (Plan General de Ordenación Urbana, Plan Especial de la Villa, Planes Parciales...).

 Gestión del planeamiento municipal y seguimiento del Programa.

 Otorgamiento de licencias de obras, instalación de actividades y apertura de establecimientos.

 Control del cumplimiento de la normativa en vigor y de las condiciones de instalación de los establecimientos.

 Redacción y ejecución de Proyectos de obras (urbanización de calles, parques y jardines, peatonalizaciones, edificios municipales...).

 Órdenes de ejecución de obras para conservación de las condiciones de seguridad, salubridad y ornato de los solares y edificaciones.

 Declaraciones de ruina de edificios.

En consecuencia, nuestro objetivo general envuelve generar, innovar, cultivar, desarrollar, comunicar y difundir el conocimiento teórico y práctico del Urbanismo, abarcando diferentes escalas y temáticas, y considerando su necesaria interacción y complementación con otras disciplinas.

• Proceso de planeamiento

 Repetición: La dimensión de la repetición describe el grado a el cual el plan se utiliza repetidas veces.

 Tiempo: La dimensión del tiempo del plan es la longitud del período que el plan cubre.

 Alcance: Describe la porción del sistema de gerencia total a el cual el plan está dirigido. Algunos planes se diseñan para cubrir solamente una porción del sistema de gerencia; otros planes se desarrollan para cubrir el entero abren el sistema de gerencia: el ambiente, la entrada, el proceso y las salidas de organización.

 Nivel: La dimensión llana de un plan indica el nivel de la organización a la cual el plan está dirigido.

• Importancia del Planeamiento Urbano

El planeamiento urbanístico o planificación urbana Comprende un conjunto de prácticas de carácter esencialmente proyectivo con las que se establece un modelo de ordenación para un ámbito espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a un área urbana o a una zona de escala de barrio. El planeamiento urbano ante el futuro próximo. Es el modo de solucionar situaciones urbanas conflictivas como prevención de crisis urbana cuyas principales intenciones, partiendo de conocer adecuadamente la realidad urbana.

La importancia del planeamiento como instrumento de política urbanística. Es el más importante instrumento legal que nos ofrecen los instrumentos de intervención en el uso del suelo y la propiedad y la Ley de Arrendamientos Urbanos. Para nosotros es fundamental conocerla ya que nos tenemos que mover entre las reglas que se generan a partir de ellas.

Establecimiento de reglas sobre la propiedad que garanticen la ordenación de usos y las previsiones de futuro.

Esas reglas regulan diversos aspectos de la propiedad:

-regulación de usos y de sus intensidades, sobre el territorio

-preservación de los elementos de interés: históricos, arquitectónicos y medioambientales

-las posibles previsiones de crecimiento urbano sobre el territorio

DESARROLLO URBANO

El desarrollo urbano es un sistema de expansión residencial que crea las ciudades. Las zonas residenciales son el principal punto de interés en el desarrollo urbano. Este ocurre por expansión en las zonas no pobladas y/o en la renovación de las regiones en decadencia.

Las grandes ciudades, pueblos e incluso pequeños vecindarios no crecen de la noche a la mañana. Son el resultado de una cautelosa planeación por ingenieros y diseñadores civiles, administradores de proyectos, arquitectos, planeadores ambientales y supervisores. La integración de estas disciplinas es conocida como desarrollo urbano

• Retrospectivo

Se refiere al desarrollo urbano en épocas

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