Peritaje De Condiciones Termohigrométricas De Departamento De Un Edificio

Elaborado por: ING. JOHN DOE

ING. JANE DOE

Informe: PERITAJE DE CONDICIONES TERMOHIGROMÉTRICAS DE DEPARTAMENTO DE UN EDIFICIO.

Mandante: CONSTRUCTORA LOREM IPSUM

Ejecutor: LABORATORIO DE FÍSICA DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA UNIVERSIDAD XXX

Se informa sobre pericias técnicas realizadas a departamentos de edificios afectados por problemas de humedad y propuesta de soluciones. Departamento del edificio M del Conjunto habitacional XXX, ubicado en la Colonia Lorem Ipsum. Trabajo solicitado por el Departamento de Control de Calidad de la Empresa Lorem Ipsum.

Se utiliza un método de base experimental para establecer las causas y magnitud de los problemas de humedad. Se evalúa un departamento ocupado tipo (departamento No. 303) y otro desocupado (departamento No. 203) a modo de control. La evaluación constó de tres fases: una de monitoreo de condiciones termo higrométricas en el recinto afectado, por un periodo de siete días continuos: otra de diagnosis o examen de signos con el fin de identificar tipo, magnitud y causas del problema de humedad y; una tercera fase, de planteamiento de soluciones ajustadas al problema en cuestión.

Las principales conclusiones y recomendaciones aplicables al departamento No. 303 son las siguientes:

- Los muros se encuentran fuertemente afectados por la humedad de condensación. La causa principal es el bajo poder aislante del muro; en torno a: 3,5 – 4,0 W/m2 °C y debilidades de los sistemas de extracción del edificio. Actuan como elementos agravantes la todavía alta presencia de humedad de construcción en los muros, que explica entre el 60% y 70% de la mayor cantidad de agua presente en el aire ambiente y; las condiciones medioambientales del lugar de emplazamiento del edificio, particularmente críticas desde el punto de vista de la humedad.

- Se recomienda finalmente proteger térmicamente los muros de la manera en como explica el informe y corregir los problemas de ventilación cómo también se detalla en los anexos e ilustraciones adjuntos.

Se extiende el presente informe a las 09:00 hrs. Del día 23 de Noviembre del 2012 en México, Distrito Federal.

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ING JANE DOE

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