Planeamiento Urbano Panama

ORGANIZACION ESPACIAL

• Plantear preguntas sobre su integración en el tejido general del resto de la ciudad

El sector que nos toco estudiar se encuentra localizado entre varias vías importantes de la ciudad capital como lo es la via Transimica, la vía Fernández de Córdoba, ave 12 de octubre y la vía España, dentro de el pudimos encontrar múltiples áreas comerciales e industriales como super mercados, farmacias, hospitales, restaurantes entre otros, escuelas públicas como lo son la Escuela secundaria Santa Familia en Bethania, la escuela primaria Ricardo Miro en el corregimiento de pueblo nuevo y colegios privados como el I.P.A. el colegio bilingüe Vista Hermosa, este sector además de poseer con una céntrica ubicación con respecto a las demás áreas de la ciudad también es parte de la ruta de la línea una del metro que cuenta con una estación en Vista Hermosa e integrara a este sector fácil y rápidamente con las demás áreas de la metrópolis.

• Organización espacial

La organización espacial se puede definir como la forma en que espacios se encuentran relacionados entre si, en el caso de nuestro sector pudimos observar que esta area se fue desarrollando de forma lineal del centro de la ciudad hacia las afueras con respecto a las principales vías que las atraviesan.

ESTRUCTURA URBANA DE LA ZONA BAJO ESTUDIO

Por definición tenemos que La estructura urbana es la relación urbanística (tanto desde el punto de vista espacial como económico y social) existente en el interior del espacio urbano entre las distintas partes que componen la ciudad, compuesta en el caso de ciudades antiguas de sucesivas zonas habitualmente agregadas concéntricamente a partir del emplazamiento del núcleo inicial donde se fundó la ciudad: La noción de Estructura presupone que la ciudad está regida por un orden determinado y ella constituye la organización esencial que lo rige (Munizaga Vigil, 2000).

Conforme el plano adjunto podemos ver claramente como la estuctura urbana en estudio no fue planteada con anticipación, de lo contrario refleja la falta de planeación dada su distribución y geometría

La misma se encuentra enmarcada por dos vías principales, La Transismica y Via España, mas la distribución dentro de los grandes bloques que esta genera no son homogéneos.

Tenemos una mezcla de industrias, comercios y zonas residenciales dentro de los mismos cuadrantes, además la falta de áreas verdes y centros de recreación.

La zona cuenta con escuelas tanto públicas como privadas, que denotan de igual forma desviaciones a lo que podría llamarse “adecuado”, dada su falta de áreas de esparcimiento y parqueos.

Se cuenta también con una actual proliferación de edificios en vertical además de nuevos “mega Comercios” en el área, de manera que se refuerza la hipótesis de que la ciudad sigue creciendo sin un planeamiento adecuado a pesar de los esfuerzos realizados hasta la fecha.

CUMPLIMIENTO CON LAS NORMAS DE USO DE SUELO.

Respecto a este ítem podemos decir que en su mayoría las propiedades cumplían con las normas de uso de suelo, siendo identificadas en las figuras adjuntas las zonas que no coincidían con su supuesto uso.

Es importante resaltar que en un gran número de zonas el uso de suelo era muy “flexible” dado que se encontraban mezcladas, residencias, industrias, comercios y zonas públicas, reflejando de esa manera que posiblemente las condiciones se fueron ajustando según las necesidades de los usuarios. Esto a vez expone el porqué de la resistencia de muchos moradoras al campo de zonificación que está planteando actualmente la alcandía de la

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