Regularización de predios rústicos

CIUDADANO JUEZ DE PARTIDO DE LO CIVIL DE ACAMBARO, GUANAJUATO

EN TURNO

P R E S E N T E

XXXX, mexicana, mayor de edad, en ejercicio de mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones los estrados de este Juzgado y autorizando para tales efectos a la XXX, a quien además otorgo mandato judicial, el cual ratificaré posteriormente para su eficacia legal, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer lo siguiente:

Que por medio del presente escrito, vengo a promover PROCEDIMIENTO ESPECIAL para regularizar la propiedad del predio rústico a que me referiré más adelante, a fin de que en sentencia se declare el dominio pleno que ejerzo sobre el mismo, basándome para ello en la siguiente narración de Hechos y Preceptos Legales aplicables.

HECHOS

PRIMERO.- Adquirí en propiedad desde hace más de 40 cuarenta años, por compra venta que me hizo la señora XXX, un predio rústico sin nombre ubicado en Acámbaro, Guanajuato; el cual cuenta con una superficie de terreno de Has.= m2 de temporal de tercera clase, que se utiliza para la agricultura.

SEGUNDO.- Dicho inmueble cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte metros centímetros con la calle ;

Al Sur metros colindando con ;

Al Este metros colinda con ;

Al Oeste metros colinda con .

TERCERO.- Como ya señalé, dicho inmueble lo adquirí mediante compra venta que me hizo la señora XXX desde hace más de 40 años anteriores a la fecha, quien al no contar con la escritura pública de propiedad no pudo otorgarme la que me corresponde; motivo por el cual, promuevo el presente procedimiento para que mediante resolución judicial se decrete la propiedad del mismo a mi favor.

CUARTO.- Así pues la suscrita tengo la posesión pacífica, pública, continua, de buena fe y a título de dueña; por tales motivos, estimo que la posesión que tengo sobre el inmueble es apta para prescribir, al reunir los requisitos exigidos por la ley; por lo que resulta procedente resolver en el sentido de que la prescripción positiva del inmueble ya mencionado, se ha consumado en mi favor, y por ende, he adquirido la propiedad del mismo, solicitando así lo decrete en sentencia.

De la misma manera y a fin de acreditar que cumplo con las condiciones exigidas por la Ley para la Regularización de Predios Rústicos para el Estado de Guanajuato hago los siguientes señalamientos:

a) Nombre y domicilio de los colindantes: quienes tienen su domicilio ampliamente conocido en la calle Acámbaro, Guanajuato.

b) Acompaño el avaluó y plano topográfico expedido por el perito debidamente autorizado para tales efectos.

c) Finalmente acompaño el certificado de No Inscripción del Inmueble en el Registro público de la Propiedad y del Comercio de la ciudad de Acámbaro, Guanajuato.

Para llevar a cabo la prueba testimonial que ofrezco desde estos momentos y en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 8 de la Ley para la Regularización de Predios Rústicos en el Estado de Guanajuato, manifiesto que las personas avecindadas en el lugar de ubicación del predio antes mencionado lo son .

D E R E C H O

Tienen aplicación al caso los artículos 1231, 1232, 1233, 1246, 1247, y siguientes del Código Civil vigente en el Estado de Guanajuato.

Norman el procedimiento lo dispuesto por los artículos 1, 2,3,5,6,7,8,9,10,11,12, 15 y siguientes de la Ley para la Regularización de Predios Rústicos en el Estado de Guanajuato.

Por lo antes expuesto y fundado, solicito atentamente a su Señoría:

1.- Se me tenga por promoviendo en la vía de Procedimientos

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