DEMANDA DE REGULARIZACION DE PREDIO RUSTICO

PROMOVENTE: C. TERESA HERRERA NOGUEZ

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL

DE ESE PARTIDO JUDICIAL EN TURNO.

PRESENTE:

C. TERESA HERRERA NOGUEZ gestora oficiosa de C. JUAN HERRERA VARGAS; por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y de documentos el ubicado en Calle Melchor Ocampo Numero 514 Colonia Centro de Acámbaro Guanajuato y autorizando para tales efectos a las LICS. GEORGINA VENECY BELTRAN PINEDA Y MONICA ORTEGA DE LA PRESILLA y al pasante Jurista C. JOSE JUAN GUERRERO SOTO, ante usted respetuosamente comparezco para exponer:

Por medio del presente escrito vengo a solicitar se inicie el PROCEDIMIENTO ESPECIAL, para justificar la posesión como medio para acreditar el dominio en los términos de la LEY DE REGULARIZACION DE PREDIOS RUSTICOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, sobre una fracción del predio rústico denominado “LA TRONERA”, ubicado en la comunidad de Zomayo del Municipio de Jerècuaro, Guanajuato.

Para dar cumplimiento a lo establecido en la citada ley, me permito hacer de su conocimiento lo siguiente:

H E C H O S :

PRIMERO.- Desde hace mas de 6 seis años me encuentro en posesión física y material del predio rústico denominado “LA TRONERA”, ubicado en la Comunidad de la Zomayo del Municipio de Jerecuaro Guanajuato, la cual ha sido de manera Pacífica, Continua, Publica, de Buena Fe y con el carácter de propietario y en ningún momento se me ha reclamado ni la posesión ni la propiedad de dicho predio. Asimismo hago saber a su señoría que el aludido predio se destina a la agricultura.

SEGUNDO.- La posesión del predio lo adquirí por compra que le hice a la Señora Clemencia Mora Noguez hace mas de de 6 años.

TERCERO.- El predio que poseo tiene una superficie de 00-04-07.00 Has, de suelo de temporal, siendo sus medidas y linderos los siguientes:

AL NORTE: Mide 37.00 Treinta y siete metros con cero centímetros y colindan con Heriberto Ruiz Garduño;

AL ORIENTE: Mide 12.00 Doce metros con cero centímetros, y colinda con Clemencia Mora Noguez;

AL SUR- OESTE: Mide 37.00 Treinta y siete Metros con cero centímetros, y colinda con Teresa Caballero Mora;

AL PONIENTE: Mide 10.00 Diez metros y colinda con Camino;

De esta manera se identifica plenamente el predio de la demanda para todos los efectos legales. Para dar cumplimiento a lo establecido en los artículos 7 y 8 de la Ley de Regularización de Predios Rústicos, se anexa al presente escrito el Certificado expedido por el Registro público de la Propiedad y del Comercio de este Partido Judicial, así como el certificado expedido por la Jefatura de Catastro e Impuesto Predial del Municipio de Jerecuaro en donde se manifiesta que dicho predio esta inscrito dentro del padrón catastral así como la establece el artículo 2 de la Ley de Regularización de Predios Rústicos; avalúo autorizado por la Dependencia de Catastro e Impuesto Predial que a su vez contiene plano topográfico elaborado por el perito legalmente autorizado. Así mismo desde este momento ofrezco la prueba testimonial la cual se desahogara el día y hora designada por su Señoría la cual estará a cargo del C. JOSE SANCHEZ MORALES, quien tiene su domicilio en Calle Zomayo S/N localizado en la Comunidad de Zomayo del Municipio de Jerecuaro Gto. y al C. ERASMO RODRIGUEZ HERRERA, quien tiene su domicilio en Calle Soledad No. 10 Localizado en la comunidad de Zomayo del Municipio de Jerecuaro Gto., no es necesario dar cumplimiento a lo dispuesto por el numeral 9 de la Ley de Regularización de Predios Rústicos en el Estado de Guanajuato, pero para los efectos legales a que haya lugar hago del conocimiento a su señoría que los colindantes son: HERIBERTO RUIZ GARDUÑO con domicilio en Calle Prolongación Aguilar y Maya No. 11 Colonia Centro Municipio de Jerécuaro Gto.,

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