SE DEBE COMPRENDER CON CLARIDAD EL PROBLEMA PLANTEADO, ASÍ COMO LOS ALCANCES DEL MISMO, Y DETERMINAR EL NIVEL DE INTERVENCIÓN QUE SE REQUIERE; ARQUITECTÓNICA, URBANA O DE PLANIFICACIÓN URBANO – REGIONAL..

1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

SE DEBE COMPRENDER CON CLARIDAD EL PROBLEMA PLANTEADO, ASÍ COMO LOS ALCANCES DEL MISMO, Y DETERMINAR EL NIVEL DE INTERVENCIÓN QUE SE REQUIERE; ARQUITECTÓNICA, URBANA O DE PLANIFICACIÓN URBANO – REGIONAL.

2. DIAGNOSTICO

ETAPA METODOLÓGICA QUE BRINDA EL CONOCIMIENTO SUFICIENTE PARA QUE LAS PROPUESTAS SEAN RESPUESTA ADECUADA A LA DEMANDA Y FACTIBLES DE SER IMPLEMENTADAS.

1. DETERMINACIÓN DE CARACTERÍSTICAS INTRÍNSECAS

• DEFINICIÓN.
• OBJETIVOS (CONCEPTOS ABSTRACTOS QUE DEBE CUBRIR EL OBJETO ARQUITECTÓNICO: SEGURIDAD MONUMENTALIDAD, TRANQUILIDAD, ETC.).
• LOCALIZACIÓN.
• RECURSOS ECONÓMICOS CON QUE SE CUENTA.
• NECESIDADES Y ESPACIOS SOLICITADOS (PROGRAMA BÁSICO).
• DETERMINANTES FORMALES PLANTEADAS DE ORIGEN (ESTILO PREFIJADO).
• ANÁLISIS DE ELEMENTOS SIMILARES CONSTRUIDOS (VISITAS O CONSULTAS BIBLIOGRÁFICAS).

1. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE DIAGNOSTICO

• ÁREA DE REFERENCIA.
• ÁREA DE INFLUENCIA.
• ÁREA ESPECÍFICA (CROQUIS DE LOCALIZACIÓN).

1. DETERMINACIÓN DE CARACTERÍSTICAS EXTRÍNSECAS

• ESTUDIO DE LO CONSTRUIDO.

• ANÁLISIS TIPOLÓGICO: ARQUITECTÓNICO Y/O URBANO.
• SERVICIOS PÚBLICOS.

• ESTUDIO NATURAL.
• ESTUDIO SOCIAL Y ORGANIZATIVO.
• ESTUDIO PRODUCTIVO.
• MARCO JURÍDICO – INSTITUCIONAL.

• ORGANISMOS PÚBLICOS O PRIVADOS INMERSOS EN LA GESTIÓN.
• LEYES, REGLAMENTOS Y NORMAS QUE REGULAN EL OBJETO ARQUITECTÓNICO A DISEÑAR.

• MARCO POLÍTICO – CULTURAL.

1. DESCRIPCIÓN

PRIMERA APROXIMACIÓN ANALÍTICA DEPENDIENDO DEL TIPO DE INTERVENCIÓN A REALIZAR.

• CON RESPECTO AL CONTEXTO.
• CON RESPECTO AL USUARIO.
• CON RESPECTO A LAS ACTIVIDADES A DESARROLLARSE.
• CON RESPECTO A LA TENDENCIA A REALIZAR.

1. INTEGRACIÓN DEL MARCO TEÓRICO O REFERENCIAL

OBTENCIÓN DE LOS CONCEPTOS RECTORES DEL DISEÑO.

ES LA EXPOSICIÓN Y ANÁLISIS DE LOS DATOS RECOPILADOS QUE PERMITEN EXPLICAR E INTERPRETAR LOS RESULTADOS DE LA INVESTIGACIÓN.

1. EXPLICACIÓN

FORMULACIÓN DE HIPÓTESIS CONCEPTUAL

ES LA RESPUESTA TENTATIVA AL PROBLEMA PROPUESTO, ES EL ESLABÓN ENTRE LA TEORÍA Y LA INVESTIGACIÓN. LA HIPÓTESIS SE PLANTEARA EN BASE A LOS ASPECTOS FORMALES, FUNCIONALES, ESPACIALES, ESTRUCTURALES, INSTALACIONES, MANTENIMIENTO, ECONÓMICOS, ETC., PERMITIENDO CONSTRUIR UN MODELO QUE CUBRA LAS NECESIDADES PLANTEADAS Y PERMITA DESARROLLARNOS COMO ARQUITECTOS.

1. EVALUACIÓN

1. RESTRICTIVAS 

Uso de suelo

Un monumento de alto valor histórico

Problemática en el terreno debido al tipo de suelo

1. CONFLICTIVAS

• DURANTE EL DISEÑO.

Espacio de cajones

Circulación de vehículos para el acceso y salida de ellos

Colocación de tapiales

• DURANTE LA CONSTRUCCIÓN.

Espacio de maniobra de materiales.

Espacio donde armar estructuras.

Problemática a la accesibilidad de  máquinas de construcción.

En caso de falla de terreno ocasione un desplome de maquinaria en avenidas principales

• DURANTE LA OPERACIÓN O USO DEL OBJETO ARQUITECTÓNICO.

Problemática a la operación de limpieza de ventanas en altos niveles

Caída de alguna barandilla de seguridad colocado en balcón

Congestionamiento vehicular en avenidas principales

Falta de empleados para el servicio

1. POTENCIALIDADES

Dar un mayor nivel económico a la zona

Generar mayor influencia de personal a los alrededores

Posibilidad de empleo para las personas de esa zona

1. APLICACIÓN

1. LA PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA, DISEÑO DEL PROGRAMA

• PROGRAMA BÁSICO SOLICITADO.

               Estacionamiento

               Caseta de vigilancia

               Habitaciones: Sencilla

                          Doble

                                          Suite

                                         Pent-house

               Recepción/Lobby

               Spa

               Gimnasio

               Alberca

               Restaurante

               Bar

              Salón de eventos

              Sala de negocios

              Sala de conferencias

              Lavandería

              Locales Generales

              Cuarto de maquinas

• PROGRAMA AMPLIADO POR INVESTIGACIÓN.

              Cuarto de almacenamiento

                              Baños públicos

                              Oficina administrativa

                              Cuarto de limpieza

• PROGRAMA DEFINITIVO.

                              Estacionamiento

                              Caseta de vigilancia

                                                 Baño

                              Habitaciones: Sencilla

                                                 Doble (baño, closet)

                                                 Suite (baño, sala de estar, jacuzzi, closet)

 Pent-house (cocina, sala, comedor, vestidor, baño y jacuzzi)

                               Recepción/Lobby

                                                Baños públicos

                               Spa

                                                Cuarto de vapor

                                                Lockers

                                                Alberca de hidromasaje

                                                Vestidores

                               Gimnasio

                                                Baños

                                                Regaderas

                                                Vestidores

                               Alberca

                                                Vestidores

                                                Regaderas

                               Restaurante

                                               Cocina

                                               Cuarto frio

                                               Cuarto de almacenamiento

                                               Baños

                                               Cuarto de maquinas

                               Bar

                                               Área de snacks

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