Sentencia

PACTOS ACCESORIOS

PACTOS ACCESORIOS

1. Las Arras: Consisten en una cantidad de dinero que uno de los contratantes entrega al otro para demostrar así el interés en la celebración del negocio.

2. Pacto de resolución por mejor oferta, se entregaba la cosa a la persona que ofreciera mayor precio.

3. La Addictio in diem: Pacto que faculta al vendedor para rescindir del contrato y preferir vender la cosa, dentro de determinado tiempo o plazo, a otro comprador que ofreciera mejores ventajas.

4. El pactum displicentiae: El comprador podía rescindir o deshacer la venta o contrato si dentro de un tiempo determinado la cosa dejaba de agradarle o no le satisfacía por alguna justa causa.

5. El pactum de retrovendendo: Pacto mediante el cual se permite al vendedor reservarse el derecho de volver a comprar el objeto en un plazo determinado, y siempre y cuando se den determinadas condiciones restablecidas.

6. El pactum retroemendo: Concede la facultad al comprador de volver a vender el objeto al vendedor.

7. Pacto de ley comisoria o pactum commissorium: Pacto mediante el cual se podía exigir la resolución de la venta si el comprador no pagaba el precio una vez vencido el plazo[1]; o el contrato y sus efectos quedaban en suspenso hasta que se pagara completamente el precios establecido.[2]

8. La protimesis: Es el derecho de preferencia que tiene el vendedor de volver la comprar la cosa si el comprador quisiera venderla.[3]

9. Pactum de non alienando en virtud del cual el comprador se obliga a no enajenar la cosa vendida, sea en absoluto, sea a persona determinada.

10. Pactum reservatae dominii , en virtud del cual el vendedor convenía con el comprador que la tradición de la cosa vendida no transmitiera a este ultimo su propiedad, sino simplemente su posesión precaria, mientras el precio no fuera pagado.

11. Pactum reservatae hypotechae, en cuya virtud el vendedor se reservaba sobre la cosa vendida, para asegurarse el pago del precio, un derecho de hipoteca.

actos Accesorios al Contrato de Compraventa

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Enviado por dpoloviloria, abr. 2013 | 15 Páginas (3560 Palabras) | 20 Visitas

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INTODUCCIÓN.

Para empezar, es necesario definir que es el contrato de compraventa y para ellos es menester mencionar el Artículo 1849 del Código Civil, el cual trae su definición, de acuerdo a este, “la compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y esta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio”; entonces de acuerdo a esto el contrato de compraventa es una figura jurídica, la cual consiste en acuerdo de voluntades, en el cual una de las partes de tal acuerdo, que se denomina vendedor, se compromete o se obliga a transferirle el derecho de propiedad sobre una o varias cosas a la otra parte del contrato, denominada comprador, obligándose esta a pagarle en dinero el valor de los bienes objeto del contrato y a tal pago en dinero se le llama precio.

Siendo de este modo, entonces, “el acuerdo de voluntades o el consentimiento acerca de la cosa vendida y el precio, constituye, pues, la característica fundamental del contrato de compraventa.”1, de acuerdo a esto entonces, el contrato de compraventa es el pacto que hacen las partes sobre la cosa y el precio de ella, lo cual en

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