Trabajo Final Recurso de Revocacion

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ÍNDICE

Contenido

INTRODUCCIÓN        1

INMOBILIARIA PLAYA EL NARANJO  S. A. DE C. V.        3

NOMBRE Y DOMICILIO DEL RECURRENTE:        5

ACTOS RECURRIDOS:        5

FECHA EN QUE SE TUVO CONOCIMIENTO DEL ACTO RECURRIDO:        5

HECHOS QUE DAN MOTIVO AL RECURSO DE REVOCACIÓN:        6

MOTIVOS DE INCONFORMIDAD:        11

FUNDAMENTACIÓN Y MOTIVACIÓN DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS.        13

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.        14

PRUEBAS:        22

PROTESTO A USTED MIS RESPETOS.        25

REGLAMENTO DEL CATASTRO INMOBILIARIO PARA EL MUNICIPIO DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA        26

CONCLUSION        28

REFERENCIA:        30

INTRODUCCIÓN

El asunto que presentamos es un recurso de revocación donde exponemos los hechos suscitados dentro de un orden jurídico para poder llevarse a cabo un procedimiento de forma jurídico, con todos los elementos de derecho de forma legal ante un hecho que presenta la inmobiliaria playa el naranjo S.A. de C.V donde los puntos importantes a tratar son las infracciones y sanciones hacia el contribuyente al realizar dichos cambios castrastales y no ser notificados donde se está cobrando un porcentaje excesivo a los pagos de prediales que viola el principio de proporcionalidad y equidad, toda vez que el aumento no es proporcional ni equitativo dentro de los pagos que se le presenta el reglamento de catastro inmobiliario para el municipio de ensenada. Se presenta un escrito con fundamentos en los art. 54, 55 y 56 del reglamento de catastro así mismo se procede un recurso de revocación, en contra del acto administrativo aquí señalado, más que nada se hace mención del procedimiento en concreto de los pasos de la demanda en contra de la secretaria de administración desde la fecha que se tuvo conocimiento del acto recurrido y bajo protesta de decir verdad, manifiesta que el conocimiento del acto fue en la fecha 27 de agosto de 2010, también se observara los hechos que dan motivo al recurso de revocación, los motivos de inconformidad que nos servirán para el desarrollo del asunto, mismo que consiste en lo previsto en el artículo 83 de la ley del tribunal contencioso administrativo del estado de baja california en su enciso II, III y IV. Artículo 83 -. Serán causas de nulidad de los actos y resoluciones impugnadas: fracciones II-. Incumplimiento u omisión de las formalidades que legalmente deba revestir. Frac. III estar fundados en disposiciones legales o reglamentaria no vigentes al momento de su emisión. Frac IV arbitrariedad, desproporción, desigualdad, injusticia manifiesta o cualquier otra causa similar, con estas bases normativas se llevara un procedimiento con todos los requisitos de la ley, así como la fundamentación y motivación de los actos administrativos de acuerdo con el art. 16 constitucional que hace mención que todo acto de la autoridad debe está suficientemente fundado y motivado. Con todo eso se observara las pruebas, la documental pública que consiste en los oficios originales, que son de suma importancia para la demanda y procedimiento que a continuación hacemos mención para un mejor desarrollo del problema suscitado en este recurso de revocación pasos que nos servirán para entender mejor el problema planteado, desde un punto muy importante que es el escrito inicial, y a que órgano va dirigido no hay que descartar ningún punto del problema ya que todos son esenciales para el desarrollo del mismo para mayor eficacia en la demanda de la inmobiliaria playa el naranjo S.A. de C. V. ante el secretario de administración urbana del XIX ayuntamiento de ensenada y así mismo al director de catastro de la secretaria urbana de ensenada.

                                                  ACTOR:

INMOBILIARIA PLAYA EL NARANJO  S. A. DE C. V.

                                           AUTORIDADES:

                                              SECRETARIO DE ADMINISTRACIÓN              

                                               URBANA DEL XIX AYUNTAMIENTO

                                               DE ENSENADA

                                               DIRECTOR DE CATASTRO  DE LA  

                                               SECRETARÍA DE ADMINISTRACIÓN

                                               URBANA DE ENSENADA.

                                               INICIO.-

C.  S E C R E T A R I O   D E     A D M I N I S T R A C I Ó N

U R B A N A     D E L   X I X    A Y U N T A M I E N T O

D E    E N S E N A D A   B.   C.

        JUAN ANTONIO SANCHEZ ZERTUCHE, en mi carácter de Apoderado Legal de la Sociedad Mercantil denominada  PLAYA EL NARANJO S. A. de C. V.,  tal y como lo acredito con la copia certificada por el LIC. ANGEL SAAD SAID, Titular de la Notaria Pública Número Cuatro, de ésta Municipalidad, de la Escritura Pública número 46, 721 (cuarenta y seis mil, setecientos veintiuno),  del volumen 579 (quinientos setenta y nueve), de fecha veinticuatro de enero de dos mil siete, otorgada ante la fe del LIC. CARLOS C. ENRIQUEZ DE RIVERA B., Notario Público Número Nueve, de la Ciudad de Mexicali, Baja California, documental que acompaño a la presente y que desde éste momento solicito la devolución de la misma, y que se acompaña a la presente como anexo número uno, y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el despacho ubicado  en Calle Paseo Hidalgo No. 15-3, Zona Centro de ésta ciudad, y autorizando en los términos del artículo 56, fracción I, del Reglamento del Catastro Inmobiliario para el Municipio de Ensenada, Baja California, al LIC. CRISTÓBAL JAIR MORA LARA, ante Usted C. Secretario, respetuosamente comparezco para exponer:

                Que vengo por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 54, 55, y 56 del Reglamento del Catastro Inmobiliario para el Municipio de Ensenada, Baja California, a interponer RECURSO DE REVOCACIÓN, en contra del Acto Administrativo que más adelante se precisará, por lo que para ajustarme a lo establecido en el artículo 56 del Reglamento de la materia, paso a:

NOMBRE Y DOMICILIO DEL RECURRENTE:

INMOBILIARIA PLAYA EL NARAJO S. A. de C. V., con domicilio en Paseo Hidalgo No. 15-3, Zona Centro de ésta Ciudad.

ACTOS RECURRIDOS:

                a) Las 3 notificaciones de predial, emitidas con fecha 13 de enero de 2006, 17 de septiembre de 2007, 17 de septiembre de 2007, respectivamente con vigencia del primero de enero del 2009 todas y cada una de ellas, en los números de trámite 219667, 219668 y 219669, todas y cada una de ellas con el número de movimiento RA 3 6 7 8, emitido por el Director Catastro Municipal del XIX Ayuntamiento, Arq. Gustavo Nuño Vizcarra, mismas en la que se notifica el cambio de las claves catastrales de los inmuebles propiedad de mi poderdante, y que más adelante se describirán, documentos que acompaño a la presente, como anexos marcados con los números dos al cuatro.

FECHA EN QUE SE TUVO CONOCIMIENTO DEL ACTO RECURRIDO:

Bajo Protesta de decir verdad, manifiesto que mi representada tuvo conocimiento del acto recurrido en fecha 27 de Agosto de 2010.

HECHOS QUE DAN MOTIVO AL RECURSO DE REVOCACIÓN:

 I.- Tal y como se acredita con las copias certificadas por el LIC. ANGEL SAAD SAID, Titular de la Notaria Pública Número Cuatro, de ésta Municipalidad, del primer Testimonio de la Escritura Pública Número 46,121 (cuarenta y seis mil, setecientos veintiuno), del volumen 579 (quinientos setenta y nueve), de fecha veinticuatro de enero de dos mil siete, otorgada ante la fe del LIC. CARLOS C. ENRIQUEZ DE RIVERA B., Notario Público Número Nueve, de la ciudad de Mexicali, Baja California, misma que contiene el CONTRATO DE COMPRA-VENTA, que celebraron por una primera parte los Sres. MARCOS MARIO ZERTUCHE DÍAZ,  con el consentimiento de esposa la señora ANGELINA SCALI GARCÍA, el señor Licenciado LORENZO CÁRDENAS ZERTUCHE, con el consentimiento de su esposa la señora MARY NORMA BLANCAS MUTTI, quien también acostumbra usar el nombre de MARIA NORMA BLANCAS MUTTI, CALIFORNIA ESTHER SÁNCHEZ ZERTUCHE, todos por su propio derecho y JUAN ANTONIO SÁNCHEZ ZERTUCHE, por su propio derecho y en representación de NORMA GABRIELA SÁNCHEZ ZERTUCHE, todos en su carácter de vendedores; y por una segunda parte INMOBILIARIA PLAYA EL NARANJO, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada por el señor LORENZO CARDENAS ZERTUCHE, en su carácter de compradora, respecto al Lote No. UNO FRACCION B, PROPORCIÓN DOS, de la manzana SETENTA Y SEIS, de la COLONIA CARLOS PACHECO (AYUNTAMIENTO), de la ciudad de Ensenada, Baja California, con una superficie de CIENTO VEINTICINCO MIL, SETECIENTOS CUARENTA Y TRES PUNTO CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS y con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, en ciento cuarenta y ocho punto trescientos cuarenta metros con lote uno fracción C, mas trescientos noventa y siete punto quinientos cincuenta y dos metros con lote uno fracción B, porción uno; AL SUR, en quinientos noventa y siete punto quinientos cincuenta y cuatro metros con calle Westman; AL ESTE, en doscientos cuarenta y uno punto doscientos ochenta y ocho metros con lote fracción A; Y AL OESTE, en ciento setenta y nueve punto ciento cincuenta y siete metros con propiedad de Constructora y Urbanizadora California, Sociedad Anónima de Capital Variable, más setenta punto trescientos  cincuenta y cinco metros con el lote uno Fracción C.  

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