ANÁLISIS DE OFERTA MERCADO VIVIENDA EN BOGOTÁ

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ESCUELA SUPERIOR DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA

ESAP

ESPECIALIZACIÓN EN PROYECTOS DE DESARROLLO

EVALUACIÓN ECONÓMICA, SOCIAL Y

AMBIENTAL DE PROYECTOS

BOGOTÁ D.C

FEBRERO 2020

ANÁLISIS DE OFERTA MERCADO VIVIENDA EN BOGOTÁ

1. IDENTIFICA LAS VARIABLES QUE ESTÁN ASOCIADAS A LA OFERTA. DIFERENCIA LAS VARIABLES DEPENDIENTES DE LAS INDEPENDIENTES

Proyecto: construcción de vivienda nueva en Bogotá

Bien o servicio: vivienda nueva en Bogotá

Costos: se tiene en cuenta el índice de costos de producción y  el índice precio del suelo

Bienes sustitutos: arriendos.

Bienes complementarios: amoblado del hogar

Para esta actividad tome la variable dependiente como TOTAL OFERTA y en las independientes:

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Dando como resultado

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1. LEE TÉCNICAMENTE LOS RESULTADOS Y PUEDE CONCLUIR AL RESPECTO

El análisis que realizamos comprenden periodos de cada trimestre del año 2012 al año 2017, con lo anterior se puede observar que la construcción, es una de las actividades fundamentales de la economía en el país, esto ayuda a impulsar los demás sectores económicos.

En el anterior análisis desarrollamos podemos observar N de 23, que tiene una distribución normal, también se puede observar que la media de ICC es diferente al índice de precio de la vivienda nueva, esto se correlacionan entre sí.

1. Excedente del productor

 Cuando el gobierno nacional ha  venido desarrollando políticas públicas de vivienda las cuales han venido   llevando a cabo en unas condiciones las cuales no son las más adecuadas para brindar una calidad a las mismas en la primera fase de implementación. Para varios gobiernos de nuestro país estos subsidios de vivienda han sido lo más importante y fundamental, ya que se busca que personas de escasos recursos tengan la posibilidad de tener casa propia y promover una mejor economía. De esto nacen los subsidios la tasa de interés para vivienda no social, compra de vivienda y aquellas de interés prioritario, estos subsidios

es la entrega de dinero a las familias ya que una casa es algo importante para los hogares. Las variaciones en el precio de este activo tienen efectos significativos sobre la actividad económica  a nivel nacional y regional

. Las fluctuaciones en el precio de este activo tienen relevancia significativa  sobre todas aquellas  actividad económica a nivel nacional y regional, y también en todas las decisiones de los hogares.

1. VIVIENDA GRATUITA (VIP)

El gobierno ha venido desarrollando en los últimos años aquellas viviendas de interés social cuyo valor máximo es el que se establezca en las normas que regulan la materia para este tipo de viviendas. Para poder acceder los colombianos a estas viviendas deben contar con unos requisitos como lo son, pertenecer a la red unidos con subsidios de vivienda y en el caso de ser desplazado, con un subsidio de vivienda asignado. Aquellos hogares que se encuentran viviendo en situación de desplazamiento serán los primeros beneficiados con el programa de las 100 mil viviendas gratuitas. Entre las poblaciones desplazadas tendrán prioridad  los hogares que pertenecen a la Red Unidos con subsidio asignado; luego, los que pertenecen a Red Unidos, tienen postulación y son aptos para ser beneficiarios; los que pertenecen a Red Unidos y no están postulados para subsidio; y también los desplazados que pertenezcan al Sisben III. La vivienda VIP es una vivienda VIS prioritaria cuyo valor máximo es de 70 smmlv ($57.968.120).

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