Bienes y derechos reales

Derechos reales

Derechos personales

El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.

• Es un derecho absoluto
• Es de contenido patrimonial
• Es un vínculo entre una persona y una cosa
• Es una relación inmediata y directa
• Se ejerce contra todos
• Se rigen por el principio de legalidad
• Otorga un disfrute permanente y temporal en algunos casos
• Atiende intereses sociales e individuales

Se denominan así por contraposición a derechos reales. Son aquellos que establecen relaciones entre personas determinadas, en razón de las cuales el respectivo titular puede exigir de alguien la prestación debida. Se llaman también derechos creditorios u obligaciones.

• Son innumerables, con la única limitación que actúen en derecho
• Tienen un carácter relativo
• Se integra de tres elementos: acreedor, deudor y prestación
• Otorga acciones personales (el acreedor puede exigir el cumplimiento de la obligación al deudor
• La facultad de la relación jurídica nace a favor del acreedor
• Es una simple facultad de obtener o de exigir
• Es un derecho relativo

Ejemplo:

Ejemplo:

Mi casa es un ejemplo de derecho real, ya que me permite usar, disponer y percibir frutos del bien inmueble. Sin que personas terceras se puedan oponer a mi derecho de propiedad.

Si decidiera rentar mi casa a mi primo por la cantidad de $1000.00 mxn al mes, se integran los tres elementos que  componen al derecho personal, acreedor, deudor y prestación, por lo que de manera legal puedo exigir el cumplimiento de la obligación a mi deudor.