Calidad de vida en relación con el mercado inmobiliario como uno de infinidad de limites conceptual posibles dentro del estudia y la teoría urbana

Universidad: Pontificia Universidad Javeriana Nombre: Daniel Steven Facultad de Arquitectura y Diseño Componente Social Pinzón Vargas

Calidad de vida en relación con el mercado inmobiliario como uno de infinidad de limites conceptual posibles dentro del estudia y la teoría urbana

La ciudad es el conjunto físico espacial conformado por calles, edificios, parques, etc. Donde acontece lo urbano un suceso en el que el espacio físico espacial mencionado anteriormente es sometido a una serie de dinámicas, diversas con cambios constantes al interactuar el ser humano el cual genera flujos, concentraciones, expansiones, contracciones, transformaciones, etc. Diferenciado de lo rural por el mercado lugar donde se reúnen la gente para hacer un acto capitalista de compra y venta de productos. Esta es una de las muchas razones por las cuales el estudio urbano no es fácil de realizar y es necesario que sea abordado de forma ecléctica por diversas disciplinas del conocimiento, como lo puede ser la economía, la política, la sociología, la arquitectura, entre muchas otras. La cuestión es si ¿El estudio de lo urbano se puede abarcar en su totalidad de forma fácil y eficiente?, ¿Cómo sería un estudio urbano?

Normalmente las teorías urbanas son expresadas de forma metafórica (fenómenos) luego de haber respondido una serie de preguntas: que, como y por qué; que pueden ser abordadas por varias corrientes de estudio como lo son el positivismo (objetiva donde resalta las causas), hermenéutica (subjetiva donde resalta la predicción) o realismo (la mezcla de las dos anteriores donde la experiencia causal es analizada desde las predicciones), siendo esta ultima la más próxima a la verdad ya que se complementa de las observaciones empíricas y conceptos abstractos. Sin embargo, la teoría urbana requiere identifiquen el "objeto teórico" del estudio urbano con mayor precisión para evitar tener una masa de ideas y conceptos sin poder llegar a una conclusión especifica dentro de lo urbano.

El objeto teórico que tenemos este semestre en el proyecto de centros urbanos es el mercado inmobiliario y nos interesa tener como uno de los limites conceptuales la relación de este objeto teórico con la calidad de vida dentro de la ciudad de Bogotá.

La ciudad de Bogotá al igual que muchas ciudades de Latinoamérica está dividida físico espacialmente por un carácter socio económico generando una serie de georreferencias del precio del suelo donde solo es posible ser dueño de este si se tiene la capacidad económica de costearlo lo que genera una segregación de estratos dentro de la ciudad; en el caso de Bogotá el centro y el nororiente de la ciudad presenta un valor del suelo más costoso, donde casualmente según diversas encuestas la cálida de vida es mejor debido a accesibilidad, servicios y dotaciones con respecto al resto de la ciudad; en especial las periferias del sur y de occidente de la ciudad donde la situación es completamente opuesta y a medida se acerca al centro de la ciudad la situación de calidad de vida y el precio del suelo van mejorando.

Otra circunstancia que está ocurriendo en las ciudades latinoamericanas es que los grupos socioeconómicos no generan una heterogeneidad dentro de la ciudad y por el contrario se da una serie de homogenizaciones dentro de ciertas zonas de la ciudad dando un carácter de inseguridad a dichas zonas además donde la calidad de vida se encuentra sectoriza.

El mercado inmobiliario es uno de los protagonistas de la segregación socioeconómica y de calidad de vida dentro de la ciudad debido a los pocos grados de libertad que otorga a la población con bajos recursos de cambiar de sector donde vivir dentro de la ciudad por lo que terminan concentrados en las zonas donde el tamaño del hogar es pequeño, no existe una cobertura completa de los servicios públicos y hay un grado de educación inferior y en ocasiones nulo.

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