Contrato De Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

EN EL MUNICIPIO DE TULTEPEC, PERTENECIENTE AL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLAN, ESTADO DE MEXICO, A LOS 10 DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2010, REUNIDOS POR SU PROPIO DERECHO Y AMBAS PARTES CON LA CAPACIDAD LEGAL QUE TIENEN PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE CIVILMENTE , SE CELEBRA CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA , por una parte, los Srs.: JUAN SANCHEZ GOMEZ Y ANABEL CORTES MARTINEZ quienes en lo sucesivo se les denominara VENDEDORES , y tiene su domicilio en Calle CUBA , ESQUINA MICHOACAN , S/N , BARRIO DE SAN JUAN , MUNICIPIO DE TULTEPEC, ESTADO DE MEXICO , y por otra parte la Sra.: ANATOLIA REFUGIO TAFOYA RIVAS, a quien en lo sucesivo se le denominara COMPRADORA, quien , tiene su domicilio en Av. JALAPA , N.6, TENOPALCO, MELCHOR OCAMPO, ESTADO DE MEXICO, ante la presencia de los testigos y también , de igual manera capacitados legalmente para testificar , el presente contrato se celebra al tenor de las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

1.- Declara los Srs.: JUAN SANCHEZ GOMEZ Y ANABEL CORTES MARTINEZ , que son dueños en plena propiedad y dominio de una casa habitación ubicada en CALLE CUBA , ESQUINA MICHOACAN , S/N , BARRIO DE SAN JUAN , MUNICIPIO DE TULTEPEC, ESTADO DE MEXICO, y declaran que siempre lo han poseído en forma quieta, pacifica, continua y publica , desde que lo adquirió en contrato privado de compra venta de fecha 12 de octubre del año 2007 ,al Sr: GUADALUPE ALBERTO SANCHEZ PAREDEZ y que ahora , por así convenir a sus intereses venden la totalidad del terreno y casa habitación a la Sra.: ANATOLIA REFUGIO TAFOYA RIVAS, dicho inmueble tiene las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE EN 11.00 METROS, LINDA CON CALLE PUBLICA “ CUBA “.

AL SUR EN 11.63 METROS, LINDA CON JULIO ANICETO SANCHEZ DURAN .

AL ORIENTE EN 12 .75 METROS , LINDA CON GUADALUPE ALBERTO SANCHEZ PAREDES.

AL PONIENTE EN 12.80 METROS , LINDA CON.JULIO ANICETO SANCHEZ DURAN.

TENIENDO UNA SUPERFICIE DE : 148,282.00 ( CIENTO CUARENTA Y OCHO METROS , DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS)

2.- Declara los Srs.: JUAN SANCHEZ GOMEZ Y ANABEL CORTES MARTINEZ que el terreno antes descrito , adjunto con la casa habitación se encuentra al corriente del pago de sus impuestos.

3.- Sigue declarando los Srs.: JUAN SANCHEZ GOMEZ Y ANABEL CORTES MARTINEZ, que es su voluntad vender a la Sra.: ANATOLIA REFUGIO TAFOYA RIVAS, el inmueble en mención, por lo tanto ambas partes fijan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- Los Srs.: JUAN SANCHEZ GOMEZ Y ANABEL CORTES MARTINEZ, venden desde hoy y para siempre, el inmueble antes descrito, con sus accesiones legales y materiales, usos , costumbres ,entradas y salidas en general , con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde dentro de los limites determinados anteriormente , así la Sra.: ANATOLIA REFUGIO TAFOYA RIVAS compra y adquiere para si, libre de todo gravamen y responsabilidad , para el caso de que así fuese, los vendedores se obligan al Saneamiento por Evicción tal y como lo prevé el artículo 7.366 y 7.367 .

SEGUNDA.- Ambas partes fijan el precio de la enajenación en la cantidad de $ 475,000.00 (CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N ), Los cuales serán pagados de la siguiente manera: $200,000.00 ( Doscientos Mil Pesos 00/100 M.N ) en efectivo al momento de la firma del contrato y el restante en 13 letras de $20,000.00 ( Veinte Mil Pesos 00/100 M.N ) y una ultima de $ 15,000.00 ( Quince Mil Pesos 00/100 M.N ) .

TERCERA .- Esta venta queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza y con fundamento en los artículo 7.598 y 7.600 del Código Civil Vigente en la Entidad , por lo que el vendedor manifiesta que en el presente contrato no hubo vicios en el consentimiento como error , dolo , mala fe o enriquecimiento ilícito, que

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