DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE SUPERMERCADO DEL SUR

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE SUPERMERCADO DEL SUR

ANDRES ESTEBAN LEYTON DIAZ

ELKIN GOMEZ

DOCENTE:

ING. -----------------------

INSTITUTO TECNOLOGICO DEL PUTUMAYO

INGENIERIA CIVIL 8

GERENCIA DE PROYECTOS

MOCOA - PUTUMAYO

2020

INTRODUCCIÓN

En el departamento del putumayo existe una amplia oferta de proyectos sin embargo pocos de ellos suelen ser de una escala tan grande como lo es la construcción de un supermercado para ello la asociación inversora del proyecto buscaba una empresa que supliera sus necesidades y que simultáneamente se ajustara a su presupuesto

Este proyecto se desarrolla en tres fases: formulación, estudios y planeación, para lo cual se necesitó una estructura organizacional para abordar el proyecto y la programación de la alternativa de solución elegida por el cliente

1. OBJETIVOS

1.1 OBJETIVO GENERAL

 - Realizar un proyecto teniendo en cuenta lo aprendido en la materia Gerencia de proyectos para gestionar integralmente los procesos del mismo.

1.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

 - Utilizar y entender la terminología usada en gerencia de proyectos.

- Utilizar nuestro conocimiento y lo aprendido a lo largo de la carrera para aumentar la probabilidad de éxito de nuestro proyecto

- ________________________________________________no se auméntale otro

2. FORMULACIÓN

En la ciudad de puerto asís y en general en todo el departamento no se cuenta con un centro comercial donde se encuentre una gran variedad de productos de alta calidad en un mismo lugar, como lo son productos de primera necesidad, muebles, ropa, las nuevas tecnologías entre otros. Lo que se espera es reducir el tiempo de los compradores que necesiten de algún producto o varios a la vez donde se les brindara un buen servicio y comodidad.

Para la realización de este proyecto ya se tiene pensado un lugar donde sea visible para todas las personas y muy fácil de llegar el cual cuenta con un área de 150 m2 y esta ubicado en el municipio de Puerto Asís

 [pic 1]

Fuente. Google Earth, Ubicación predio

Este lugar es muy transcurrido ya que cerca queda un colegio principal del municipio y está en una vía principal donde pasan muchas personas a diario.

3. ESTUDIOS Y EVALUACIONES

3.1 ESTUDIO DE SUELOS

Este estudio tiene como finalidad conocer las características físicas y mecánicas del suelo en el cual se proyectará la cimentación de la estructura

• Se realizará un estudio de suelos y análisis de cimentación para el centro comercial, que se construirá de acuerdo con las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente NSR/10.
• Se desarrollará un informe detallado el cual incluirá perfiles estratigráficos, capacidad de soporte, caracterización de los perfiles, tipo de suelo y profundidad recomendable para construir.

3.2 DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Este diseño corresponde al cumplimiento de las necesidades, expectativas y normatividad urbanística vigente y referente a la distribución de espacios interiores que garanticen la mayor movilidad y acceso a los lugares donde se encuentran los productos en el centro comercial.

• Se desarrollará un diseño arquitectónico desde el esquema básico hasta la supervisión de acuerdo con los requerimientos de la curaduría urbana
• Supervisión y coordinación técnica
• Este deberá contar con un esquema básico, anteproyecto, proyecto arquitectónico con planos generales y detalles constructivos

3.3 DISEÑO ESTRUCTURAL

El diseño estructural contempla el diseño de la cimentación, vigas, columnas, placas de entrepiso y demás elementos no estructurales bajo la normatividad vigente para salvaguardar la vida de sus ocupantes en caso de presentarse un evento sísmico.

• Se desarrollará un diseño estructural de acuerdo con las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente NSR/10.
• El sistema estructural para la edificación es el de pórticos de concreto reforzado, con capacidad moderada de disipación de energía DME. Las placas de entrepiso y con placas macizas, armadas en dos direcciones y con vigas, la cubierta liviana metálica
• Tomara el diseño de cimentaciones como guía
• Deberá contar con memorias de calculo, planos de elementos estructurales y no estructurales

3.4 DOCUMENTACIÓN JURÍDICA

La documentación jurídica necesaria para obtención de la licencia de construcción debe encontrarse vigente y contemplar lo siguiente

• Escrituras públicas del predio, diseño arquitectónico, estudio de suelos, diseño estructural.

3.5 ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS

Todas las especificaciones técnicas suministradas se complementan con lo indicado en los planos, diagramas y detalles entregados.

Debe contar con todos los ítems empleados además de tener descrito el transporte, mano de obra, equipo, entre otros los ítems son

1. Preliminares: .Lo constituyen el campamento, cerramiento, descapote, nivelación y replanteo

1. Campamento: El contratista instalará un campamento para la protección de los materiales y elementos requeridos en la obra. Deberá contar con servicios sanitarios, redes eléctricas, hidráulicas y sanitarias. Asimismo deberá contar con una oficina en la cual se pueda desarrollar el control de la obra.
2. Cerramiento en poste de madera y lona: En el sitio donde se desarrollarán las obras, el contratista deberá instalar un cerramiento provisional en poste de madera y lona, que servirá de aislamiento a la construcción. Deberá estar debidamente fijando al muro y garantizar tanto la seguridad de la obra como la de los transeúntes del sector. La Unidad de medida será: ML
3. Descapote y nivelación: El Descapote consiste en el retiro total de la capa vegetal del área donde se va a desarrollar la construcción El valor unitario deberá incluir mano de 22 obra y herramienta para Descapote, cargue, transporte horizontal y vertical y desalojo de materiales en el lugar que indique
4. Replanteo: El Contratista en coordinación con el Interventor harán los trabajos de medición en el terreno según los planos arquitectónicos, dejando referencias a fin de comprobar los ejes de cimientos y muros, placas de acceso y andenes exteriores. El replanteo se debe realizar con equipo topográfico revisado por el Interventor y como resultado de este se deben presentar las respectivas carteras topográficas a la Entidad

1. Cimentaciones Lo constituye la excavación necesaria para la cimentación.

1. Excavación para cimientos: La parte de la obra especificada en este capítulo comprende el suministro de mano de obra, transporte y equipos requeridos para la ejecución de todas las excavaciones y retiro del material excavado, en los sitios descritos en los planos.

1. Estructura en concreto El diseño de la mezcla: Corresponderá al contratista el diseño de las mezclas de concreto y efectuar las pruebas de laboratorio que confirmen y garanticen su correcta utilización
2. Acero de refuerzo Se utilizará refuerzo corrugado de 60.000 psi como límite elástico mínimo para diámetros mayores a 1/4". Para el amarre del acero figurado se deberá emplear alambre negro calibre 18. Las barras de refuerzo se doblarán en frío de acuerdo con los detalles y dimensiones. No podrán doblarse en la obra barras que están parcialmente 23 embebidas en el concreto, salvo cuando lo autorice el Interventor.Todo acero de refuerzo se colocará en la posición exacta y deberá asegurarse firmemente, en la forma correcta aprobada por el interventor, para impedir su desplazamiento durante la colocación del concreto
3. Mampostería Consiste en la construcción de muros divisorios con ladrillo tolete común, de acuerdo a lo especificado en los planos constructivos
4. Pañetes
5. Instalaciones hidráulicas Estas instalaciones se regirán por las especificaciones mencionadas a continuación y estipuladas en el Reglamento técnico del sector de agua potable ysaneamiento básico (RAS)
6. Instalaciones eléctricas Para las instalaciones eléctricas se seguirán las especificaciones del Reglamentotécnico de instalaciones eléctricas (RETIE)

3.6 ESTUDIO ECONÓMICO Y FINANCIERO

La evaluación financiera es la herramienta principal en cualquier proyecto de construcción, ya que en esta se evalúan todos los aspectos importantes del proyecto desde el punto de vista económico y como afectan las finanzas en el ciclo de vida del proyecto. (anexos)

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