Demanda En La Via Civil

MODELO DE DEMANDA DE JUICIO SUMARIO DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO, TERMINACION Y DESOCUPACION

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

JOSEFINA CASTILLO SANCHEZ, promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio particular la casa marcada con el número seis mil cuatrocientos cinco de la calle Morelos de la colonia Tepeyac de la ciudad de Puebla, señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones la casa marcada con el numero SEISCIENTOS DIECISIETE DE LA PRIVADA TREINTA Y DOS A NORTE DE LA COLONIA RESURGIMIENTO DE LA CIUDAD DE PUEBLA, y designando como Abogado Patrono VICTOR HUGO MIAZ SERRANO; teniendo como propio y privado, el mismo para recibir notificaciones, profesionista que cuenta con titulo debidamente inscrito ante el Tribunal superior de Justicia en ele Estado bajo la partida 280, foja 70 vuelta, libro XIV, ante Usted, respetuosamente comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito, documentos que adjunto y copias para traslado, vengo a promover JUICIO SUMARIO DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO ARRENDAMIENTO, terminación del mismo, la desocupación y el pago de rentas en contra del señor JOSE GONZALEZ LARA, a quien le señalo como domicilio para efecto de ser emplazado el ubicado en el Boulevard Puebla, Edificio G, Departamento Ciento Dos de Bosques de San Sebastián de la ciudad de Puebla, Puebla, persona a la que le demando las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) El otorgamiento del contrato de arrendamiento por escrito del contrato celebrado en forma verbal con fecha uno de enero de dos mil once entre la suscrita y el señor JOSE GONZALEZ LARA, respecto del bien inmueble ubicado en el Boulevard Puebla, Edificio G, Departamento Ciento Dos de Bosques de San Sebastián de la ciudad de Puebla

B) La declaración judicial de la terminación del contrato de arrendamiento, celebrado en forma verbal con fecha uno de enero de dos mil once la suscrita y el señor JOSE GONZALEZ LARA, respecto del bien inmueble ubicado en el Boulevard Puebla, Edificio G, Departamento Ciento Dos de Bosques de San Sebastián de la ciudad de Puebla.

C) El pago de la pensiones rentísticas vencidas y no pagadas correspondientes a los meses que van de enero del dos mil once a diciembre del mismo año, así como los meses que van de enero a julio de dos mil doce, a razón de $ 1,000.00 (UN MIL PESOS MONEDA NACIONAL), lo que hace un total de $ 17,000.00 (DIECISIETE MIL PESOS MONEDA NACIONAL) y las que se sigan venciendo, hasta la total desocupación y entrega del referido bien inmueble arrendado a razón de $ 1,000.00 (UN MIL PESOS MONEDA NACIONAL).

D) La entrega física y material del bien inmueble ubicado en el Boulevard Puebla, Edificio G, Departamento Ciento Dos de Bosques de San Sebastián de la ciudad de Puebla.

E) La desocupación del bien inmueble ubicado en el Boulevard Puebla, Edificio G, Departamento Ciento Dos de Bosques de San Sebastián de la ciudad de Puebla.

F) El pago de los daños y perjuicios que se originen de la negativa a desocupar el inmueble ubicado en el Boulevard Puebla, Edificio G, Departamento Ciento Dos de Bosques de San Sebastián de la ciudad de Puebla

G) El pago del agua por la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) que se adeudan al SOAPAP.

H) El pago del impuesto predial que el hoy demandado omitió a cubrir correspondiente a los años dos mil seis al dos mil doce.

I) El pago de la energía eléctrica que por concepto de consumo particular se utiliza en el inmueble ubicado en el Boulevard Puebla, Edificio G, Departamento Ciento Dos de Bosques de San Sebastián de la ciudad de Puebla

Fundo la presente demanda en los siguientes puntos de hechos y consideraciones de carácter legal:

H E C H O S:

1.- Con fecha uno de enero de dos mil once, la suscrita y el señor JOSE GONZALEZ LARA, celebramos contrato de arrendamiento verbal respecto del bien inmueble ubicado en el Boulevard Puebla, Edificio G, Departamento Ciento Dos de Bosques de San Sebastián de la ciudad de Puebla, por un año forzoso para ambas partes.

2.- La pensión rentística mensual fue pactada por la cantidad de $1,000.00 (UN MIL PESOS MONEDA NACIONAL), que se pagaría por adelantado los días uno de cada mes, en el domicilio del arrendatario el señor JOSE GONZALEZ LARA como se desprende del contrato referido en el punto anterior.

3.- Al termino del contrato de arrendamiento, es decir el día uno de diciembre de dos mil once el señor JOSE GONZALEZ LARA, me manifestó deseaba continuar arrendando el departamento detallado en el punto de hechos numero uno, por un año mas, y que al termino del mismo él lo desocuparía y sin que me firmara el respectivo contrato de arrendamiento.

4.- Se pacto dentro del contrato verbal que el inquilino pagaría el agua consumida, el impuesto predial y la energía eléctrica, sin que hasta la fecha actual haya cumplido con tales obligaciones mi demandado.

5.- Es el caso de que el señor JOSE GONZALEZ LARA, me cubrió únicamente las mensualidades correspondientes a los meses de enero, febrero y marzo del año dos mil once,

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